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法院公告 | **市第三人民法院关于陵岛恩威置业投资公司名下的位于**市闸坡镇三十米旅游大道北区N-22号的国有土地使用权及其地上建筑物(第二次拍卖)的公告(二次) 公告时间:(略)20 16:05:15 **省**市第三人民法院将于****年3月9日10时至****年3月10日10时止(延时的除外)在**市第三人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://(略)com/****/02,户名:**市第三人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、 拍卖标的 关于被执行人陵岛恩威置业投资公司名下的位于**市闸坡镇三十米旅游大道北区N-22号的国有土地使用权[国有土地使用权证号为海陵岛国用(****)第066号]及其地上建筑物(建筑物共计十四栋,其中六栋办理了房地产权证,房地产权证号分别为粤房地证字第C(略)号、C(略)号、C(略)号、C(略)号、C(略)号、C(略)号,另外的八栋没有查询到房地产权证的相关信息)。(详见评估明细表,请自行下载)。 请竞买人在竞买(略),若本拍(略),以最后一次(略)。 二、标的物现状及瑕疵说明 1.本次拍卖标的物为登记在被执行人陵岛恩威置业投资公司名下的位于**市闸坡镇三十米旅游大道北区N-22号的国有土地使用权[国有土地使用权证号为海陵岛国用(****)第066号]及其地上建筑物(建筑物共计十四栋,其中六栋办理了房地产权证,房地产权证号分别为粤房地证字第C(略)号、C(略)号、C(略)号、C(略)号、C(略)号、C(略)号,另外的八栋没有查询到房地产权证的相关信息)。根据国有土地使用权证上登记的信息显示土地使用权面积为****.40平方米,地类(用途)为商住、别墅,使用权类型为出让,土地使用权终止日期为****年9月30日。现土地上有部分建筑物存在租约,无优先购买人。标的物具体状况请仔细阅读查看财产评估报告。关于上述土地的其他信息详见附件中的《建设用地批准书》和《国有土地使用证》复印件,但上述证照是否存在过期、变更和作废等情形,需要竞买人自行到相关部门进行核实。 2.需要特别说明的是,上述土地及其周边的土地上建有多栋相似的建筑物,但经过现场测量和调查,只有十四栋建筑物位于上述拟拍卖的土地上,也即为本院本次拍卖的建筑物范围。其中六栋办理了房地产权证,房地产权证号分别为粤房地证字第C(略)号、C(略)号、C(略)号、C(略)号、C(略)号、C(略)号,另外的八栋没有查询到房地产权证的相关信息。 3.在上述拟拍卖的十四栋建筑物中,**市**局租用了一栋大楼和两栋房屋作为其海陵岛交警大队的办公和宿舍使用,租约到期时间为(略)现租金已交至(略)其余的租金暂时未付[具体租赁合同的内容详见《物业租赁合同》]。后续如有生效法律文书对上述租赁关系作出认定,则以生效法律文书为准,竞买人须自行考虑相应的风险。另外,还有两栋房屋由案外人占有和使用,其表示占有和使用的原因是由于被执行人拖欠其工资,其余的建筑物均为空置状态,无人居住和使用。 4.关于上述土地使用权及其地上建筑物的具体规划和土地闲置等情况,本院已依法向**市住房和城乡规划建设局海陵分局和**市国土**局海陵岛分局分别送达了《协助调查函》和《征询函》,现《复函》均已经送达本院,具体回复的内容详见附件。 5.本次拍卖标的物以现状为准,法院不承担拍卖标的存在的权利和使用瑕疵保证。土地面积数量以现状为准,评估报告和本公告说明的面积数量仅供参考,法院不保证实际面积与公告说明的面积数量一致,并对实际面积是否相符等问题不作任何保证和承诺,竞买人一旦参与竞买,即视为对本标(略),风险和责任自负。有意竞买者请与法院预约亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物实物状况的确认,责任自负。上述土地的后(略),与法院无关,买受人须自行承担后续的开发风险。 6.本次拍卖标的物存在的其他瑕疵:(略) 7.特别提醒:本公告所披露的不动产面积均为参考面积,一切以房地产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。标的物带租拍卖的,由买受人自行处理与租客间的问题。因法院调查的局限性,本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵,竞买人应在参(略)。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖标的物完全了解,并接受拍(略)。 三、拍卖价格 1.拍卖起拍价:本次拍卖标的物起拍价为人民币(略)元。拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费(包括但不限于增值税等),买受人须按照国家法律法规的有关规定履行相应的缴纳税费的义务。 2. 拍卖保证金:本次拍卖保证金为人民币(略)元。竞买人须在参加拍卖前已实名交纳保证金,未足额交纳的不得参与竞买。执行案件申请执行人参与竞买的,可向法院提交书面申请免交保证金,经法院确认后,可以不交纳保证金。免交保证金以申请执行人债权数额为限,债权数额小于保证金数额的,应按差额交纳保证金。执行案件存在优先债权的,非优先债权人参与竞买,也须交纳保证金,不得免交保证金。 保证金支付方式:竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前,按平台系统提示(略),如在淘宝司法拍卖平台,拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户(略)定的保证金将自动释放,锁定期间不计利息;竞得者原锁定的保证金转为标的物价款自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的,所有竞买人锁定的保证金将自动释放,锁定期间不计利息。 拍卖成交后,买受(略),保证金不予退还,由法院依法处理。 3.增价幅度:人民币(略)元。本次拍卖为整体增价拍卖,即从起拍价开始以递增方式竞价,每次增价不少于(略)元。 四、竞买人要求 1.(略):凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人还须具备规定的资格或者条件。具备前述竞买人资格或条件的人(含自然人、法人和其他非法人组织)均可参与竞买,但法律、法规特别限定不能参与拍卖的除外。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买,也不得委托他人代为竞买与其职务行为相关拍卖标的物。 2.竞买人条件核实:由于拍卖的土地使用权为国有土地使用权,因此竞买人需在竞买前自行向相关职能部门咨询和确认竞买人的竞买资格和条件。如不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承(略),包括但不限于拍卖无效、没收保证金、无法过户等不利后果。 3.优先购买权人参与竞买要求:对本次拍卖标的物享有优先购买权的人,请在本次拍(略),并办理(略),资格经法院确认并登记后才(略)明,办理确认、登记手续的,不得以优先购(略),并视为放弃对(略)。 4.参与竞买:竞买人须在网络司法拍卖平台(如淘宝网)以实(略)。竞买人无法亲(略),可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)作为参拍人代为竞买。委托他人竞买的,须在竞价程序开始前到**市第三人民法院执行部门办理委托手续,并经法院确认(需进(略));竞买成功后,竞买人(委托人)须与受托人(参拍人)一同到**市第三人民法院办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全,竞买活动认定为受托人(参拍人)的行为,成交后裁定参拍人为买受人,由此产生的(略)。 5.与拍卖标的物有利害关系的人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权等)均可参与竞买,不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。 6.拍卖成交后,载有买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。竞买人决定参与竞买的,视为同意将载明买受人(略) 五、咨询、看样的时间与方式。 1.咨询:自本公告发布之日起至拍卖竞价结束前的工作时间接受咨询。 2.看样:本次拍卖的标的物不安排现场集中看样,采取线上图片看样,请自行浏览标的物图片或者进行电话咨询(咨询电话:(略))。 六、拍卖规则说明 1.延时出价功能:本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 2.拍卖方式:本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式,拍卖不限制竞买人数量,1人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。 七、税、费承担 1.本次拍卖(略)(含原(略))一切税、费和需补交的一切关联税、费(包括但不限于增值税、契税、所得税、营业税、印花税、过户手续费、权证费、土地出让金及交易中需缴纳的其他各种费用)及可能存在的一切欠费(诸如车辆违(略))均由买受人自己承担和支付。有关税费的种类、金额、缴付手续、发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、楼盘物业管理公司等相关部门查询核实,法院对此不作任何保证和承诺。 2.买受人须及时履行相应的税、费缴纳支付义务。拍卖成交后由买受人自行办理一切所需税、费的缴付手续。买受人(略),所导致的违约金及财产不能过户、交接等相关法律责任,均由买受人自行承担。 八、拍卖余款支付 1.标的物拍卖成交后,买受人须在(略)6时前将拍卖余款(成交价减去保证金)缴入法院指定账户[户名:**市第三人民法院,开户银行:中国农业银行**塘厦塘新支行,账号:(略)]。填写缴款单时须在备注栏注明:拍卖标的物名称,并将缴款凭证、联系方式通过微信((略))方式通知本院工作人员。 2.拍卖成交后买受(略),视为悔拍,买受人所交纳的保证金不予退还。 九、标的物的交接与过户 1.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,买受人按本院工作人员的通知,携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件亲自到**市第三人民法院樟木头人民法庭(地址:(略))签署《拍卖成交确认书》,以及确定时间来法庭领取标的物确权裁定书、协助执行通知书及其他交付过户所需的文书材料。 2.买受人收到前述文书材料后,需要办理标的物过户登记及申领产权证照的,由买受人凭法院出具的确权裁定书、协助执行通知书及其他交付过户所需的文书材料自行到相关管理部门办理相应的过户登记及产权证照申领手续。法院不负责、不保证拍卖标的物的过户、办证,买受人自行办理相关过户、办证手续,并承担相应的法律风险。涉及违法、违章部分,由买受人自行(略)。过户手续(略)部门咨询确认和了解,法院对能否办理过户和登记等手续不作任何保证,买受人须自行承担相应的法律风险。 3.买受人凭法院出具的上述文书材料自行接收标的物。标的物的交付地点:**市闸坡镇三(略)。 十、辅助服务告知 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》有关规定,本院已委托**市德信拍卖有限公司对本标的物拍卖开展拍卖辅助工作,包括接受咨询、委托竞买手续的办理、引领评估勘验、看样,拍卖相关文书材料的交接等工作由其完成。联系人:马小姐,电话: (略)。 十一、其他提示 1.司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高,且司法拍(略),竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: http://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 2. 本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人,没有接到通知的,在本次拍卖公告满五日视为已通知。 3.对本次拍卖标的物的权属有异议者,请于本次拍卖竞价10日前向本院提出。 4.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。 5.竞买人在(略)卖须知,并自行下载查看与拍卖标的物有关的《财产价值评估报告》等材料,充分了(略),清楚司法拍卖活动的相关权利义务,理性参与竞买。 十二、联系方式 标的物、拍卖技术咨询电话:德信拍卖公司马小姐 (略)(标的物详情咨询)马小姐(略)(签署成交确认书、交接咨询) 执行法官:(略) 法院监督电话:(略) 淘宝技术咨询电话:(略) 联系地址:(略) 网址:http://(略)cn **省**市第三人民法院 二〇二〇年二(略) |
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