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**区大龙街新桥村西沙岗简易厂房项目交易公告
交易编号:****
****受****委托,定于2020年4月16日15时30分在****对**区大龙街新桥村西沙岗简易厂房项目组织竞投,欢迎有意参加竞投的人士前往****咨询和报名。本****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标。
一、项目基本情况
(一)资产名称:新环西路新环一街1号西沙岗厂房、西沙岗工业区地块;
(二)资产类型:厂房;
(三)交易面积:简易厂房面积为2920平方米;简易塔建物等面积661平方米;厂内空地面积174平方米。
(四)项目经营用途:工商业(用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得私自改变用途;
(五)项目所在位置:新桥村新环西路新环一街1号 ;
(六)消防验收情况:暂未办理消防验收手续,由竞得人自主办理消防验收手续;
(七)产权情况:该土地及厂房未办理任何的报建手续,未取得房地产权证。厂房所占用的****政府批准文件。
(八)承包年限:租期共10年,即由2020年5月1日至2030年4月30日。
(九)免租期:无;
(十)交易底价:简易厂房租金14元/平方米/月,简易搭建物等租金12元/平方米/月,厂内空地租金5元/平方米/月(租金不含税款)。用简易厂房底价进行竞投,简易搭建物等及厂内空地不竞投,作为厂房配套一同租赁使用,按以上底价计收租赁款(递增条款一样)
(十一)交易保证金:¥300,000元(大写:叁拾万元正);
(十二)合同履约保证金:¥300,000元(大写:叁拾万元正);
(十三)递增情况:按每两年递增一档次,每档次租金在前基础上向上递增10% ;
(十四)交易方式:现场公开竞投,第一个举牌为交易底价,后每次举牌增加0.50元∕平方米/月;
(十五)竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人。
(十六)交易规则:具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项;
(十七)竞投地点:**区禺**路****办事处东侧(**区****管理中心);
(十八)项目交付方式:按合同起始日现状交付;
(十九)其他说明:
1.甲方提供60千伏安用电荷给乙方使用。厂内用电所需的工程费用、原材料、线道等一切费用由乙方负责;如乙方超出60千伏安用电负荷,其负荷报装费、工程费用、原材料、线道等一切费用由乙方负责。
2.由于此厂房靠近民居,厂房内开办的企业要严格按环保有关要求,特别是不能产生噪声及气味。
3.租赁期内,甲方允许乙方在不违反国家法律、****政府有关规定下,并必须在保障甲方原有权益不变的情况下,可自主经营及转租,如乙方需要变更承租方,由乙方提前1个月提供新的承租方的身份信息给甲方,经甲方审定同意转租后,由乙方到甲方办理完善变更租约手续,并由乙方按转户时当月一个月的租金额计算缴交转户变更手续费给甲方,由甲方与新的承租方重新签订租赁合同。如乙方自行转租给他人,其责任全部由乙方自己承担,乙方与转租方所签订的所有责任与甲方无关,甲方有权立即解除合同,保证金不予退还,保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权就不足部分向乙方追偿。任何承租人都必须要履行本合同的所有条款的责任,否则按乙方违约处理。
二、竞投人准入条件
(一)竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人,除法律法规另有规定外。
(二)符合项目权属人要求的其他资质条件:本次交易报名时未被列入**区农村集体资产管理交易管理的异常名单。
(三)竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效,并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则,一经发现,交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
三、竞投人代表要求
竞投人是法人机构的,参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人;竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人;竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人;竞投人是工商登记注册的个体户的,参与竞投的代表必须是其在工商部门****公证处****事务所见证的获得授权的受委托人;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须****公证处****事务所见证的获得授权的受委托人。
四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目
以下两种安排只能选其中之一,在相应“□”打“√”。
R本次竞投不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
□统一勘察时间:____年____月____日至____年____月____日上午9:00-11:00,下午2:45-4:30,联系人:____,联系电话:____,竞投意向人敬请提前联系项目权属方。其他时间勘察:竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。
五、报名事项
(一)本项目接受现场报名(不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名)。
现场报名时间:2020年4月3日至2020年4月14日,上午9:00-11:30,下午2:45-4:30(每逢周五下午及节假日除外),竞投意向人请在规定时间内前往报名地点报名,提前、逾期恕不接受报名。
(二)现场报名地点:**区禺**路****办事处东侧一楼(**区****管理中心)。
(三)报名需提交的资料:
1.《**区农村集体大额资产交易竞投报名表》【可到报名处领取或在**区农村集体资产交易和管理平台网站(下简称本机构网站)下载】。
2.《**市**区农村集体大额资产交易文件》(可在本机构网站下载)。
3.《**区农村集体大额资产交易竞投承诺书》(可到报名处领取或在本机构网站下载)。
4.交易保证金缴费凭证原件及复印件(交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号)。
5.其他资料:
(1)****公司)名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
①免予办理委托报名手续的(即由法定代表人办理报名手续的):提供营业执照副本原件和法定代表人身份证原件及复印件(原件核对后退回);
②办理委托报名手续的(即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(原件核对后退回),授权委****公司盖章、法定代表人签名,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)、公司法定代表人身份证****公司盖章,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)、法定代表人身份证复印件。
(2)以合伙企业名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
①免予办理委托报名手续的(即由执行事务合伙人办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件和执行事务合伙人身份证原件及复印件(原件核对后退回);
②办理委托报名手续的(即由执行事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(原件核对后退回),授权委托书原件(必须由合伙企业盖章、执行事务合伙人签名,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)、执行事务合伙人身份证明书原件(必须由合伙企业盖章,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)、执行事务合伙人身份证复印件。
(3)以个人独资企业名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
①免予办理委托报名手续的(即由投资人办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件和投资人身份证原件及复印件(原件核对后退回);
②办理委托报名手续的(即由投资人以外的其他人员办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(原件核对后退回),授权委托书原件(必须由个人独资企业盖章、投资人签名,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)、投资人身份证明书原件(必须由个人独资企业盖章,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)、投资人身份证复印件。
(4)以个体户参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
①免予办理委托报名手续的(即由经营者办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件和经营者身份证原件及复印件(原件核对后退回);
②办理委托报名手续的(即由经营者以外的其他人员办理报名手续的):提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(原件核对后退回),授权委托书原件(经营者签名,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料(包括但不限于公证、律师见证、基层组织见证等)、经营者身份证复印件。
(5)以个人名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
①免予办理委托报名手续的(即由报名人亲自办理报名手续的):提供报名人身份证原件及复印件(原件核对后退回);
②办理委托报名手续的(即由报名人委托其他人员办理报名手续的):提供委托人本人身份证或户口簿原件及身份证复印件、受托人身份证原件及复印件(即实际办理报名手续的当事人)(所有原件核对后退回)、授权委托书原件(委托人签名,样本可到报名处领取或在本机构网站下载)及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料(包括但不限于公证、律师见证、基层组织见证等)。
(6)其他说明:以非法人组织身份(如个人独资企业、合伙企业)参加竞投的,其中以合伙企业办理以上相关报名手续时,按照要求需提供自然人身份证资料的,如自然人为港、澳、台或外籍人士的,可提供身份证或其他有效证件(如通行证、护照等)作为身份证明。
(四)其他事项:
1.同一交易项目同一法人或自然人只能报名一次。
2.本交易项目不接受联合体报名。
六、优先承租权申报要求
享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的,应于2020年4月14日下午4:30****中心提交有效证明(如股权证、原合同等),资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权,逾期不提交的,视为放弃对本项目享有优先承租权,优先承租权的先后顺序详见《**市**区农村集体大额资产交易文件》第一章的第八项竞投事项。
七、交易保证金交纳要求
各竞投意向人在报名前必须按照本项目《**市**区农村集体大额资产交易文件》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号,并确保在报名时已到账。
1.专用账户户名:****
账号:010********001032
开户银行:****银行****公司禺山支行
2.注意事项:
(1)银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和编号
(2)交易保证金必****银行账户转账,不接受任何方式的现金汇款或第三方转帐。除项目单位同意并书面授权外,所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后5个工作日内不计利息处理:“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户,“非竞得人”的交易保证金将原路退回相应竞投人。各竞投****银行账户能正常使用。
(3)交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效,以银行到账时间为准,如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明:(项目名称:**区大龙街新桥村西沙岗简易厂房项目;交易编号:****交易保证金。
(4)各竞投人在报名时,必须提供****银行****银行凭证)原件核对。未能提供****银行回单或交易保证金款项未到账的,将不接受报名。
八、其他事项详见《**市**区农村集体大额资产交易文件》。
九、联系方式:
(一)项目权属人联系方式
联 系 人:胡生 郭生
联系电话:****2168 ****6997
地址: 大龙街市莲路新桥村段83号
(二)交易机构名称、地址和联系方式
交易机构名称:****
地址:**区禺**路****办事处东侧
联系人:梁小姐、何小姐
联系电话:020-****9319
查询网址:http://nclqyj.****.cn:8026
十、监督方式:
凡发现竞投中有违规行为的,请如实举报。举报监督电话:****农业农村局020-****3208。
附件:1.**区农村集体大额资产交易竞投报名表(单位/个人)
2.**区农村集体大额资产交易竞投承诺书
3.授权委托书
4.身份证明书(法定代表人身份证明书/执行事务合伙人证明书/投资人身份证明书)
5.标的物现状图片资料及位置示意图
6.**市**区农村集体大额资产交易文件
7.温馨提示
****
2020年4月2日
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