营口市站前区人民法院将于****年3月29日10时至****年3月30日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
盖州市西城办事处长征社区怡景湾1号住宅小区7#楼2层会所，层数2/2层，建筑面积191.8平方米，南北向、独栋，非住宅，为在用状况，（建筑年代为****年，独栋，平屋顶、女儿墙，建筑物外墙面镶贴装饰板材，内墙面粉刷涂料、局部镶贴面砖，石膏吊顶，室内板材门、塑钢窗，净高3米，水电暖卫接入设施及配套设施齐全，维护管理状况较好）。起拍价：（略）元，保证金：****元，增价幅度：****元。

重要提示：1、本次拍卖房产系营口弘鼎房地产开发有限公司名下的位于盖州市西城办事处长征社区怡景湾1号4#楼1单元6-7层1号、4#楼3单元6-7层1号、4#楼4单元6-7层2号、4#楼5单元6-7层1号、 5#楼1单元6-7层2号、5#楼2单元6-7层2号、5#（略）7#楼2层会所两处房产现有使用人，未腾空，拍卖成交后，买受人需与营口弘鼎房地产开发有限公司及使（略），本案不予一并处理。另外以上房产不提供看房看样服务事项，请竞买人谨慎竞买。以上房产可整体竞买，也可单户竞买。

2、以上拍卖房产是否有欠缴税费等情况不详，买受人需要到房产管理、税务管理、物业管理等部门自行了解，如果有欠缴税费等情况，一切欠缴税费均由买受人自行负担和承担，本院概不负责，请谨慎竞买。

3、以上拍卖房产均系银行抵押房产，能否办理更名过户手续等情况不详，请买受人自行到房产管理部门现场咨询确认，本院不保证不担保该房产能够办理更名过户手续，如能够正常办理更名过户手续，一切税费（含原房主欠缴税费）均由买受人自行负担和承担。请谨慎竞买。

4、本次拍卖该房产系现状拍卖，一旦竞买成交即意味着买受人认可该房产所有已知和未知的瑕疵及缺陷，由此造成的一切损失和后果均由买受人自行承担，本院概不负责，请谨慎竞买。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本（略）买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签（略）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：

自****年2月27日起至****年3月28日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：****-**** 辽宁京拍网络科技有限公司，（略）营口市站前区人民法院）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟（略），就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的（略），责任自负。

七、特别提醒：

标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明（略）的欠费），全部由买受人承担。法院查扣标的物之后产生的欠费全部由买受人承担。其他可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费，全部由买受人自行依法、依规处理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请（略）。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入营口市站前区人民法院指定账户，拍卖余款在（略）0时前缴入法院指定账户(户名:营口市站前区人民法院执行款，开户银行：中国银行股份有限公司营口分行，账号：（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保（略），或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未（略），导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为（略），所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）

监督电话：（略）/营口市站前区人民法院监察室
网址: （略）
此公告在 京东网 上发布。

营口市（略）
（略）

盖州市怡景湾1号住宅小区7#楼2层会所，层数2/2层，建筑面积191.8平方米(https://（略）com/item/E****BF46CC13C708F3D3C0C3E3F5E4D)