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竞买须知
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全(略)。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的:位于青岛市城阳区长城路399号(博文广场)1号楼1单元902户(权证号 :鲁(****)青岛市城阳区不动产权第(略)号),房屋建筑面积96.99平方米,规划用途居住,房屋结构为混合结构。评估价106.689万元。
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买(对竞买主体有特殊要求的应特别说明)。如参与竞买人未开设京东账户,可委(略)(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向本院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人(略)。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于(略),资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件(略),竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖日的5个工作日前向本院提交合法有效的证明,资格经(略),逾期(略),视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买(略),不参加竞拍(略)。与本标的物有利害关系的当事人(包括被执行人)自本公告期满5日视为拍卖通知送达,均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,缺席将丧失相关权利。
案件被执行人的债权人注意事项:债权人如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的,请于本次拍卖结束(流拍)后5日内向本院案件承办法官(电话(略))提交书面申请,如逾期,则视为自动放弃抵偿权利。
七、本次(略),在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自(略)。
八、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账(略)),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入青岛市城阳区人民法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖(略)(即流拍的),竞买人(略),保证金冻结期间不计利息。
重要提示:拍卖标的保证(略),或企业参与竞买,请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院(略)。
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:(略);
九、本次拍(略),已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资(略)供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研(略),并请(略),有意者请亲自到相关部门咨询,未咨询的竞(略),责任自负。竞买人慎重(略),竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标(略)。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在(略),因标的物现状及存在瑕疵等原因不能(略),不承担过户(略)。可能存在的税费及物业费、水电费均由买受人承担。
十、拍卖成交后,买受人应于买受人应在拍卖成交后十日内将拍卖成交价余款将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户
户名:(略)
开户银行:(略)
账号:**** **** **** **** 8;
开户联行号:(略)
(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)七个工作日到山东省青岛市城阳区人民法院(地址:(略))签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后按照法院通知的时间领取执行裁定书,除有依法不能及时移交的情形外,于裁定送达后15个工作日将拍卖财产移交买受人。
十、买受人(略),法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍(略),原买受人不得参加竞买。
标的物转让登记(略),交易过程中产生的税费按照法律法规规定缴纳。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担(略)。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更(略)。
十一、买受人付款后应及时提取标的物,并办理交接手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物(略)。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、(略)
(略)权证所需费用按法律规定办理,所产生的其他费用由买受人负担。
十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述(略),将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,法院待以上(略),并不承担因此造成的损失。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价(略)需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院(略),由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
法院咨询电话: (略)
联系地址:(略)
网址: (略)
京东咨询电话:(略)
青岛市城阳区人民法院
二〇二〇年(略)
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