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佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇宏岗村宏岗股份合作经济社股份合作经济社的委托,定于(略)午10时15分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对里水镇宏岗村宏岗股份合作经济社股份合作经济社“宏岗经济社集约农田”耕地租赁进行竞投,本项目采用现场竞投租赁方式进行出租,欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。
一、资产竞投租赁标的基本情况
(略)亩(以实际交地为准)。
2、标的物所在位置: (略)
3、出租的起止期限:从(略)共29年零三个月零15天。
4、交易底价:****元/亩/年(每三年在上年度基础上递增10%,第一次递增从(略)始,之后每三年递增)。
5、租金收取方式:乙方在签订合同当日即交付当年租金,以后在每年11月15日前交清下一年租金。
6、标的使用范围:(略)
7、竞租保证金:270万元。(竞投人请于****年11月14日下午16点前存入指定帐户,中标者在签订合同之日起将30万元转为合同押金,不中标的三个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致,否则不能参加竞投。)
8、合同押金:在合同签订之日起从竞租保证金的270万元当中将30万元转为合同押金。其余240万元作扣减第一年租金(****年11月15日起至****年2月28日,共一(略))后将余款退回。
9、项目实施要求:(1)、中标方在签订合同后15日内,在里水镇成立独立法人企业(项目企业),并由项目企业对地块进行开发,中标方及项目企业就租用合同项下的义务共同对出租方承担连带责任。(2)、项目实施方案须报经济社、经联社、镇主管部门审核方可推进,实施过程中接受监管。(3)、中标方积极配合申报广东省省级现代化农业产业园(广东(南海)现代园艺农业产业园、广东(南海)花卉中心等)建设工作(以上项目以实施期间上级最新政策文件项目为准)。
10、其他要求:(1)、土地交付使用按附件:《租赁土地情况及年限表》。(2)、中标方在出租方分批交付土地之日起一星期内必须进场对各批次土地进行耕种或前期整理,否则视为闲置耕地,出租方有权收回土地。(3)、租赁期间,中标方超过三个月弃耕抛荒土地视为违约,出租方有权收回土地。
二、竞投约定:
1、凡交纳竞租保证金后,表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容,了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况),认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交(略),则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。
2、如在竞价操作过程中,当标的物出现没人应价时,出租方有权在到(略),随机抽取一个竞投人,该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物,否则该竞投人的保证金不予退回,如此类推。
3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同,如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格,出租方将没收其竞投保证金,租赁物由出租方收回,另作处理。
4、承租方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为,禁止事项包括但不限于:(1)填土行为(包括倾倒各种(略));(2)对地表进行水泥或砂石的硬底化;(3)搭建永久或临时的建(构)筑物;(4)各类非农业生(略)(5)将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场;(6)其他擅自改变或变相改变农地农用性质,将农用地用于非农业建设的行为。承租方(略),须承(略):(1)在承租方租用土地范围有未经报建的建(构)筑物的,相关部门在(略),不作任何补偿。(2)须承担改(略),向出租方支付违约金,违约金数额按以下情况取高者:①不低于三万元/亩的违约金,②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后出租方复耕复绿所需的费用。(3)除了因合同违约产生的经济责任外,承租方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。
5、国土部门审批意见如下:该地块出图红线所有人为佛山市南海区里水镇宏岗村宏岗股份合作经济社农民集体,红线范围内土地利用总体规划为大部分为基本农田保护区,少部分为一级农地区。
三、竞投意向人准入条件
1、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其它组织除法律另有规定外,均可申(略)。
2、竞投人如果是法人或其它组织的,参加报价的必须是法定代表人。
3、本项目仅接受法人本人报名及竞投,不接受委托报名及竞投。
四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价,报价人可以多次出价,按照总价价高者得原则确定竞得人。
五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物,了解实际情况。
报名注意事项:
(一)本项目不(略)。
(二)法定代表人(负责人)为同一人或者存在控股关系的不同单位,不得参加同(略)。同一标的物一人只能报一次名。
(三)竞投意向人递交报名资料后,资料(略)。
报名时需携带的资料(原件核对无误后退回)。
(一)竞投人若为法人或其他组织:
1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件;
2、参与人身份证原件和加盖公章的复印件;
3、报名单位公章(需现场填报报名(略))。
有意参加竞投的意向人可于(略)午9:00—11:30,下午2:30—5:00(节假日除外),携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名(未经报名不能参加竞投)。
六、竞投意向人请于****年11月15日星期五,上午10时15分,携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场,逾期恕不接受。携带资料明细如下:
1、凡法人或其他组织竞租,须持有(略)。
2、竞租保证金缴款凭证。
七、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
八、发布公告的媒介
发布公告的媒介:本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心(http://(略)cn/cms/html/****/columu_****_1.html)、里水镇人民政府(http://(略)cn/jyh/ls/index.html)及佛山市南海公有资产流转服务有限公司(http://(略)com/zhenjie.php)发布。
九、联系方式
佛山市南海区里水镇宏岗经济联合社
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
佛山市南海区里水镇公共资源交易所
联系地址:佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
佛山市南海区里水镇公共资源交易所
(略)
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