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(略)
庙青村第八村(略)
(略)受(略)的委托,定于****-03-02 10:30在(略)对南沙区大岗镇庙青股份合作经济社的庙青村第八村民小组长江岭、低间耕地项目(项目编号:庙青村交﹝****﹞****号)进行招投标,本项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积:耕地,面积约69.8亩(其中包含荒坡、沟、路(略)积,上述面积均属本次承租土地的租金计价面积);
2、标的物所在位置:(略)
3、资产使用范围:(略)
4、租赁/承包期限:10年,自****-01-01至****-12-30止(以具体合同签订为准);
5、交易底价(不含税):(略)
6、租金收取方式:租金按每年一次收取,每年的11月20日前交付次年的租金、物业管理费;
7、租金递增方式:(略)
8、交易保证金为¥(略)元,以存款或转账形式于(略)8:00至(略)5:00缴纳至开户银行:广州农村商业银行;账户名:广州市南沙区大岗镇庙青村民委员会;账号:(略)。保证金须在指定时间内实名达账才能有效,填写进账单时应在备注栏注明:交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回;若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。
9、合同履行保证金为¥(略)元,在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金,不足部分补足,多出部分退回,并收回原收据,重新开具保证金收据)。
10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金,拖欠租金10天后没收合同履行保证金,合同违约后按每天5‰计算违约金,如需续租则必须在合同期满前90天提出申请,合同期满后5天完成场地清理。
11、交易所需的税费(含合同产生的税费)由承(略)(相关税率税费以税务部门公布为准)。
二、竞投人(单位)准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外。(略)对投标人的其他要求条件:1.承包方需对标的物的河涌水道及周边环境保持整洁。2.涉及养殖的除养殖水产外,凡饲养猪牛羊、“三鸟”、大型哺乳类动物等应取得政府相关部门批准文件,否则严禁饲养。3.承包方需遵守大岗镇农业部门的指导,加强防疫、防外来物种、防红火蚁等工作,若造成附近耕户的损失,权属单位可用合同履行保证金进行适当赔偿,且承包方须及时补足保证金。4.根据《广州市农村集体资产交易管理办法》本农村集体经济组织成员、原承租人在同等条件下依法、依约享有优先权。5.在承包合同期内,如国家或村集体全部征用该土地,发包方应自知道之日起提前一个月通知承包方,承包方必须无条件服从,本承包合同自动终止。承包方须在政府或村集体通知的期限内交还该土地。在承包合同期内,如国家或村用该土地超60%的,承包方在权终止本合同,不作违约;剩余土地如承包方需要继续承包的,与发包方另签订合同,按实际租赁面积计算租金,其路网建设、用水用电、排灌问题等由承包方自行承担或承包方自行与征地单位协商解决。国家或村集体部分或全部征用该土地的,除承包方投入的固定农业生产经营设施、附着物补偿款及青苗补偿款归承包方外,其他补偿均归发包方所有(包括但不限于征用土地补偿、奖励款等);除上述补偿外,发包方不对承包方做任何补偿。承包款计付至实际交还该土地之日。发包方因集体用途需要用地修路、开河等事务,承包方必须无条件服。6.交易所需的税费、抽水费由承包方承担。
三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人可于(略)020-02-27上午9:00至11:30,下午2:30至4:30(节假日除外),携带相关资料到庙青股份合作经济联合社或大岗镇政府006室镇财所农村组(大岗镇豪岗大道13号)进行报名或咨询。
五、报名资料
汇款后,请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料,完成后索取报名回执:
(1)身份证明材料(身份证复印件,非本人参加投标会需办理委托说明);
(2)交易保证金凭证(银行存款回单原件及复印件) ;
(3)联系电话(在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话)。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的(略),有意投标者须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。
七、经确认竞投资格的竞投人请于(略)0:30前,携带(身份证、汇款单及报名回执)等相关资料到交易现场参与招投标会,逾期视为放弃,恕不受理。
八、特别声明
1、本站组织的交易行为属于代理行为,标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前,须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等),并承担风险。标的物存在瑕(略),本站不承担责任。
2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的,或对交易项目(略),由竞投人与标的物权属人协商解决,本站不承担责任。
3、交(略),并完成竞投资格确认手续的,不论该竞投人是否到场或是否参与竞价,均视为本次交易以底价成交,该竞(略),若该竞投人放弃中标资格则没收其交易保证金。
4、根据交易规则,竞投时若出现价格与条件相同,以优先资格(原承租人、本村户籍人)确定中标人;如无优先资格,以现场摇珠形式确定中标人。
5、竞投人报名前,须详细阅读本《招标公告》所有条款,承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投,通过采取摇珠方式确定中标人,若中标人放弃中标资格则没收其交易保证金。
6、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。
7、如《承诺书》与本公告有冲突之处,以《承诺书》为准。
8、本公告由大岗镇“三资”审批小组负责解释。
九、联系方式
资产所属单位:(略)
联系人:陈楚平 联系电话:(略)
交易机构名称:(略)
联系地址:(略)
联系人:黄少群 联系电话:(略)
(略)
****-(略)
附件:
1、《承诺书》
2、《承诺书》(本经济集体组织成员)
3、《承诺书》(原租方)
4、四至图
5、合同模板
附件1:
承 诺 书
(略), 股份合作经济联合社:
我方计划参与竞投 项目(项目编号: (略)
1.我方明白公共资源交易站对本次交易的组织行为是代理行为,如我方与(略),由我方与招标方按要求协商解决,交易站不承担责任。
2.我方已详(略),对全部内容无异议。
3.我方已核实了解标的物的全部情况,包括查阅(略),同意以现状承租。我方同意以上(略),按租赁合同约定的标准计算租金,如上述公告标注的面积作为承租土地包含有的荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩面积的,则上述面积均(略),不作扣减。如因标的物瑕疵引起的风险和责任,我方自行与标的物权属人协商解决,交易站不承担责任。
4.如本次交易仅有我方符合竞投人资格,不论我方是(略),我方同意本次交易以底价成交;如我方拒绝的,我方同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。
5.根据交易规则,竞投时若出现价格与条件相同,以优先资格(原承租人、本(略))确定中标人;如无优先资格,以现场摇珠形式确定中标人,如我方(略),放弃(略),我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。
6.我方已详细(略),承诺当底价竞投时,若没有人举牌竞投,我方同意采取摇珠方式确定中标人。如我方经摇珠方式中标后,放弃该中标资格,我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。
7.如我方不按照竞投文件要求准时参加竞投的,同意将交易保证金全额归标的物权属人所有(符合承诺条款4,并同意成交的除外)。
8.交易成功后,我方保证(略),否则自行承担相关责任。
特此承诺!
承诺人(签名或盖章):
法定代表人(或委(略)):
承诺日期: (略)
附件2:
承诺书
本人 身份证号 。为 村集体经济组织成员。
根据《广州市农村集体资产交易管理办法》(第119号)第三章第十三条及其他相关法律规定享有 项目 (承包或租赁)的 (法定或约定)优先权。根据本人个人意向,现本人决定 (行使或放弃)此项目的优先权。在行使优先权时,如本人取得中(略),本人承诺由原中标者获得中标资格,本人的保证金由 村集体经济组织所有,并愿意承担相关责任。
(略)
承诺人:
集体经济组织意见:
附件3:
承诺书
本人 身份证号 ,于 (略) (承包或租赁 ) 项目,面积为 。承包期由 (略)到 (略)止。
根据《广州市(略)(第119号)第三章第十三条及其他相关法律规定享有此项目 (承包或租赁)的 (法定或约定)优先权。根据本人个人意向,现本人决定 (行使或放弃)此项(略)。在行使优先权时,如本人取得中标资格而又放弃的,本人承诺由原中标者获得中标资格,本人的保证金由 村集体经济组织所有,并愿意承担相关责任。
(略)
承诺人:
集体经济组织意见:
附件4
四至图
附件5
合同模板
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