广州市荔湾区人民法院关于第一次拍卖

广东省清（略）幢2层06号的公告

广州市荔湾区人民法院将于****年3月30日10时至****年3月31日10时止（延时除外）在广州市荔湾区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：广州市荔湾区人民法院，法院主页网址：（略）com/020/13），现公告如下：

一、拍卖标的：广东省清远市清城区龙塘镇广清大道759号米娅新城宜景苑八幢2层06号,权属人：唐远，不动产权证书号/证明号：粤（****）清远市不动产权第（略）号，用途：住宅，建筑面积：92.28平方米，房屋现状：闲置，法院有房屋钥匙，因考虑到疫情防控需要，本院将不组织看样,烦请竞买人理解并谨慎购买。涉案房屋拍卖成交的税费各付各税，即属旧业主支付的费用由旧业主承担，新业主支付的费用由新业主承担，但所有费用先由买受人垫付后，凭有关单据向法院申报。【按现状拍卖，房屋后续产权登记事项等问题由买受人自行按法律途径解决，法院负责交付】。

京东评估价：（略）元，单价：****元/平方米。

淘宝评估价：（略）元，单价：****元/平方米。

工商银行评估价：（略）元，单价：****元/平方米。

依据三询价结果的平均值计算出房屋的评估价为（略）元。

起拍价：（略）元，保证金：****元，增价幅度：****元及其倍数。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备（略）。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社（略）。

拍卖的交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买（略）购房资格，过户风险自行承担。因竞买人不符合现行规定参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生竞买无效或无法办理房地产权属转移登记（略）

三、（略）：

暂无优先购买权人申请优先购买权，优先购买权人应于拍卖五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。

四、咨询时间与方式：竞拍（略）：400 822 ****

本案已委托广州产权交易所对拍品进行电话咨询，咨询电话：（略），****年1月24日广州市已启动重大公共突发卫生事件一级响应抗击新冠肺炎，根据相关文件精神和目前疫情防控情况，出于对公共卫生安全的考虑及配合疫情防控的需要，拍卖标的将不组织集体看样，烦请竞买人理解并谨慎购买。

特别提醒：竞买（略），即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

五、标的物按现状交付拍卖，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险（略），法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受（略）。拍卖过户的房屋面积以房管局核实为准，若核实面积与本拍卖所标示的面积不符而产生价款差异的，不再补缴或退还。

六、特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买方所需承担的（略）付。买受人应自（略），相关费用自理，可能存在的（略），未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费（略）。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留（略），至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，请竞买人自行通过支付宝账户缴交。未能竞得或者变卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在（略）缴入法院指定账户（户名：广州市荔湾区人民法院，开户银行：农业银行广州花地湾支行，账号：（略），办理贷款的，交纳尾款的时间可延长10天）。填写缴款单时务必备注本案执行案号（（略）12号。

如需办理本标的物贷款服务可联系：

广州农村商业（略）

何先生，****（略）

许小姐，****（略）

朱小姐，****（略）

中国农业银行广州花地湾支行

程经理，（略）

陈经理，（略）

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督电话： （略）

联系地址：（略）

广州市荔湾区人民法院

二〇二〇年二月二十一日