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法院公告 | 宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于(略)7号住宅楼2单元601室住房(第二次拍卖)的公告(二次) 公告时间:2019.10.14 17:04:54 宁夏回族自治区青铜峡市人民法院 关于(略) 7号住宅楼2单元601室住房 第二次拍卖的公告 (略)定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖,已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。 宁夏回族自治区青铜峡市人民法院将于(略)0时至(略)0时(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:,户名:青铜(略))进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的:(略) 7号住宅楼(略)
评估价:(略)元。起拍价:(略).7元。保证金:50000元。增价幅度:2000元(以及其整倍数)。 (一)区位状况描述 金凤区于(略)立, 是宁夏回族自治区首府-银川市的市辖区之一,位于市区中部,东到唐徕渠,西到包兰铁路,南接永宁县,北临贺兰县,辖良田、丰登2个镇,上海西路、北京中路、长城中路、满城北街、黄河东路5个街道。区人民政府驻黄河东路。2009统计辖区居住人口28.85万,总面积263平方公里,其中湖泊湿地面积2.2万亩。银川市党委、政府、人大、政协等机关驻金凤区人民广场北侧的市行政中心。2007年,实现地区生产总值44.4亿元,较2016年增长14.3%。金凤区地处银川市的中心,是银川高新技术开发区发展的主阵地。高新技术开发区已成为宁夏经济发展的亮点。聚集了一批高新技术支柱产业,特别是小巨人机床、博尔泰力制药、宁夏启元药业等中国知名企业,企业效益明显,拉动了金凤区整体经济的增长。金凤区计划实施八大工程,即:推进退农建城战略,加速城市建设与发展,积极拓展第三产业,推进兴工强区战略,做大做强银川高新技术产业开发区,突出发展第二产业,大力推进科教兴区和生态农业战略,加快农业结构调整,优化提升第一产业,重点实施新区建设工程、高新区二期建设工程、新城旧城区改造工程、 五纵八横 路网建设工程。 (二)区位因素 该估价对象坐落在金凤区正源南街艾依水郡7号住宅楼2单元601室,其四至为:东至正源南街,南至住宅区(碧桂园珑悦),西至庆丰街,北至宝湖中路。该区域处于银川市住宅三级地段内,影响住宅房地产价格的主要区域因素: 1、周围基础配套设施及生活服务设施完善,该区域居住规模较大,有宝湖湾、宝湖天下、保伏桥新村等住宅区,基础配套设施完善,达到 七通 (通上水,通下水,通暖,通电,通讯,通路,通天然气)的开发程度。周围有中国邮政储蓄银行、中国农业银行等金融营业网点;附近有宝湖综合市场、瑞园宾馆、昊御轩原生态烤全羊、金凤区川渝印象小龙坎火锅、民生健身中心等生活经营服务设施。该区域对居民的生活较方便。 2、公共配套服务设施及教育配套设施较完善,周围有宝湖公园等公共配套设施,区域内(略)t;艾依宝幼(略)。 3、交通:出行的便捷、时耗等交通方便程度直接影响房地产价格。交通因素对房地产的影响,主要有出入可利用的交通工具、道路状况、交通管制情况、停车方便程度和收费标准等。 该估价对象所处区域内有宝湖中路、正源南街通过,路网密度较大,对内(略),区域内有公交线路及站点,并且通9路、32路、39路、40路、305路等公交车。居民出行较方便。 4、周围环境和景观:主要包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等。 估价对象所在区域以住宅区为主,周围空气质量好,地下水及饮用水均无污染,周边(略),也无辐射、固体废物等污染,周围建筑物规划整齐,视野开阔,且无其他视觉影响,自然环境较好;估价对象周围及所在小区生活垃圾集中封闭收集,卫生清扫及时,卫生环境清洁;估价对象所在区域为银川市普通商品房居住区,居民素质较高,周围治安状况良好,人文环境较好。 (三)实物状况描述 实物因素主要包括建筑规模、外观、建筑结构、设施设备、装饰装修、层高、空间布局、采光通风和维修保养状况等。根据估价委托人提供的《银川市不动产登记信息查询单》中记载及估价人员实地查勘记录情况,估价对象房地产的实物状况如下: 1、建筑物的实物状况: (略)平方米。室内空间较合理,采光较优。室内装修为客厅地面铺地瓷砖,墙面刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆,客厅层高略高于其他房屋,安装落地大窗户;卧室地面铺地砖,墙面刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆;厨房地面铺地砖,墙面贴墙砖,顶棚为铝扣板吊顶,卫生间地面铺地砖,墙面贴墙砖,顶棚为铝扣板吊顶,安装塑钢窗,入户门安装不锈钢防盗门。楼宇内楼梯地面铺地瓷砖,墙面刷乳胶漆,单元门安装对讲防盗门。估价对象配套设施较完善,室内水、电、暖、通讯设施齐全,房屋维护状况较好,能够满足使用要求。 2、土地实物状况: 该估价对象所占有的宗地坐落在金凤区正源南街艾依水郡7号住宅楼2单元601室,其四至为:东至正源南街,南至住宅区(碧桂园珑悦),西至庆丰街,北至宝湖中路。目前其实际用途为住宅用地。宗地形状规则,地势平整,工程地质条件较好,在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁,目前达到宗地内 七通一平 (通上水,通下水,通暖,通电,通讯,通路,通天然气,场地平整)的开发程度。 3、小区环境及物业管理状况: 该住宅小区住宅规模较大,配套设施较完善,有治安室、健身器材、地上停车场、地下停车场等,绿化率较优,环境较优,物业管理状况较优。 (四)权益状况描述 1、(略): (略)平米,目前房屋使用情况为自用。 2、他项权利状况: 司法鉴定评(略),但不应包括被查封房地产原有的担保物权和其他优先受偿权。故本次评估不考(略)。 3、使用管制及相邻关系: 估价对象规划用途为住宅,估价对象现状用途为住宅,符合(略),不存在相邻关系的限制。 二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒,竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。 竞买成功后,买受人(法定代表人、(略))须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委(略),竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件(略),由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式:自2019年10月15日10时起至2019年10月28日17时止接受咨询。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分(略),就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式:本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。 六、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,自行承担相应法律后果。 七、标的(略)。交易双方按照国家(略)由买受人承担。拍卖标的欠缴的所有税、费(包括但不限(略))全部由竞买人承担。 八、对上述标的权属有异议者,请于(略)与本院联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。(户名:青铜峡市人民法院执行款户;开户银行:中国农业银行青铜峡市支行;账号:(略),开户联行号:(略)。) 十、依照(略)若干问题的规定》,竞买人成功竞(略),淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十一、拍卖成交后买受人毁拍的,法院可以裁定重新拍卖,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买,对原买受人交纳的保证金法院不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查(略)力天房地(略) 本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 青铜峡市人民法院咨询人:(略) 咨询电话:(略) 青铜峡市人民法院监督电话:(略) 青铜(略) 二〇一九年十月十四日 |
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