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法院公告 | **市江南区人民法院关于**市青秀区仙葫大道中16号海茵 t;国际花城二期水榭怡园I-H栋2单元201号房产(第一次拍卖)的公告 公告时间:(略)07 17:48:15 **壮族自治区**市江南区人民法院 拍 卖 公 告 本院定于(略)0:00至(略)0:00(延时的除外)在淘宝网**市江南区人民法院司法拍卖网络平台(https://(略)com/(略)执行人冯女士名下坐落于**市青秀区仙葫大道中16号海茵 t;国际花城二期水榭怡园I-H栋2单元201号房产进行网络公开拍卖,现公告如下: 一、拍卖标的: 被执行人冯桂秋名下坐落于**市青秀区仙葫大道中16号海茵 t;国际花城二期水榭怡园I-H栋2单元201号。 标的物详情:周边临近超市、商场,附近有多路公交经过,交通出行方便,房屋面积97.21平米。 二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度: 2019年12月8日10:00至20(略):00(延时的除外)。 起拍价:(略).00元,保证金(略).00元,增价幅度1000元。 三、拍卖方式:从开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。 四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户(未有账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖结束前接受咨询及看样。本院已委托**能拍网络科技有限公司代为进行房产推介及展示(该项费用由法院在竞买成交款中支付,不另行向竞买人收取),竞买人需要咨询、实地勘查标的物的,请与该公司进行联系。联系人廖经理(略)。 六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 七、特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。本次拍卖的标的物仅为房产,不包含房产(略)。 八、对上述标的物的权属有异议者,请于拍(略)。本案当事人无法通知的,自本公告公式满五日视为已经通知。 九、税费清单(仅供参考,以相关部门实际收取为准) (一)法拍住宅(办理点:原产权人是个人的,全城通办。原产权人是公司的,市区内在它的主管城区局办。县份和外地公司在房产的所在城区税务局) 原产(略): 1.房屋取得时间满5年,并且(略) 免征增值税,免征个人所得税(需拍卖方带身(略)) 2.房屋取得时间满2年以上 免征增值税,征收个人所得税(略) 3.房屋取得时间未满2年 增值税及附加全额5.6%,征收个人所得税全额3% 全额增值税及附加5.6%,差额个人所得税20% 买受人: 1.第一套90㎡以下1%,90㎡以上1.5% 2.第二套90㎡以(略),90㎡以上2% 3.第三套及第三套(略) (二)法拍商铺、写(略) 原产权人为个人: 1.增值(略).6%,个人所得税全额3%,土地增值税全额8%,印花税0.05%,共16.65% 2.差额(略).6%,个人(略),土地(略),印花税0.05% 3.差额增值税及附加5.6%,差额个人所(略),清算土地增值税,印花税0.005% 买受人:(略) (三)法拍经济适用房、福利房、单位房等 除房屋买卖产生的法定税费外,还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等,具体需查询(略)。 十、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖网络平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户[开户银行:中国工商银行股份有限公司**市江南支行,户 名:((略)44号,账号:(略) ]。 十一、是否可以适用 拍卖按揭贷款 :(略) 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的物详情请登(略)WY 查询。 咨询电话:廖经理400-0771-(略) 小梁(略) 联系地址:(略) |
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