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法院公告 | **市龙岗区人民法院关于**市**县稔山镇亚婆角地段海头埔苑58号楼2单元5层03号房(第一次拍卖)的公告 公告时间:(略) 网络(略)(第一次) ((略)680号 **省**市龙岗区人民法院将于2020年4月26日10时至2020年4月27日10时止(延时的除外)在**省**市龙岗区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://(略)com/0755/07,户名:**市龙岗区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的:被执行人秦红名下位于**市**县稔山镇亚婆角地段海头埔苑58号楼2单元5层03号房【不动产证号:粤(2016)**县不动产证明第(略)号】,建筑面积为115.92平方米,房屋用途为住宅,建筑面积以主管登记部门核准为准,拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。自2017年11月1日至2019年10月25日,该房屋共欠物业费、公摊电费6770.85元,欠缴违约金11027.4元。该房产居住和租赁情况由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险,一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷,竞买人自寻法律途径解决。 评估价:(略)元,起拍价:(略)元,保证金:64916元,增价幅度:6491元。 二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 另外,根据国(略),自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件;法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后,法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,委托代理人与竞买人须在竞买开始前3个工作日内向本院财产变现团队:同伦拍拍科技服务有限公司办理委托手续(**市龙岗区人民法院二楼律师服务区,联系电话(略)或(略)),提交竞买所需的委托材料可先咨询,材料不全不予接收;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式:自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询,如需看样的,请在开拍前10日与本院联系。并编辑短信(短信内容为: 看样人姓名+手机号码+标的物名称 )发送至手机号码(略),作看样登记。开拍前一周通知看样时间地点,看样当天请按时到达,法院不另行安排看样时间。如未有一人报名,则本次集中看样取消。(我院委托同伦拍拍科技服务有限公司承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作) 咨询拍卖流程及相关操作:(略) 四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。 五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。 六、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 七、拍卖成交后,法院仅出具(略),并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。 八、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的(略)不限于(略)税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 拍卖标的(略)均由买受人承担。 九、对上述标的权属有异议者,请于2020年4月22日前与本院联系。 十、与(略),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十一、本标的物优先购买权人相关说明:(略) 十二、拍卖竞(略)拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。 十三、竞得人须在(略)将拍卖成交尾款(拍卖成交价扣除保证金后的余款)一次性缴入本院指定账户(户名:**市龙岗区人民法院,开户行:中国农业银行**龙岗中心城支行,账号:(略)),款项全部缴清后,本院方可出具收款收据,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。若因特殊情况需要延期缴款的,需向法官说明原因并提交书面申请,法官同意后方可延期缴款。 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。 十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买(略),支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: https://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 司法辅助机构咨询电话:(略)、(略)、(略) 法院监督电话:(略) 如有其它关于本次司法拍卖的情况,请发送邮件至监督邮箱lgfywlsfpm@(略)cn向本院反馈。 联系地址:**市龙岗区龙城街道龙岗中心城德政路8号 详细信息可在 人民法院诉讼资产网((略)gov.cn) 上查询。 **市龙岗区人民法院 二〇二〇年三月二十三日 |
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