福建省南安市人民法院

拍卖公告

福建省南安市人民法院将于****年03月08日10时至****年03月09日10时止（延时除外）在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://（略）com，户名：福建省南安市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：泉州理想家具有限公司址在南安市溪美街道崎峰居委会的国有土地使用权及其地上建筑物

（一）拍卖标的物财产范围

拍卖标的物财产范围建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）、厂区红线内基础设施，不包括家具家电、机器设备等动产、（略）

（二）拍卖标的物基本状况

1、名称：泉州理想家具有限公司位于南安市溪美街道崎峰居委会的土地使用权（略）

2、坐落：（略）

（略）m2。

4、用途：（略）

5、权属：拍卖标的物已取得《国有土地使用证》[南国用（****）第（略）号]、《房产测绘司法鉴定报告书》（新宇测绘[****]鉴字第****号），房屋所有权人和土地使用权人均为泉州理想家具有限公司。拍卖标的物房产尚未办理产权登记手续，且部分房产位于宗地红线范围之外。

拍卖标的物（略）

（三）土地（略）

1、四至：拍卖标的物（略），西临他人用地，南临他人用地，北临（略）。

2、形状：（略）

3、土地使用期限：土地使（略）。

4、开发程度：宗地红线外已达 五通 ，红线内部分尚未平整，部分为林地。

5、规划条件：（略）

（四）建筑物基本状况

起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：****元。

特别说明：

1、本宗拍卖标的物地上建筑物尚未办理产权登记，能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认，并自行承担不能办理产权证产生的风险，拍卖人不作关于（略）。

2、本宗（略），拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，买受人自行通过合法途径解决可能出现的其他方面的纠纷。

3、未办证的房产部分以泉州市新宇测绘工程有限公司新宇测绘[****]鉴字第****号《房产测绘司法鉴定报告书》为准。

本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数（略）。

二、（略）：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形，竞买人自行承担相应的法律责任，本院概不负责。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与司法拍卖。

参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍三日前来本院备案（随带营业执照副（略））；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本（略），参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委（略）。

三、优先购买权人参加竞买的，应于****年03月02日12时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）至（略）接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午09:00-11:00，下午15:00-17:00），有意者请与本院联系统一安排看样。

看样时间定于****年03月04日上午09:00-11:00，看样需提前与承办法官联系登记，统一安排前往南安市溪美街道崎峰居委会（详见评估报告位置图）看样，联系电话：（略）

六、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为****元。竞买人以（略）。

竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价（略），拍卖成交。

八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金（略）元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

九、（略）：标的物以实物（略），有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（略），视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。

十、特别提醒：拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。

十一、特别提醒：对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及二次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。

十二、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺；拍卖成交后，买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷；

十三、拍卖成交后，买受人应当在（略）7时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行，账号：（略）并在（略）5时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到福建省南安市人民法院（地址：福建省南安市湖中路28号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物（或者， 领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续 ）。

十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，如拍卖标的物未能移交给竞买人，视为（略），买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://（略）com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、竞买人在拍卖竞价前（略）一旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：闽泉州仁达（****）评房（估）字D155号评估报告

咨询电话：（略）

拍辅组电话：（略）

监督电话：（略）

联系地址：（略）

详细信息可在 人民法院诉讼资产网(（略）gov.cn) 上查询。

福建省南安市人民法院

（略）