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法院公告 | 北海市中级人民法院关于北海市广东路229号智弘银城绿洲4幢0201号商铺(变卖)的公告(变卖) 公告时间:(略)23 15:41:01 广西壮族自治区北海市中级人民法院 变 卖 公 告 本院依据已经发生法律效力的本院(2016)桂05民初14号民事调解书,执行申请执行人中国华融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司与被执行人北海智弘投资有限公司、张均智、高世慧、北海智海经贸发展有限公司合同纠纷一案,定于2020年2月10日10时至2020年4月10日10时止(延时的除外)在本院阿里巴巴司法变卖网络平台上(淘宝网法院主页网址:https://(略)com/0779/02,法院账户名:广西壮族自治区北海市中级人民法院),对登记在被执行人北海智弘投资有限公司名下的、坐落于北海市广东路229号智弘银城绿洲4幢0101号、0103号、0104号、0108号、0112号、0115号、0117号、0118号、0119号、0124号、0126号、0127号、0129号、0130号、0131号、0135号、0201号、0202号、0203号、0204号、0205号、0206号、0207号、0208号、0209号、0210号共26套不动产进行司法变卖。现公告如下: 一、变卖标的:4幢0101号、0103号、0104号、0108号、0112号、0115号、0117号、0118号、0119号、0124号、0126号、0127号、0129号、0130号、0131号、0135号、0201号、0202号、0203号、0204号、0205号、0206号、0207号、0208号、0209号、0210号共26套不动产。 二、(略): 1、房地产坐落:位于北海市广东路229号智弘银城绿洲4幢1层与2层,北临杭州路,西距广东路约200米,临近万达广场,周边有超市、便民市场及多家银行网点,商业氛围好,有12路、17路、20路、22路、1(略) 2、建筑面积:总建筑面积3607.71㎡,每套建筑面积详见变卖标的物清单; 3、所有权人:(略) 4、权利负担:已办(略),抵押权人为中国华融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司; 5、不动产权证号:(略) 6、建筑层数:房屋总层数30层,标的物位于1层与2层; 7、建筑朝向:(略) 三、变卖方式: 1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进(略),其他变卖报名(略),竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自(略)(循环往复至最后5分钟内无人出价)。 2、变卖价、变卖预缴款、保证金及加价幅度详见变卖标的物清单。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;竞买人可以向法院指定的账户(户名:广西壮族自治区北海市中级人民法院,开户银行:中国银行北海市北部湾东路支行,子账号:(略) )缴纳,也可以在变卖平台上在线报名并缴纳,至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。 四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。 法律、行政(略),竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止接受咨询,统一看样时间定在2020年2月5日16:00-17:00,看样地址如上,其余时间不接受引领看样。 六、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自(略)。 七、变卖财产已知瑕疵: 1、截至2019年12月9日,标的物所在建筑尚未进行竣工验收,(略)2、标的物已办理抵押登记,抵押权人为本案债权人中国华融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司;3、0101-0104号商铺现为该楼盘营销中心,0201号商铺现为北海智弘投资有限公司办公场所,0108号、0112号、0115号商铺及0209号商铺已对外出租,上述商铺均未腾空且部分内部结构有改动,具体情况详见变卖标的物清单,由于租赁关系成立在抵押权设立以后,本次变卖不带租约变卖,是否续约由买受人与承租人协商;4、部分毛坯商铺内堆放杂物,0135号商铺缺失一扇玻璃门,现用木板遮挡。 八、特别提醒:1、不动产过户应符合北海市不动产管理部门的相关规定,请竞买人务必自行询问清楚,慎重决定是否购买;2、变卖标的按使用现状变卖和交付,不动产(略),不影响变卖成交,价款不予退还,也不适用多还少补;3、变卖成交后,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,法院在向登(略),后续的产权(略),法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。变卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵(略)自负,法院不作过户的任何承诺,不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部分,由买受人或承受人(略)身形成的税费,依照相关法律、行政法规定的规定,由相应主体承担,法院不承担过户涉及的一切税费及其他费用;(略)月内先行垫付,凭已缴费凭据到法院办理退还手续,标的物涉税情况详见税费清单。 九、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,变卖余款在网络竞价结束后5个工作日内缴入法院指定账户(户名:广西壮族自治区北海市中级人民法院,开户银行:中国银行北海市北部湾东路支行,账号:(略)),变卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。变卖余款可通过支付宝、网上支付或银行付款,详细请咨询法院: 1、支付宝、网上付款方式:登录我的淘宝-我的变卖支付,付款教程:https://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 。 (通过上述方式交纳保证金时,请备注以下内容:((略)络司法变卖保证金) 2、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:广西壮族自治区北海市中级人民法院,开户银行:中国银行北海市北部湾东路支行,账号:(略))。 十、司法变卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:http://(略)com/catalog/thread/1579(略).htm。 十一、是否可以适用 变卖按揭贷款 :(略) 竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。 法院监督电话:(略) 丘法官、罗助理 淘宝技术咨询:(略) 龙辉拍卖咨询电话:(略) 本院地址:(略) 北海市中级人民法院 二〇二〇年一(略) |
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