位置>千里马招标网> 招标中心> “乌溪村竹料商贸城商业七街3号晏岗布“地块招标公告[招租中]
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(略)
集体资产招标公告
钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受乌溪村第二经济合作社(以下简称出租方)的委托,定于(略)午9:30对乌溪村第二经济合作29个地块(使用权)进行招投标,本项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位(或个人)前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积:
(1)“乌溪二社商业街1号大地”地块,约3.6331亩,140(略)
(2)“乌溪二社商业街3、5号横岭”地块,约0.87亩,8800元/亩/年;
(3)“乌溪二社商业街4号低田”地块,约2.58亩,11000元/亩/年;
(4)“乌溪二社商业街4号之一横岭”地块,约1.86亩,11000元/亩/年;
(5)“乌溪二社商业街6号低田”地块,约3.48亩,11000元/亩/年;
(6)“乌溪二社商业街8号低田”地块,约1.37亩,11000元/亩/年;
(7)“乌溪二社(略),约5.21亩,11000元/亩/年;
(8)“乌溪二社商业街11号低田”地块,约2.587亩,11000元/亩/年;
(9)“乌溪二社商业街13号低田”地块,约2.587亩,11000元/亩/年;
(10)“乌溪二社商业街15号低田”地块,约2.587亩,11000元/亩/年;
(11)“乌溪村广从四路170-186号(双数)罗伞埔”地块,约5.927亩,1750元/亩/年;
(12)“乌溪村广从四路209号鹅厂底”地块,约336平方米,23000元/年;
(13)“乌溪村广从四路211号鹅厂底”地块,约336平方米,23000元/年;
(14)“乌溪村广从四路213号鹅厂底”地块,约336平方米,23000元/年;
(15)“乌溪村广从四路217号鹅厂底”地块,约336平方米,23(略)
(16)“乌溪村广从四路219号鹅厂底”地块,约336平方米,23(略)
(17)“乌溪村广从四(略),约160平方米,34500元/年;
(18)“乌溪(略),约1.266亩,27000元(略)
(19)“乌溪村广从(略),约1.266亩,27000元/亩/年;
(20)“乌溪村广从四路231号大地”地块,约0.(略)亩/年;
(21)“乌溪村广从四路233号大地”地块,约0.(略)亩/年;
(22)“乌溪村广从四路235号大地”地块,约0.6329亩,270(略)
(23)“乌溪村广(略),约0.6329亩,27000元/亩/年;
(24)“乌溪村广从四路251号(二楼至七楼)大地”地块,约7050平方米,9870元/月;
(25)“乌溪村乌溪路1号鹅厂底”地块,约6.187亩,6000元/亩/年;
(26)“乌溪村乌溪路13号之一砖窑底”地块,约9亩,11000元/亩/年;
(27)“乌溪环南路3号新塘、旗尾”地块,约8亩,20000元/年;
(28)“乌溪村乌溪中和商贸城横一街36号鹅厂地”地块,约1.86亩,6000元/亩/年;
(29)“乌溪村竹料商贸城商业七街3号晏岗?”地块,约3.137亩,13074元/亩/年。
2、标的物所在位置:(略)
3、资产使用范围:(略)
4、交易保证金(详见下表),以存款或转账形式于2019-11-12 9:00 至2019-11-20 16:30 缴纳至开户银行:中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行;账户名: 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ;账户号:(略)。保证金须在指定时间内实名达账才能有效,填写进账单时应在备注栏注明:竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回;若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。
5、合同履行保证金(详见下表),在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金,不足部分补足,多出部分退回,并开具保证金收据)。
6、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的,每天按照所欠租金2‰计算收取滞约金,拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后15天内完成场地清理。
7、交易所需的税费由承租方承担。
标的序号 | 租赁年限 | 每次举牌竞价提升 | 租金收取方式 | 租金交付时间 | 租金递增方式 | 交易保证金(元) | 合同履行保证金(元) |
1 | 17(略) | 500元/亩/年/次 | 按年 | 每期开始15天内交付当期租金。租金(略) | 每5年递增1000元/亩/年 | 20000 | 20000 |
2 | 16年2个月 | 500元/亩/年/次 | 按年 | 每5年递增10% | 10000 | 10000 | |
3 | 5年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | 无递增 | 10000 | 10000 | |
4 | 5年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | 无递增 | 10000 | 10000 | |
5 | 5年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | 无递增 | 15000 | 15000 | |
6 | 5年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | 无递增 | 10000 | 10000 | |
7 | 15年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | 每5年递增10% | 20000 | 20000 | |
8 | 5年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | 无递增 | 10000 | 10000 | |
9 | 5年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | 无递增 | 10000 | 10000 | |
10 | 5年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | 无递增 | 10000 | 10000 | |
11 | 20年 | 500元/亩/年/次 | 一次性 | 无递增 | 20000 | 20000 | |
12 | 20年 | 1000元/年/次 | 按年 | 每5年递增1000元 | 10000 | 10000 | |
13 | 20年 | 1000元/年/次 | 按年 | 每5年递增1000元 | 10000 | 10000 | |
14 | 20年 | 1000元/年/次 | 按年 | 每5年递增1000元 | 10000 | 10000 | |
15 | 20年 | 1000元/年/次 | 按年 | 每5年递增1000元 | 10000 | 10000 | |
16 | 20年 | 1000元/年/次 | 按年 | 每5年递增1000元 | 10000 | 10000 | |
17 | 20年 | 1500元/年/次 | 按年 | 每5年递增1000元 | 10000 | 10000 | |
18 | 20年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | 2020年为27000元/亩/年,2021年至2024年为30000元/亩/年,2025年为33000元/亩/年,从2025年起每五年每亩递增3000元 | 20000 | 20000 | |
标的序号 | 租赁年限 | 每次举牌竞价提升 | 租金收取方式 | 租金(略) | 租金递增方式 | 交易保证金(元) | 合同履行保证金(元) |
19 | 20年 | 500元/(略) | 按年 | 每期开始15天内交付当期租金。 | (略)亩/年,(略)30000元/亩/年,(略)亩/年,从2025年起每五年每亩递增3000元 | 20000 | 20000 |
20 | 20年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | (略)亩/年,(略)30000元/亩/年,(略)亩/年,从2025年起每五年每亩递增3000元 | 10000 | 10000 | |
21 | 20年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | 2020年为27000元/亩/年,2021年至2024年为30000元/亩/年,202(略),从2025年起每五年每亩递增3000元 | 10000 | 10000 | |
22 | 20年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | (略)亩/年,(略)30000元/亩/年,(略)亩/年,从2025年起每五年每亩递增3000元 | 10000 | 10000 | |
23 | 20年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | 2020年为27000元/亩/年,2021年(略),2025年为33000元/亩/年,从2025年起每五年每亩递增3000元 | 10000 | 10000 | |
24 | 20年 | 1410元/月/次 | 按月 | 每5年递增14(略) | 20000 | 20000 | |
25 | 20年 | 500元/亩/年/次 | 按年 | 每5年递增1(略) | 10000 | 10000 | |
26 | 20年 | 501元/亩/年/次 | 按年 | 每5年递增1(略) | 30000 | 30000 | |
27 | 20年 | 502元/亩/年/次 | 一次性 | 无递增 | 10000 | 10000 | |
28 | 20年 | 503元/亩/年/次 | 按年 | 每5年递增10% | 5000 | 5000 | |
29 | 20年 | 504(略) | 按年 | 每5年递增15% | 20000 | 20000 |
8、(略):①乌溪村第二经济合作社只出租本地块,不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。
②标的序号(1)-(11)、(18)-(28)的原承租方在同等条件下享有优先承租权。
③如果竞标者是原承租方,请到乌溪第二经济合作社出具证明,竞标者凭(略)竞标者不是原承租方,需向经济社缴纳原合同终止补偿款(详见下表),经济社出收款收据,竞标者凭收据、(略)。若竞标者不中标,经济社在交易活动结束后15个工作日内原额退回;若竞标者中标,经济社需在中标后15个工作日内把原合同终止补偿评估价总款支付给原承租方。
④在租赁期内,如遇国家、(略),出租方应提前一个月通知承租方,承租方必须无条件服从,租赁合同自动终止。征用土地补偿(略),建筑物补偿出租方、承租方双方按比例分配(详见下表)。合同期满,所有物业补偿款全部归出租方所有。
⑤承租方承包的土地使用期满后,该土地、建筑物、水电设施和一切不动产,连同使用(略)。
序号 | 资产名称 | 原合同终止补偿款 (万元) | 征地时地上所有物的补偿款的分配情况 | 承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费 | 备注 |
1 | 乌溪二社商业街1号地块 | 1200 | 出租方占40.83%,剩下的59.17%按(略)(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 年租金的10% | 原合同已一次性缴交完20年租金,现由于原合同未使用的年限租金不予退还,用于抵扣新合同的使用租金,使用期为(略)如中标方不是原承租户,则生产社退回(略).85元租金给原承租方。 |
序号 | 资产名称 | 原合同终止补偿款 (万元) | 征地时地上所有物的补偿款的分配情况 | 承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费 | 备注 |
2 | 乌溪二社商业街3、5号地块 | 780 | 出租(略).11%,剩下的53.89%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 年租(略) | 原合同已一次性缴交完20年租金,现由于原合同未使用的年限租金不予退还,用于抵扣新合同的使用租金,使用期为2020年1月1日至2026年2月28日。如中标方不是(略),则生产社退回42920元租金给原承租方。 |
3 | 乌溪二社商业街4号地块 | 390 | 出租(略).61%,剩下的16.39%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 无 | |
4 | 乌溪二社商业街4号之一地块 | 380 | 出租方占83.61%,剩下的16.39%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 无 | |
5 | 乌溪二社商业街6号地块 | 378.35 | 出租方占83.61%,剩下的16.39%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 无 | |
6 | 乌溪二社商(略) | 243 | 出租方占83.61%,剩下的16.39%按重新(略)(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 无 | |
序号 | 资产名称 | 原合同终止补偿款 (万元) | 征地时地上所有物的补偿款的分配情况 | 承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费 | 备注 |
7 | 乌溪二社商业街10号地块 | 877.5 | 出租方占62.71%,剩下的37.29%按重新交易合同使用年限比例分成(已使(略),未使用年限归承租方) | 无 | |
8 | 乌溪二社商业街11号地块 | 405 | 出租方占83.33%,剩下的16.67%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 年租金10% | |
9 | 乌溪二社商业(略) | 405 | 出租方占83.33%,剩下的16.67%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 年租金的10% | |
10 | 乌溪二社商业街15号地块 | 405 | 出租方占83.33%,剩下的16.67%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使(略)) | 年租金的10% | |
11 | 乌溪村广从四路170-186号(双数)地块 | 6333.4 | 出租方占49.02%、承租方占11.76%,剩下的39.22%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 无 | 原合同已一次性缴交完50年租金,现由于原合同未使用的年限租金不予退还,用于抵扣新合同的使用租金,使用期为2020年1月1日至2039年12月31日。如中标方不是原承租户,则生产社退回(略)元租金给原承租方。 |
12 | 乌溪村广从四路209号地块 | 151.2 | 出租方占51.48%、承租方占6.63%,剩下的41.89%按(略)(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 3600元/年 | |
序号 | 资产名称 | 原合同终止补偿款 (万元) | 征地时地上所有物的补偿款的分配情况 | 承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费 | 备注 |
13 | 乌溪村广从四路211号地块 | 115.2 | 出租方占51.48%、承租方占6.63%,剩下的41.89%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 3600元/年 | |
14 | 乌溪村广从四路213号地块 | 110 | 出租方占51.48%、承租方占6.63%,剩下的41.89%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 3600元/年 | |
15 | 乌溪村广从四路217号地块 | 144 | 出租(略).48%、承租方占6.63%,剩下的41.89%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使(略)) | 3600元/年 | |
16 | 乌溪村广从四(略) | 144 | 出租方占51.48%、承租方占6.63%,剩下的41.89%按(略)(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 36(略) | |
17 | 乌溪村广从四路221号地块 | 108 | 出租方占51.48%、承租方占6.63%,剩下的41.89%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 4500元/年 | |
18 | 乌溪村广从四路223、225号地块 | 450 | 出租方占4(略) | 25(略) | |
19 | 乌溪村广从四路227、229号地块 | 600 | 出租方占40%、承租方占60% | 250元/年 | |
20 | 乌溪村广从四路231号地块 | 157.5 | 出租方占(略) | 250元/年 | |
21 | 乌溪村广从四路233号地块 | 225 | 出租方占4(略) | 250元/年 | |
序号 | 资产名称 | 原合(略) (万元) | 征地时地上所有物的补偿款的分配情况 | 承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费 | 备注 |
22 | 乌溪村广从四路(略) | 169.36 | 出租方占40%、承租方占60% | 125元/年 | |
23 | 乌溪村广从四路237号地块 | 225 | 出租方占(略) | 12(略) | 原合同已一次性缴交完50年租金,现由于原合同未使用的年限租金不予退还,用于抵扣新合同的使用租金,使用期为2020年1月1日至2039年12月31日。如中标方不是原承租户,则生产社退回(略)元租金给原承租方。 |
24 | 乌溪村广从四路251号地块 | 3172.5 | 在(略)前,由承租方出资加建物业部分的征收拆迁补偿款归承租方;若在(略),征收拆迁补偿款出租方占15%,承租方占35%,余下的50%按新合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 无 | |
25 | 乌溪村乌溪路1号地块 | 2380 | 出租方占53.67%、承租方占6.33%、40%按重新交易合同使用年限比例分成(已使(略),未使(略)) | 2000元/亩/年 | |
26 | 乌溪村乌溪路13号之一地块 | 3162 | 出租(略).9%、承租方占6.57%、41.53%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 10(略) | |
27 | 乌溪环南路3号地块 | 1575 | 出租方占52.94%、承租方占7.84%、39.22%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 无 | 原合同已一次性缴交完租金,现由于原合同未使用的年限租金不予退还,用于抵扣新合同的使用租金,使用期为(略)如中标方不是原承租户,则生产社退回(略)元租金给原承租方。 |
序号 | 资产名称 | 原合同终止补偿款 (万元) | 征地时地上所有物的补偿款的分配情况 | 承租方需同步向经济联合社缴纳管理费 | 备注 |
28 | 乌溪村乌溪中和商贸城横一街36号地块 | 330 | 出租方占53.33%、承租方占6.67%、4(略)(已使用年限归出租方,未使(略)) | 无 | |
29 | 乌溪村竹料商贸城商业七街3号地块 | 3830 | 出租方占47.5%、承租方占12.5%、40%按重新交易合同使用年限比例分成(已使用年限归出租方,未使用年限归承租方) | 年租金的20% |
⑥承租方需按约定用途使用土地,不能对土地的主体结构进行加建改建,否则视为承租方违约,出租方有权单方面终止合同,不予补偿。
二、竞投人(单位)准入条件
中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外。
三、竞投方式
本次项目采(略),按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人请于2019-11-12 至2019-11-20 上午9:00至 11:30,下午14:30至16:30(节假日除外),携带相关资料到(略)进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料:
1、身份证明材料:自然人有效身份证原件,报名人必须为凭证缴款人,不接受他人委托缴款;公司需提供法人身(略)违反规定,造成缴交(略),我三资中心不负任何责任。
2、交易保证金凭证(银行存款回单),一份保证金回单只能报名一个标的物。
3、缴纳交易保证金的银行卡原件,报名人银行卡及登记银行开户信息,方便(略)退款等处理。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的,竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况(含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等),并到镇三资中心阅览相关合同样板资料(合同需变动,需得到双方当事人协商后才能生效,否则保持原有合同样板)。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2019-11-22上午9:30前,携带相关资料到钟落潭镇乌溪村委三楼会议室参与招投标会,逾期恕不接受,携带资料明细如下:
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件;
2、竞投资格确认书。
八、联系方式
资产所属单位:(略)
联系人:周先生 联系电话:(略)
交易机构名称:(略)
联系人:(略)
区农村集体三资交易平台网址:
本招标公告内容乌溪村第二经济合作社享有最终解释权
钟落潭镇人民政(略)
2019年11月12日
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