海安市人民法院将于****年3月12日10时至****年3月13日10时期间（竞价周期与延时除外）在海安县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：海安县人民法院，法院主页网址：https://（略）com/****/07），现公告如下：

（略）平方米，宗地面积****平方米【不动产权证号：苏（****）海安县不动产权第（略）号】。和租赁集体土地14.69亩上的绿化树木。详见评估报告，具体现场看样。拍卖财产以成交后移交时现状为准。

重要提醒：

（1）此次拍卖包（略），买受人拍卖成交后，需自行和出租方另行达成新的土地租赁协议。所欠（略），由买受人自行查证并承担。

（2）厂房（略），拍卖成交后，若买受人不同意继续续租，承租人书面承诺自行腾空。

拍卖价：（略）.02元，保证金：100万元，加价幅度： ****元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请联系 同伦拍拍 （略），安排看样。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时同伦拍拍也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关收费服务，咨询电话马：（略）

三、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样（略），责任自负。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交（略）包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手（略）定，由相应主体各自承担税费，其余及有可能存在的物业费、水、电、房产税等欠费均由买受人自行承担，以上具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。特别提醒：因拍卖过户形成的税费（含欠税）等及有可能存在的物业费、水、电、欠税等欠费，该部分费（略），由竞买人另行支付及自行先行三个月内解决，请竞买人于拍卖前务必认真（略）拍卖人无涉。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状（略）增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

提醒：应由被执行人（略），买受人（略），逾期不报支的，不利后果自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于（略）与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：（略）

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在成交当日起10日内缴纳，可通过银行（略），详细请咨询法院：

1、银行付款方式：（略）

户名：（略）

开户行：（略）

账号：（略），

开户行联号：（略）

2、支付宝网上付款方式：（略）

付款教程：

https://（略）com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十二、依照法释〔（略）最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、本标的物已经委托同伦拍拍科技服务有限公司进行相关拍辅工作

十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，价格如低于（略），所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。且要交纳重新拍卖的差价，并视情进行采取相应的强制执行措施。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：（略）

同伦拍拍科技服务有限公司咨询电话：（略）

海安市人民法院

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