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保定市竞秀区乐凯南大街富昌园小区696-20号 | 项目编号GR****BJ(略) | ||
中石化保定石油化工有限责任公司 | |||
| |||
72.89万元 | 资产来源企业实物资产 | ||
****-10-10 | 信息披露期满日期(略) | ||
否 | 权利人是否有意向行使优先购买权是 | ||
机构名称:北京中诚天下投资顾问有限公司 | 联系人:李美娇 / 联系电话:(略);(略) | |||
项目负责人:曹麟 / 联系电话:(略) |
一、资产情况
乐凯南大街696-20号 | ||
冀(****)保定市不动产权第(略)号 | 目前用途商业服务 | |
建筑面积(平方米) | 77.63 | |
已用年限 |
二、交易条件与受让方资格条件
中石化保定石油化工有限责任公司 | |||
批复 | |||
关于保定石化出售商业用房的批复 | |||
中国石化集团北京燕山石油化工有限公司 | |||
一次性付款 |
1、意向受让方应在挂牌截止日前支付人民币21万元的交易保证金至北交所指定账户(以截止日17:00到账时间为准)。 2、(1)若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的承租方为意向受让方,则本项目采取协议转让方式成交; (2)若挂牌期满只产生一家非承租方的符合条件的意向受让方,则该意向受让方经一次报价后进入征询承租方环节。承租方行权的,该意向受让方交纳的保证金自承租方行权之日起3个工作日内无息返还;承租方放弃行权的,该意向受让方交纳的保证金转为部分交易价款。 (3)除未放弃优先购买权的承租方之外,若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方,各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金,项目采取网络竞价多次报价方式确定最高报价方后进入征询承租方环节。其余意向受让方所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起3个工作日内无息返还。承租方行权的,最高报价方交纳的保证金自承租方行权之日起3个工作日内无息返还;承租方放弃行权的,最高报价方交纳的保证金转为部分交易价款。 3、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定,并须符合标的房产所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件,不得以不了解标的房产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的房产。如因不符合标的房产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果,由受让方承担全部责任。 4、交易过程中,因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的,交易相关方不相互追究其他方任何责任。 5、意向受让方被确定为受让方后,应在5 个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》,且自《实物资产交易合同》签订次日起5个工作日内,将除保证金外的剩余交易价款一次性汇入北交所指定结算账户。 6、意向受让方须书面承诺: (1)同意北京产权交易所在出具实物资产交易凭证后三个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。 (2)接受并同意转让方按照标的房产的实际状态进行交付。 (3)如因受让方自身原因导致未能在北交所《实物资产交易凭证》出具次日起6个月内办理完毕标的房产权属变更登记手续,则已支付的交易服务费不予退还,且该受让方应按照成交金额的30%赔偿对转让方造成的损失,并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》,收回标的房产,再次进行公开转让。 (4)同意标的房产权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担,办理权证过户的手续费及其他国家没有明确规定的相关税费由受让方承担。 (5)同意标的房产涉及的水、电等相关费用,在标的房产交割(以实际交付之日为准)之前产生的由转让方承担,标的房产交割之后产生的由受让方承担。出租方与承租方另有约定的,从其约定。 (6)受让方已自行了解标的房产所在地的相关政策,符合当地相关部门或机构对购买者设置的资格条件。 (7)认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查,自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险。 (8)无论以协议方式或竞价方式成交,受让方须按照成交金额的4%交纳交易服务费且须在签订《实物资产交易合同》后5个工作日内将交易服务费支付至北交所指定账户。 7、本次转让标的状况及瑕疵均以实物的现状为准。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务对标的房产进行现场踏勘,全面了解标的房产情况。一经递交受让申请,并交纳交易保证金,即视为详细阅读并认可本项目的资产评估报告等披露内容并完成了对标的房产的现场踏勘,完全了解与认可标的状况,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,且自愿承担一切责任与风险。成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款,否则视为违约。 | |||
无 | |||
本次转让标的踏勘时间为挂牌公示期间; 地点:保定市竞秀区乐凯南大街696号 ; 联系人:李美娇;联系电话:(略)。 | |||
1、标的房产于****年1月1日起由马四英租赁使用,租赁期限至****年12月31日。承租人(略)。 2、受让方自标的房产完成权属变更登记之日(以取得新颁发的不动产登记证书日期为准)起享有(略)。 3、其他详见资产评估报告等北交所备查文件。 | |||
21.00万元 | |||
支票;电汇;网上银行支付 | |||
信息披露公告截止日的17时(以到账时间为准) | |||
若非转让方原因,出现以下任(略),意向受让方所交纳的保证金将被100%扣除,先用于补偿北京产权交易所及相关交易服务会员应收取的各项服务费,剩余部分作为对转让方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:①意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的;②本转让项目挂牌公告期满,产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞(略)方未能在约(略)其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 | |||
(1)如本项目在挂牌期间只产生一家未放弃优先购买权的承租方,则采取协议转让方式,交易保证金直接转为部分交易价款。(2)若挂牌期满只产生一家非承租方的符合条件的意向受让方,则该意向受让方经一次报价后进入征询承租方环节。承租方行权的且该意向受让方未出现上述保证事项规定的情形,该意向受让方交纳的保证金自承租方行权之日起3个工作日内无息返还;承租方放弃行权的,该意向受让方交纳的保证金转为部分交易价款。(3)除未放弃优先购买权的承租方之外,若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方,各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金,项目采取网络竞价方式确定最高报价方后进入征询承租方环节。其余意向受让方如未出现上述保证事项规定的情形,其余意向受让方所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起3个工作日内无息返还。承租方行权的且最高保价方未出现上述保证事项规定的情形,最高报价方交纳的保证金自承租方行权之日起3个工作日内无息返还;承租方放弃行权的,最高报价方交纳的保证金转为部分交易价款。 |
三、信息披露期
自公告日起10个工作日 | |||
延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。 |
四、竞价方式
信息披露期满,如征集到两个及(略): 网络竞价 在权利人未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非权利人意向受让方,则不再组织上述竞价活动,由该意向受让方单独进行报价,并以此价格征询权利人是否行使优先购买权。 在权利人放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的意向受让方,则不再组织上述竞价活动,可以协议转让。 |
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