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竞买须知
成都市双流区人民法院将于****年02月19日10时至****年02月20日10时(延时的除外)对以下标的物进行公开拍卖活动,在成都市双流区人民法院京东网司法拍卖网络平台上(网址:http://(略)com/****,户名:成都市双流区人民法院)进行公开拍卖。为规范司法拍卖行为,维护拍卖秩序,保护各方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等文件规定,特制定本《竞拍须知》,望大家共同遵守。
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
二、拍卖标的以(略),其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土(略)。本院对房屋和(略),由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;所产生的相关费用由买受人承担。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
四、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:
1.负责执行的人(略)
2.网络服务提供者;
3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
五、参加竞买的企业法人,如委托个人参加竞买的,首先必须到成都市双流区人民法院备案(随带(略)人身份证原件及复印件等);之后以受托人的身份在京东网上实名注册账户,并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到成都市双流区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应在竞价程序开始前5日向法院提交合法有效的委托材料,资格经法院确认后方能进行委托。
六、优先购买权人参加竞买的,应于****年02月12日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放(略)。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本(略),在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
九、第一次出价竞拍前意向竞买人须(略)号需通过实名认证),在线支付竞买保证金****元,支付后系统自动冻结该笔保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入本院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
重要提示:拍卖标的保证金金额在10万元及以上的,或企(略),请竞买人(略)。如因竞(略),导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查(略),认真研究(略),并自行向相关部门了解过户的相关问题,并请(略),实地看样,未看样的(略)。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物(略)。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。拍卖成交后,标的物转让登记(略),基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担(执行人应承担税(略),先由买受人垫付,再从拍卖款中优先向买受人支付)。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。
十一、买受人付清余款后应及时提取标的物,并自(略),逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、拍卖成交后,买受人应于****年02月27日16:00时前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:成都市双流区人民法院诉讼费及案款专户,开户银行:中国建设银行股份有限公司双流分行,账号:(略)),并在****年03月05日前(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到成都市双流区人民法院(地址:成都市双流区东升街道棠湖东路一段59号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。对于动产标的,除有依法不能及时移交的情形外,于裁定送达后七个工作日将拍卖财产移交买受人。
特别提示:买受人自行汇款或委托他人代付案款者,请汇款前务必联系本院。
十三、买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖时,原买受人不得(略)。交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的(略)
十四、买受人按规定付清成交款后,需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的,须等他项权证注销后,凭法院出(略)续,本院不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标(略),办理标的物(略),办理权属变更登记的时间会延长。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖(略)和税费。拍卖成交后,标的物转让登(略),基于本次(略)政法规的规定各自承担(执行人应承担税、费部分,先由买受人垫付,再从拍卖款中优先向买受人支付)。
十六、自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人承担;其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决,本院不承担上述费用。
十七、竞买人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十八、根据法律规定,委托法院(略)。
十九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖(略)地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告(略),使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
二十、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向(略)。
本院已委托四川中环来拍网络科技有限公司在拍卖期间的咨询工作,有关产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信公众号“中环来拍400 000 ****”或登录www.laipaiya.com网站),咨询电话及客服QQ号:(略)
案件、标的咨询电话:(略)
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二〇二〇年一月十九日
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