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为尽快发挥该农贸市场的作用,方便周边群众生活,(略)根据实际情况采用竞价方式,确定**·云景湾农贸市场承租单位,由承租单位对**·云景湾农贸市场进行全面管理和自主经营。 一、资产概况
二、承租条件 中华人民**国境内,具有独立承担民事责任能力的企业(法律法规另有规定的除外)。 三、招租底价 **·云景湾农贸市场招租底价每月55908.15元。 四、招租方式 采用现场竞价方式,最终轮最高价者(略)。 五、信息发布 本次公开招租信息在**市基层公开综合服务监管平台(http://(略)gov.cn/jinniuqu/simaqiaojiedao/)对外发布公告,发布公告期为3个工作日。 六、竞价方式及时间 1、竞价方式:(略) 2、竞价时间:(略) 3、竞价地址:**市金牛(略)(金牛万达广场商业区-SOHO-C座24楼) 4、现场参加竞价的企业不足3家,本次(略)。 5、参与竞价企(略):(1)营业执照复印件加盖单位公章;(2)法定(略)(含法定(略))或法定(略)(含法定代表人身份证和委托代理人身份证复印件)加盖单位公章;(3)报价单(报价单格式详见附件1)。 七、合同签订 结果(略),承租方在接到街道出租方通知后,在5个工作(略),并在合同签订后缴纳履约保证金和第一期租金。承租方逾期不签订合同,视为自动放弃承租权,竞价保证金不予退还,由此造(略),由承(略)。 八、租金及履约保证金支付 1、支付方式:以三个月为一个支付周期。出租方和承租方签订合同后五个工作日内,承租方应向出租方付清第一期;之后(略)方应在前一个支付期到期30日以前将下一个支付期的租金支付至出租方指定账户(签订合同时约定)。 2、履约保证金为三个月租金,在合同签订后5(略),承租方向出租方一次性支付三个月租金。在合(略),扣除应由承租方承担的(略)后,出租方凭原始缴费收据无息退还剩余履约保证(略)。 3、承租方逾期未能足额支付租金、保证金或其他相关费用的,出租方有权在承租方已交纳的履约保证金或已支付其他费用中直接冲抵,该冲抵并不免除承租方逾期付款责任,同时,承租方应在出租方抵扣后5个工作日内补足履约保证金。承租方逾期支付租金、履约保证金、其他相关费用或逾期补足履约保证金的,(略) 九、其他要求 1、承租方在对出租资产进行经营管理过程中,按国家相关(略) 2、实现委托期内无安全事故。 3、(略)向出租方支付租金。承租方有权以自己名义(略)付承租方委托管理费。 (略)收费方案。 5、承租方不得(略)。 6、委托期内,农贸市场配套内的消防、监控、给排水、强弱电等所有设施设备的维护、维修、保养及安全等均由(略) 7、在合同规定的授权范围内,承租方享有资产的经营管理权。 8、承租方应遵守国家的相关法律法规,制定和完善农贸市场管理制度,完成本合同相关约定。 9、不得将本合同中的经营性资产进行抵押、转卖、出售等损害出租方利益的行为;否则,出租方有权解除合同,并由承租方赔偿损失。 10、承租方负责购买农贸市场相应的公众责任险等保险。若因农贸市场发生盗窃、损毁等情况造成(略)方任何损失的,承租方应对出租方承担赔偿责任。 11、承租方负责农贸市场内的治安、消防等管理工作。委托期限内出现治安案件、消防事故或其(略)损失的,承租方应对出租方承担赔偿责任。 12、承租方自行雇用运营农贸市场所需的工作人员,与雇佣人员签订劳动合同或用工协议,并依据法律规定对所雇佣工作人员缴纳相应的社会保险以及承担其他的责任与义务。 13、承租方对农贸市场进行招租,招租项目应优先满足小区业主的生活需求。承租方对档口的租赁期限不得超过本合同的期限。 14、因农贸市场经营、管理等所涉的相关费用,包括(略) 15、承租方应(略)(包括承租人、档口编号、租期、租金、联系方式等)统计表(略)。 16、农贸市场人员众多,涉及安全及稳定。承租方应严格执行消防以及其它各项安全法律法规,积极制定相应的安全预案,配置足够的安全设备设施(略)失,由承租方承担。 17、承租方应自行办理经营管理所需的一切证照或许可证明文件。 18、承租方应按本合同约定标准按时缴纳租(略) 19、对合同未约定违约责任的承租方的违约行为,承租方应承担违约行为给出租方造成的损失。 十、租赁合同的变更、终止和解除 1、除租赁合同另有约定外,任何一方不得单方终止或解除合同,否则依(略) 2、有下列情形之一时,出租方有权单方解除合同并不承担任何责任,且出租方对承租方已投入本项目的设施设备不进行任何形式的补偿、赔偿: 2.1 经出租方认定,承租方不具备经营管理的能力。发生如下情形之一的,均可视为承租方不具备经营管理能力:发生消防安全事故或治安案件一次(含)以上;被投诉5次(含)以上且未能有效解决的;农贸市场不能正常使用持续24小时或发生2次(含)以上的。 2.2 委托期内,出租方因国家政策要求,城市规划变化,拆迁等政策和行政因素,以及上级单位的要求或业态调整等原因需提前解除或终止本合同的。 2.3承租方擅自出售农贸市场或者变相出售农贸市场的,出租方可解除委托合同并有权要求承租方返还出售农贸市场的款项并承担相应损失。 2.4 承租方超过本合同委托(略)相应损失。 2.5 因承租方管理及收费行为引发业主闹事、上访等群体性事件,给出租方造成恶劣影响的。 2.6 承租方有任何超出出租方授权行为的,出租方有权解除合同。承租方应自行承担越权行为所造成的全部损失及法律后果。同时,承租方应向出租方支付违约金2万元/次。如给出(略).5倍进行赔偿。 2.7由于国家政策调整、不可抗力因素影响或出租方根据经营管理要求,出租方有权变更或解除本合同,承租方应无条件配合,出租方不承担任何形式的违约责任。 2.8 承租方违反上述2.1条、第2.3-2.6条约定的,除承担违约责任外,出租方(略) 3、本合同因解除或到期终止而双方未能就续签合同达成一致的,承租方应在合同解除或终止次日停止收取任何租金(费用),并在3日(略)(费用)全部移交给出租方,且在3日内向出租方移交农贸市场经营管理权及相关设施设备、撤离相关工作人员。若承租方违反本条约定,出租方可采取一切必要的措施,承租方所缴纳保证金不予退还。如承租方逾期移交所收取的上述解除或终止后的租金(费用)的,按合(略)。 十一、招(略) 本项目招标代理(略).5%下浮20%收取,不足6000元按6000元收取,由出租方支付。 十二、联系方式 出租方:(略) 通讯地址:(略) 联系人:(略) 联系电话:(略) 代理机构:(略) 通讯地址:**市金牛(略)(金牛万达广场商业区-SOHO-C座24楼) 联 系 人:(略) 联系电话:(略) 2019(略) 附件1: (第 次)报价表
注:1.此表为现场报价使用,请各竞价单位自备一个空白档案袋。 2.此表由竞价单位加盖公章或法定代表人或授权代表(略)后生效。 3.报价后密封递交现场工作人员。 4.本次竞价为多轮竞价,请各竞价单位根据各自情况准备多份报价表。 竞价单位名称: 法定代表人/负责人或授权代表(略): 日 期: 附件2: 竞价保证金退款申请书 致:(略) 我公司 于 年 月 日向贵公司缴纳了竞价保证金人民币 元(大写: (略) 项目名称: □未成交;□成交。 退款账户信息如下: 开户账号: 开户银行: 请仔细填写退款账户信息,如填写错(略),请竞价单位自行负责。 竞价单位名称: (略) 经办人: (略) 联系电话: 传真: 日期: 备注:请填(略)(请不要手写,签字除外)再打印并加盖公(略),此附件资料不用密封,单独递交。 |
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