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法院公告 | ****关于环江县思恩镇**路毛南家园一期B区10号楼至22号楼共235套商铺、****商场)(第二次拍卖)的公告(二次) 公告时间:2019.****.04 08:46:32 **壮族自治区**** 拍卖公告(二次拍卖) (2018) 桂12执155号
本院将于2019年12月20日10时00分至2019年12月21日10时00分止(延时的除外)在****淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。(法院账户名:****,法院主页网址:https://sf.****.com/0778/04)现公告如下: 一、拍卖标的:**环江明****公司所有的位于**县思恩镇**路环江扶贫生态移民** t;毛南家园一期B区10号楼至22号楼共235套商铺、****商场),按现状拍卖。 标的物详情:**县思恩镇**路环江扶贫生态移民** t;毛南家园一期B区10号楼至22号楼共235套商铺、****商场),建筑总面积为16943.08平方米,建成于2018年,混合结构,规划用途为商业服务(拍卖标****农贸市场,买受人不得擅自变更其功能、用途);商铺所在楼层均为1层、2层,12、13号楼总层数为8层,其余楼栋总层数均为7层。商铺均为开间户型布局,空间分区以及各个空间的交通流线合理建筑物外观为涂料,室内均为毛坯状态。****商铺安装水表,但均未立户;通电情况均处于未通电状态,但经过现场勘查,开发商基本安装有电线线路;具体情况以实际拍卖现状为准。拍卖成交后水电后****法院出具的《法院成交裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行到相关部门办理。周边配套:小区临黄烟路,****中心约3.0公里,所在区域商业繁华度较优。 二、第二次拍卖竞价时间:2019年12月20日10:00至2019年12月21日10:00时止(延时的除外)。 第一次拍卖起拍价:****4726.00元,保证金:****000.00元,加价幅度:400000.00元。(已流拍) 第二次拍卖起拍价:****3253.4元,保证金:****000.00元,加价幅度:380000.00元。 三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向****填写 网拍授权委托书 并办理相关委托手续。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式:自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样(统一看样时间定在2019年12月10日16:00-17:00,请自行前往)。具体事宜可联系本院网络司法拍卖辅助机构****(133****5968韦先生、182****9995陈女士),该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。 五、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交;二人以上(含二人)参与竞拍,价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟内如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。 六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续。 特别提示:标的物在办理产权变更和移交过程中,应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担,相关税费调查清单详见附件1,与拍卖人无涉。 八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前,淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,本标的物竞得者原冻结****法院指定账户,拍卖余款在网络竞价结束后10日内缴纳(建议直接到本院刷卡支付余款)缴入本院指定账户(户名:**壮族自治区****,子账号:626****04626,开户行: 中国银行**市**路支行)。 十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: 十二、对上述标的物权属有异议者,请于拍卖日起前三天与本院联系。 十三、依照法释[2016]18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十四、竞买人在拍卖竞价前请务****法院发布的拍卖须知。看样当天到达标的物,竞买人对拍品过程中有任何疑****公司现场工作人员。标的物详情咨询电话(****):133****5968(韦先生)、182****9995(陈) 淘宝技术咨询电话:400-****-2870 其他咨询电话:谭法官 0778-****562 联系地址:**市**区**东路405号。
**** 2019年12月4日
附件1: 税费调查清单
经到税务局咨询,出卖方应纳税费有:增值税(销售收入的5%),土地增值税(预征率按销售收入的3%),印花税(销售收入的0.05%),企业所得税(利润的25%),城市维护建设税(增值税额的5%),教育费附加(增值税额的3%),地方教育附加(增值税额的2%)。 买受人应纳税费有:契税(成交价的3%)。
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