位置>千里马招标网> 招标中心> 贵州湄潭中和城市建设投资有限公司关于湄潭县双河湿地公园安置还房建设项目招商方...
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为了加快推进(略)能够顺利推进。为此,经县人民政府研究决定将采取招商模式进行建设。以确保招商工作规范有效运行,特制定本方案。
一、项目概况
1、项目名称:(略)
2、项目地点:(略)
3、建设内容:
双河湿(略),建筑面积约4.6万平方米,建设房屋7栋;建设门(略)下室顶板浇筑完成,C、D、E、G栋地下室地板浇筑完成,剩余约****平方米建筑部分未实施。(具体以业主方提供的施工图为准)
需对剩余工程目建设进行完善,项目剩余预算金额为****万元。
4、建设期限: (略)
二、招商政策
5、工程造价:工程造价按《贵州省建筑工程计价定额》(****版)及相关文件进行计价;材料价格依次按照①贵州省建设工程造价信息站发布的遵义地区同期材料价格,②贵州省建设工程造价信息站发布的贵州省同期材料价格执行,贵州省建设工程造价信息站中没有的材料价格或超出市场价的±5%的由招标人组织中标人、本项目监理单位询价共同确认。
6、工程价款的支付期限:按照工程进度支付工程款。主体完工后支付至合同价的50%;工程竣工验收合格送审支付至合同价的70%;工程审计结束,支付至审计审定金额并按招商结果下浮后的95%;剩余5%作为工程质量保修金。
7、不能按期支付的工程进度款,逾期后逾期部分按年息不高于12%计算资金占用费。
8、工程履约保证金的缴纳与退还:履约保证金为600(总价款的10%)万元,由投资人按谈判承诺条件与招商人签订施工合同等法律文件前5日内一次性缴纳履约保证金至招商人指定账户(开户名称:(略);开户银行:贵阳银行湄潭县支行;账号:****,下同)。
9、民工工资保证金的缴纳与退还:投资人必须按规定向湄潭县人社局交足民工工资保证金。待工程竣工验收合格交付并经公示30日且无民工工资纠纷后不计资金占用费一次性退还。
三、竞争机制
10、由投资人按下列内容及标准书面承诺,分别计分:
①工程款结算标准承诺得分。投资人承诺工程价款结算标准按本招商方案第5条规定由审计单位审定并结算的,计20分。在此基础上,投资人承诺工程价款结算标准每下浮1%(即按审定金额的99%结算并支付工程价款)的,加1分,依此类推;工程价款结算不能上浮。
②工期承诺得分。投资人承诺工期按本招商方案约定工期完工不计分,承诺每提前完(略),依此类推;(略),每延迟一个月完工扣除本招商方案第10条第一款承诺下浮后金额的5%,本条扣除比例最多按投资人承诺的工期约定计算。
③工程逾期(略)。投资人承诺招(略),逾期后按年息(略),不加分;年息每减1%加1分,依此类推。
11(略),由投资人按本方案第10条规定的内容书面承诺后,由县人民政府派专家组会同本项目招商小组分别评分并根据各项评分得出总分,确定合作人。其中,得分最高者,确定(略),以此类推。若出现得分相同的情况,则采取现场两次抽签方式确定第一合作人(第一次抽顺序,第二次抽名次)。
12、第一合作人经招商人公示无异议后3日内一次性缴纳本方案第8条规定履约保证金至指定账户后2日与招商人按谈判承诺签订施工合同等法律文件;逾期不签订的,招商人则选择第二合作人签订施工合同等法律文件,第一合作人所交谈判保证金不予退还。依此类推。
四、特别说明
13、本项目工期要求、质量保证、安全责任、工程履约保证金等为投资人无条件承诺,不计分。
14、若投资人未能按照本方案约定工期8个月完工的,每延误1天,处罚2万元。
15、若出现本项目投资人报名人数不足3人时,招商人立即终止本次招商。
五、(略)
16、第一合作人经招商人公示无异议后3日内未足额交纳工程履约保证金或第一合作人未按生效施工合(略)谈判保证金不予退还,招商人则选择第二合作人签订施工合同等法律文件。
(略)议或施工合同等法律文件生效后,招商人发现第一合作人擅自对项目进行转包或转让第三方的,招商人有权单方解除施工合同,并由第一合作人承担工程总造价20%的违约金且不予退还第一合作人所缴纳的谈判保证金,招商人则选择第二合作人签订施工合同等法律文件。
18、在工程建设期内,有下列行为之一者,招商人有权单方解除合同关系并不予退还第一合作人所缴纳的谈判保证金。对原合作人已建设的合格工程部分,按审定工程价款的80%结算并3年后支付:
①不按规划设计施工或工程质量达不到国家建设工程有关质量评定标准合格等级的,经业主或监理方提出,拒不整改或整改后仍未能达合格等级的。
②因合作人原因,工程达不到施工合同约定建设进度且经招商人催促后仍达不到要求的。
③拖欠农民工工资,经催促后仍不支付的。
六、招商报名要求
19、招商人:(略)
20、报名条件:自然人、法人、其他组织及联合体均可报名。
21、报名要求:
①报名时,投资人应一次性交纳谈判保证金 120 万元至招商人指定账户,保证金缴(略)。待谈判程(略)。
②谈判成功后,投资人应提交下列资料:自然人投资的,除应提交投资人居民身份证等有效证件外,签订合同时,还应提交建设企业营业执照、建设企业资质证书(施工企业需具备建筑工程施工总承包贰级(含贰级)以上资质)、建设企业组织机构代码证、建设企业安全生产许可证、建设企业税务登记证、建设企业法定代表人身份证、授权委托书、被委托人身份证原件。
法人、其他(略),除应提交投资法人、其他组织及联合体有关涉及企业营业执照、法定代表人身份证、委托书及被委托(略)工程施工总承包贰级(含贰级)以上资质)、建设企业组织机构代码证、建设企业安全生产许可证、建设企业税务登记证、法定代表人身份证、(略)
22、报名时间:****年2月18日至****年2月22日
23、报名地点:(略)
24、谈判时间及地点:(略)
25、联系人:(略)
26、本方案由(略)招商小组负责解释。
(略)
(略)
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