位置>千里马招标网> 招标中心> 三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告三自然资告字〔2019〕38号
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三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告
三自然资告字〔(略)
根据三亚市总体规划、****年度国有建设用地供应计划和项目建设的需要,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源部第39号令)、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔****〕3号)、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》(琼府〔****〕13号)及《三亚市人民政(略)〉的通知》(三府〔****〕248号)等有关规定,经三亚市人民政府批准,现将一宗(略):
一、挂牌出让宗地基本情况和开发建设要求
(一)挂牌出让宗地基本情况
本次挂牌出让宗地位于海棠湾B1片区控规B1-C3-8地块,CGCS****国家大地坐标系面积****.13平方米(海南平面坐标系面积****.20平方米),用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。该宗地用地规划性质为旅馆用地(国标代码:(略)
****年三亚市人民政府以《关于海棠湾B1片区控规B1-C3-8地块用地具备净地出让条件的证明》,证明海棠湾B1片区控规B1-C3-8地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成。三亚市海棠区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》,土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位,相关征地材料现存于海棠区人民政府。目前地块上的附着物已清表、无(略),相关设备、机械可以进场施工。该宗地(略)。
经核查,该宗地概况及规划指标等情况详见下表:
控规编号 | 土地 面积 (㎡) | 用地规 划性质 | 土地 用途 | 使用年限(年) | 规划指标 | 评估单价(元/㎡) | 评估总价(万元) | |||
容积率 | 建筑 | 建筑 | 绿地率 (%) | |||||||
B1(略) | (略) | 旅馆用地(用地代码:(略) | 旅馆用地 | 40 | ≤0.3 | ≤12(局部15米) | ≤15 | ≥55 | **** | ****.**** |
合计 | (略) | ****.**** |
根据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》规定,鉴于海棠湾B1片区控规B1-C3-8地块在省级六类产业园区范围内,且用地规划性质为旅馆用地(国标代码:(略),拟用于建设酒店项目,属旅游产业中的旅馆用地,因此该地块的投资强度指标为350万元/亩,年度产值为500万元/亩,年度税收为15万元/亩。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》,属该协议内容的组成部分。
(二)开发建设要求
1.竞买人须在签订《挂牌(略)》,并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。
2.竞得人取(略),要严格按照规划要求和合同约定,及时动工兴建,并按合同约定期限建成,若在规定的期限内不能建成,应向市人民政府申请延期。否则,市人民政府将依法无偿收回土地使用权。
3.该宗地项目建设须按省、市装配式建筑有关政策要求执行。
二、(略)
(一)竞买人资格:凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定的除外)均可(略),申请人单独申请,不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求,该宗地土地用途为旅馆用地,拟用于建设智能精品酒店项目,竞买人或其关联企业须与三亚市人民政府签订《战略合作框架协议》,且为《财富》杂志世界500强中的中国互联网行业企业。同时,竞买人须出具书面承诺:如竞得该宗国有建设用地使用权,应严格按照海棠湾片区规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买人资格由三亚市现代服务业产业园管理委员会初审。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌:
1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为,并未及时改正的;
2.在三(略)途等违法行为,并未及时纠正的。
(二)报名参加竞买人须提交法人单位(略),应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币****万元整(该宗地评估价格的60%)。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。
竞买人竞得该宗地使用权,签订《挂牌成交确认书》后,其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。同时,竞得人须按《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定一次性缴纳土地出让金的,应从土地出让合同签订之日起60日内一次性缴纳完全部土地出让金;合同约定分期缴纳土地出让金的,分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年,首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的50%。逾期未付清土地出让金的,土地行政主管部门有权依法解除合同,并由竞得人承担相应的违约责任。
(三)竞买申请人可于(略) 2 日至(略)到三亚市房产信息中心(海南南部拍卖市场有限公司)或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口(土地矿业权交易)咨询和购取《挂牌出让文件》(《挂牌文件》为本公告组成部分),有意参加竞买的,应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为(略) 29 日17时00分。
经审核,申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后,三亚市自然资源和规划局将在(略) 29 日17时30分前确认其参加竞买资格。
(四)本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。该宗地挂牌时间为:(略) 22 日09时00分至(略) 3 日17时00分。
(五)确定(略):
1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价并符合竞买条件,确定该竞买人(略)。
2.在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的,确定出价最高且不低于底价者为竞得人,报价相同的,确定先提交报价单者为竞得人。
3.在挂牌期限内无人(略)件的,不确定竞得人。
4.在挂牌期(略)对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。
(六)本次竞买活动进行现场书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头报价。
(七)成交价款不含各种税费(耕地占用税(略))。
(八)其它事项:该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。
联系电话:****(略)
联系人:(略)
地址:1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼****室——海南南部拍卖市场有限公司
2.海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口
查询网址: http://(略)com
http://(略)cn
三亚市自然资源和规划局
****年11月1日
附件: | |
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