位置>千里马招标网> 招标中心> 雅安城投金安厂棚改房2幢4号底层商铺
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(略) |
(略) | |||||
DSCQ****e(略) | 挂牌价格(万元):2.43 | 首年租金 | |||
10个工作日 | 首次挂牌起始日期:****-01-02 | ||||
否 | 挂牌截止日期:****-01-08 | ||||
否 | 是否涉及优先权:不涉及 |
一、标的物基本情况: 1、本次出租标的物为雅安城投公司金安厂棚改房2幢4号底铺,建筑(略).54㎡,出租标的物以实际看样为准。周边人流量大,交通便利,拥有多个优质小区。 2、租金不含水费、电费、物业管理费等费用。 3、出租形式:(略) 4、出租底价确定依据:根据四川盛和资产评估有限公司所出具的川盛和资评报[(略)估报告及城投公司会议纪要。 5、出租标的物租金挂牌底价:2.43万元/年,第2年租金递增10%,按年度支付。 6、租赁期限:(略) 7、租赁标的物现状:(略) 8、出租业态:须符合国家法律法规,租赁期间不得从事娱乐经营等行业,且承租方不得出店经营。?? 9、免租期:(略) 二、风险提示: 1、本次出租(略),但涉及室内管线接水表、电表以及排水由承租方自行负责。商铺(略),承租方租赁(略)。 2、本次出租标的物部分为异形,存在部分承重墙,前期装修投资压力较大。 3、本次出租标的物处于安置小区,意向方必须到商铺实地进行查看。 4、本次出租标的物为国有资产,现已竣工验收,已办理权证。? | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.43 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
首年租金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
履约保证金为首年成交价25%。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一次性 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向承租方在被确认为承租方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【****】19号)招租类支付交易服务费。 二、本次招租(略)。 三、租赁双方于成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》。 四、承租方应(略) 5 个工作日内一次性付清首期租金。?? | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、环保施工 ? ?1.施工过程中做好扬尘处理和消防措施; ? ?2.施工周边如涉及居民小区和学校,应合理安排工序,严禁中午和夜(略),白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法; ? ?3.施工期固(略)。 二、装修方面 ? 1.施工过程中不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构影响的设备,需先(略),征得出租方书同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工,相关费用全部由承租方自行负责; ? 2.施工过程中如发(略),应立即采取相应应急措施,保护现场,报告相关部门。 三、其他事项 ? ?1.意向承租方应承诺,租赁用途须符合国家法律法规(不得从事娱乐经营等行业); ? ?2.未经(略),不得擅自改变房屋(略) ? ?3.不得将承租标的物用作任何形式的抵押;并按照房屋规定用途进行使用,若不按规定用途使用,出租方有权随时收回; ? ?4.意向(略)同》, 《租赁合同》生效之日起5个工作日内按首年(略)合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个(略)进行结算。以后每年度租金在上一年度期满(略)或银行转账缴纳,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳; ? ?5.租赁期限届满时,承租方在租赁期间投入的装修设施等,除可移动的设备外,未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装修或设施等所有权归属出租方所有,除另有约定外,承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿,如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、在中(略)力的自然人; 二、国家相关法律法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
根据(略),在公告期内提供相应报名材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1、承租方(略),向出租方支付第一年度租金及履约保证金,租金支付后之日起3工作日内出租方向承租方交付租赁房屋,租赁期起始日自免租期到期次日起算,无免租期。 2、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。 3、拟出租标的物以实物现状对外出租,意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出(略)。 4、租赁期间水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他一切税费均由承租方负责承担。 ?5、若竞租成功后除了与出租方签订《租赁合同》同(略) ?6、因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该出租房屋,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。 ?7、因政府规划调整、修改,需提前终止合同收回房屋的,出租方提前三个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回房屋,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。 ?8、出租方和承租方按照《西南联合产权交易所服务费细化标准》(西南联交〔****〕19号)中资产招租项目收费标准支付交易服务费。 ?9、其他事(略)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
0.73 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
****-01-08 17:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交纳资金以到达指定账户为准。不支持现金交纳。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西南联合产权交易所有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中信银行成都分行 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注:产权交易当事人(略),按照相关规定执行。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向投资(略),交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、保证金不予退还的情形: 1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无(略),且逾期(略) 2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的; 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
自公告之日起10个工作日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
网络报价 |
郭思岑 | 项目咨询联系电话:(略) |
李婷 | 项目报名联系电话:(略) |
总则 第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的(略),并仔(略)。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条第四产权((略)com)为本所指定的网上交易平台,意向方通过第四产权平台参与交易。 关于网上报名的说明 第五条意向方参与交易,需通过第四产(略)。 第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此(略)。 第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照第四产权平(略)所指定账户为准)。意向方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别(略)向方自行承担责任。 非本人账户划转保证金的,意向方应当提供(略)。 第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项: (一)符合公告的相关要求。 (二)联合体各方应签(略)】,并在报名时通过报名系统提交。 1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、(略) 2、联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。 3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。 第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循的相关规定。 第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。 第十二条公告期(略),已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 关于通知事项的说明 第十三条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知: (一)通过第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知; (二)按意向方提交(略)。 网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方(略)。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十四条意(略),应按照(略)。竞价过程中,意向(略)的相关规定。 关于交易成功的说明 第十五条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起3个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十六条本须知所称交易成功是指: (一)公告期限届满后,若仅征集到1家合格意向方的,即视为交易成功; (二)公告期限届满后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易规则的要求,确认其中1家意(略),即视为交易成功; (三)公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第十七条本所按照的相关规定退(略)。 第十(略),本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第十九条本须知的最终解释权归本所。 |
特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投(略)的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者: 您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因(略)。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,(略)关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能(略)咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于: 一、经济和市场风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南(略),投资者应自行承担由此产生的损失。 二、(略) 西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名(略)(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联(略)。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者(略),自行勘察交易标的实物。投资者(略),即表明认可交易标的现状。投资者应自(略)。 三、交易风险 投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的(略)。投资者在提交交易申请前,请认真阅读及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见第八章。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第(略) 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。 西南联交所敬(略),应当根据自身(略)性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。(略)易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。 投资有风险,交易须谨慎! 对本风险提示书无异议的,请在(略)。 |
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