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(略)**学校物业管理政府采购合同 信息时间:(略) | ||
政府采购合同书 甲方(采购方):(略) 地 址:(略) 联 系 人:(略) 联系电话:(略) 乙方(供应方):(略) 地 址:**市吴中区石湖西路188号万达广场西楼802-1 联 系 人:(略) 联系电话:(略) 企业类型:(略) 备案方:(略) 联系地址:**工业园区现代大道999号现代大厦11楼 联系电话:(略) 招标编号:(略) 根据**正杰招投标咨询服务有限公司采购编号 (略) 号政府采购招标文件及乙方的投标文件和中标通知书,甲乙双方就此次中标的标的物的采购事宜,签订本合同书。 一、合同内容 1、乙方负责的甲方的物业管理项目 服务要求:****年2月1日至****年1月31日,具体进场时间以甲方通知为准。 2、下列文件为本合同不可分割部分: 中标通知书; 投标书; 乙方在招投标(略) 招标文件及其附件。 3、服务(略) 项目概况 (略)是一所按现代化标准构建的九年一贯制学校,****年9月正式招生办学。学校地处园区腹地,交通便捷,南靠**独墅湖高教区。校园设计新颖,环境幽雅,占地面积****平方米,建筑面积****余平方米,设计规模为6轨54个教学班。按照**省小学、初中基本办学条件标准,学校建有图书行政楼、艺体楼、综合教学楼、食堂,并同步安装了校园局域网、电视台、校园音响、内部程控电话、电子防盗等六大系统以及400米塑胶标准运动场地,装备了理化、科学、生物等实验室和电脑、艺术等20多个专用教室。现有54个班级,其中小学43个班,中学11个班,学生****余人,在编教职工170人。 一流的学校就必须提供一流的服务,作为在学校担当保安工作,必须具有优质地管理,具体内容和要求如下 服务要求及管理要求: 保安管理内容及要求 工作时间要求 24小时不间断安全保卫服务。人员安排7:00——19:00;19:00---7:00。 (1)保安人员须按照国家规定穿戴统一的保安服装、佩带统(略) (2)保安人员的车辆应按甲方要求在指定地点整齐停放; (3)保安人员在工作期间应坚守岗位、尽职尽责,不得擅离职守,不得闲聊、打闹,不得干私活,不得(略),不得(略),不得会私客,不得酗酒、抽烟、打瞌睡; (4)保安人员在工作期间应严格遵守作息制度,不得迟到、早退,不得(略) (5)保安人员在工作期间应坚持文明服务、礼貌用语,处理问题要分清是非、坚持原则、实事求是、以理服人、态度和蔼,不讲污言秽语、不刁难群众,严禁打人、骂人、侮辱人格等侵权行为; (6)保安人员应遵纪守法、秉公办事,不得侵犯教职员工和学生的合法权益,严禁以权谋私、徇私舞弊; (7)保安人员应认真维护好公共场所区域内的治安秩序,发现破坏、恶意污染或其它可疑情况以及发生的治安、刑事等案件要及时汇报、妥善处置,配合相关部门调查处理; (8)保安人员应做好详细的交接班记录、值班巡逻记录,以备检查; (9)保安人员上岗后未经许可不得擅自换岗; (10)保安人员相互(略),杜绝争吵、(略) (11)未经甲方批准不得随意搭建; (12)不得在校园内明火操作,不得使用大功率电器,节约用水用电; (13)不折不扣完成采购方安排的各项任务; (14)维护好值班场所、休息场所的卫生; (15)保安人员的教育、管理、培训由乙方负责。学校对经考核不能胜任或有失职行为的保安人员可以提出更换,乙方应在一周内及时处理和更换; (16)保安人员因事、病等原因缺勤,由乙方负责调整补充; (17)因保安人员工作失职或失误,造成学校利益损失,经**机关确认后,乙方要作出相应赔偿,后果严重的要追(略) (18)保安人员发生意外伤害事故由乙方负责; (19)做好(略)校方交予的常规和临时任务。 人员要求 派驻服(略)(不含保安队长),均为男性,年龄50周岁以下,政审合格,无不良记录(包括不良嗜好及性格上的明显缺陷);具有高中及以上学历;保安人员必须持证上岗,其中至少有一人须同时配备建(构)筑物消防员证。 保安队长:1名,男性,年龄45周岁以下,有较高的政治思(略),有较强的组织协调能力,必须具有至少2年同类项目管理经验。 专用设备配置: 除保安人员熟(略),乙方必须配备安保专用设备:对讲机、钢叉、防割手套、辣椒水、盾牌、武装带、强光电筒、岗台、太阳伞等。该费用包含在投(略),甲方不再另行支付。 考核方法 服从学校管理,在检查中发现礼节礼貌、仪表仪容、设备设施、卫生保洁、工作质量、服务态度、执行制度等方面存在的问题,依据《(略)保安管理考核办法》的要求,考核办法中标后甲方另行提供。 保洁管理内容及要求 服务主要内容 1.1学校常规区域日常保洁要求 地点:(略) 清洁区域:各行政办公室、活动教室、中心机房、报告厅、长廊、演播室;图书馆、专用教室;洗手间;各层与教学楼连廊;各层的走廊、楼梯。 每天工序 1门厅擦拭抹净,出入(略)。2次 2桌椅擦(略),地面清扫、(略)。2次 3门窗玻璃擦拭光亮。1次 4台阶清扫无灰尘、无水渍、无污渍。1次 5办公室、会客室桌、椅、柜、电话、电脑擦拭清洁。1次 6地(略),保持整洁。2次 7办公室、会客(略)。1次 8烟(略)。1次 9废物篓清理保洁。1次 10会议室客人走后及时清扫打扫、桌、椅放整齐。循环 每周工序 1电话机消毒除异味 2墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。 3门窗玻璃、擦拭光亮。 每月工序 1天花板除尘。 2空调(略)。 3照(略) 4外墙玻璃擦拭光亮(3米以下) 5地面清洗。 地点:(略) 清洁区域:教学楼各层教师办公室,各层公共区域、走廊。 每天工序 1地面清扫、拖抹牵尘,保持清洁无污渍。**隔离玻璃保持光洁。循环 2办公室内桌椅擦拭干净放整齐,地面清扫、垃圾去污渍、地面牵尘光洁。1次 3楼梯走廊清(略)。每班一次 4消防栓除尘擦(略)。1次 5垃圾集中点收倒检垃圾,并更换垃圾袋,擦拭垃圾桶,分类放开擦拭后放还原位。2次 ⑥下雨(略),及时清除地面水渍。 每周工序 1墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。 2教室靠走道门窗玻璃擦拭光亮。 3墙面除尘清洁。 4电器箱、开关、踢脚线除尘擦拭。 每月工序 1天(略)。 2空调器出风口除尘抹拭。 3照明灯具除尘清洁 4外墙玻璃擦拭光亮(3米以下) 地点:(略) 清洁区域:电风扇、电视机、音响、投影设备、日光灯罩、教室门窗玻璃 每季度工序 教室内电风扇、电视机、音响、投影设备、日光灯罩、门窗玻璃清洁一次,目视无积尘。 每学期期初、期(略) 教室内桌椅清洁、排放整齐,地面墙(略)。 地点:(略) 清洁区域:(略) 每天工序 1地面清扫,清洁牵尘,桌椅擦拭干净。1次 2场所使用(略)。1次 3场所在使用(略),使用后及时清扫,清理垃圾。随用随清理 4不使用时定期清扫地面,保持清洁。定期 每周工序 1门窗玻璃擦拭光亮。 2开光踢脚线除尘擦拭。 每月工序 全面清洁消毒。 地点:(略) 清洁区域:(略) 每天工序 1地面清(略),保持清洁无污渍。**隔离玻璃保持光洁。1次 2办公室内桌椅擦拭干净放整齐,地面清扫、垃圾去污渍、地面牵尘光洁。1次 3健身器材擦拭干净,清除垃圾。1次 4(略)室内座位、(略)看台座位擦拭干净。使用前、后 5使用完毕走后地面清扫、健身器材擦拭干净并摆放整齐。1次 6(略)使用后及时清扫,清理垃圾。1次 每周工序 1墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。 2门窗玻璃擦拭光亮。 3墙(略)。 每月工序 全面清洁消毒。 地点:(略) 清洁区域:楼宇外围(略)。 每天工序 1学校大门主干道、停车场、花坛、景观、操场扫尘捡拾纸屑、烟头等垃圾。多次 2学校(略)。多次 3保证室内、外停车场区域清洁无杂物。多次 4保证学校(略)。多次 5收集学校区域垃圾,及时(略)。多次 6雨后要及时处理地面大面积污渍。1次 每周工序 1地面及下(略)。 2擦拭学校内各种标志物。 3垃圾桶擦(略)。 4捡拾绿化内垃圾烟头杂物等。 5空(略)。 每月工序 1擦拭消防栓 2擦拭学校电子移动式大门。 3清(略)。 地点:(略) 清洁区域:行政楼各层(略);教学楼启用楼层(略);(略);宿舍(略) 每天工序 1大小便器内部、外部洗刷,用消毒清洁剂喷洒、便器外擦拭干净小便池内放卫生球保持无异味。多次 2清洗整容镜面无水污渍,面池及台面无水污渍,水龙头及洗手台下方擦拭干净无水污渍。多次 3地面拖擦干净,无水渍,便纸垃圾袋及时更换。多次 4添加易耗品,卷筒纸(略)。1次 每周工序 1大小便器(略)。 2门窗玻璃擦拭干净。 3踢脚线擦拭干净。 每月工序 1天花板除尘。 2照明灯具除尘清洁。 3卫生间座厕、门、隔板擦拭干净。 1.2(略)区域保洁要求 在以下情况下,应积极配(略),作为美化环境和气氛烘托之用: 1学校重大或临时性活动时,规定线路或区域和场所的保洁、清理工作或(略)突击工作; 2学(略),要求加(略)。 3雨天、台风季节要加强排水、排污疏通,及时清理污垢和地面积水。 4寒冷和下雪季节地面,特别是公共**、公共区域的冰迹、水迹、雪迹随时清除,或及时铺设防滑用品。 5卫生保洁(略),按指定区域摆放。 1.3、垃圾清运、窨井、天沟 1垃圾清运 要求:每天将学校(不含食堂泔脚)所产生(略),定期(早上7:20前)清运出校。 标准:(略) 保洁人员要求 配备专业的清洁队伍;人数13人(含一名保洁队长),女性为主(1-2名男性),年龄(略),政审合格,无不良记录,具有初中及以上学历。 上述所列保洁人员数,为必须保证(略)。保洁人员工作时间为,周一~周五:7:20~16:40;中午可适当休息。双休(略)。乙方在组织、安排保洁工作时,应符合国家相关法规,维护工作人(略),如出现劳资问题一切有中标人完全负责,甲方不承担任何责任。乙方必须采取切实有效措施保持队伍的稳定,严格控制非违纪人员轮换岗比例。保洁主要队长更换,应提前一个月以书面形式通知校方。 保洁人员素质与文明礼仪 (1)仪表整洁,穿着统一的工作制服、佩戴工作吊卡。 (2)员工必须提前15分钟统一列队进场,同时做好施工的前期工作,如检查工具是否配带完备、工具性能是否良好等准备工作。 (3)进入现场后对施工场所进行巡视,由领班按(略)。 (4)安全、文明施工,严格按照施工的安全性和规范性操作,保质保量完成施工内容。 (5)在工作现场不准吸烟、用餐、喝茶、大声喧哗,以免影响客户;不准翻阅、乱动校方的任何东西,以保证校方的财产安全无损。 (6)工作结束后,先由领班(略),再请客户进行验收以校方的满意程度为标准。 关于专用设备 乙方须提(略)。并及时更新,以保证正常使用:10米伸缩梯、榨水器、玻璃刮水器、静电尘推、警示牌、多功能擦地机、洗地机、吸水机、吸尘机、抛光机、吹风机等。 考核方法 服从学校管理,在检查中发现礼节礼貌、仪表仪容、设备设施、卫生保洁、工作质量、服务态度、执行制度等方面存在的问题,依据《(略)保洁管理考核办法》的要求,进行处罚,考核办法中标后甲方另行提供。 除上述人员外,乙方需派驻一名项目经理,具有至少2年同类项目管理经验,品德端正、身体健康,体检合格,具有物业管理工作经验。负责(略),项目总管理、与校方沟通、投诉管理等项目管理、协调工作。 综合要求: (1)当班人员可在学(略),费用自理。 (2)校方可(略)(如桌椅凳(略)),但故意损坏(略)。 (3)投标报价中包含每年2次(每学期一次)学校主要建筑外墙幕墙清洁费用。 二、服务费用 1、中标合同价(暂定):人民币壹佰壹拾万零叁仟贰佰零壹元捌角玖分(人民币(略).89元)。 2、以上费用包括完成所有招标内容所涉及的劳务支出及其配套的工具耗材、各种税费、保险、劳保、维护、支持与培训等工作所发生的全部费用以及企业利润、税金**策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。 3、合同价款的支付及付款方式: 按月结算费用,每月末(次月初)乙方根据甲方对本月的考核结果得出实际支付金额开具发票,同时乙方必须提供本月为甲方所服务的物业人员支付的社保单据,否则甲方有权拒绝支付款项,发票必(略),并在备注栏中(略),由甲方汇入乙方开户银行。 每月支付的合同价款=(成交金额/合同期内总月数×当月考核得分折合的比率)三、服(略) 甲方根(略)。 四、不可抗力 1、(略)(或甲、乙双方不能控制的原因)不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 2、合同一方因不可抗力不能履行合同的,应当(略),以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 五、合同生效及其它 1、本合同经双方签字盖章后生效,生效后至政(略)。 2、合同在执行过程中出现的未尽事宜,双方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决,协商结果以书面形式盖章记录在案,作为本合同的附件,与本合同具有同等效力,但需向采购方提交二份备存。 六、合同的解除和转让 1、甲(略),可以解除合同。 2、有下列情形之一,合同一方可以解除合同: (1)因不可抗力致使不能实现合同目的,未受不可抗力影响的一方有权解除合同; (2)因合同一方违约导致合同不能履行,另一方有权解除合同。 3、有权解除合同的一方,(略)通知对方提出解除合同,合同在书面通知到达对方时解除。 4、合同的部分和全部都不得转让。 七、其它 1、乙方除应做好服务人员的安全教育外,还应为服务人员提供必要的劳动保护条件,为服务人员办理作业时的人身安全保险和意外伤害险,一切安全责任事故均由乙方负责(保险种类由乙方自行选择); 2、本合同未尽之处双方协商解决;如协商不成,双方同(略)。 八、附则 1、合同份数:本合同一式四份,甲乙双方各执一份,招标代理机构一份,政府采购管理部门一份。 2、未尽事宜 本合同未尽事宜应按《中华人民**国合同法》、《中华人民**国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释。 甲方签章: (略) 代表人: (略) 年 月 日 年 月 日 年 月 日 | ||
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