位置>千里马招标网> 招标中心> 阳光·金色春城小区物业管理服务项目答疑纪要
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1、问:能否明确本项目物业管理范围内地下车位数量及收费标准?
答:本项目物业管理范围内地下车位数:共配建地下停车位1547个,其中**638个,**909个;
收费标准:****物价局《关于我市市本级保障性住房小区停车收费标准的批复》(赣市价价字﹝2018﹞28号)之规定,金色春城小区承租家庭符合管理规定包月停放的车辆计费标准为130元/月 t;****公司按30元/月 t;辆收取包月停车物业服务费);其他外来临时停放的计费标准为2小时内免费,超过2小时收费3元/车次,超过3小时,每增加1小时加收1元,一天(24小时)最高收费10元(****公司按一定按比例拨付临时停车物业服务费)。
2、问:能否明确本项目涉及的电梯品牌、数量、层站数?
答:本项目涉及的电梯共有80台,具体电梯品牌、数量、层站数情况如下表:
电梯品牌 | 层站数(层) | 数量(台) | 合计数量(台) |
快意 | 11 | 12 | 42 |
18 | 26 | ||
25 | 2 | ||
26 | 2 | ||
巨人通力 | 10 | 3 | 38 |
11 | 3 | ||
12 | 6 | ||
18 | 18 | ||
25 | 4 | ||
26 | 4 |
3、问:评分标准第三项业绩合同第四小项中同类型保障性住房合同中甲方为业委会是否可以算作业绩。
答:甲方为业委会且符合招标文件关于 业绩 评分项相关要求的,可以算有效业绩。
4、问:招标文件P27页 四、投标人技术团队力量 1、在本项目小区服务的管理人员、园林养护专职技术人员有10人(其中管理人员6人,园林养护专职技术人员4人),得3分 中,管理人员是否****办公室管理人员?园林养护专职技术人员提供相关人员的绿化养护工程师或园林绿化工程师或绿化工证或园林绿化企业项目经理工作证是否属于有效证书?
答:管理人员是指派驻本项目的小区物****办公室管理人员;
具有相关职能部门颁发的绿化养护****花卉园艺类的职称证书(或资格证书或岗位证书),或具有绿化养护****花卉园艺类专业的毕业证书均属于有效证书。
5、问:招标文件第27页 四、投标人技术团队力量 2.在本项目小区服务持有水电特种作业员工上岗证的技术人员有2人,得3分 中,相关证书指哪些?如高压电工作业证、设备管理工程师、给排水工程师是否属于相关证书?
答: 水电特种作业员工上岗证 是指作业类别为 电工作业 的《特种作业操作证》。
6、问:投标文件编制《技术标目录》是否要和招标文件中模板完全保持一致?技术标目录中 其他证明资料 否以可根据对项目的理解自行编排?
答:投标文件编制由投标人自行按照招标文件的要求进行编制,且应满足招标文件的要求。
7、问:招标文件第二章 投标文件格式 《物业管理服务内容与质量、物业的经营与管理、物业的使用与维护、物业管理费收费范围响应/偏离表》中的 招标文件规范要求 是录入 招标文件中具体的文字条款详细要求 ,还是只列出招标文件对应条款序号即可? 投标文件响应情况 是录入 响应情况具体的文字条款详细要求 ,还是只列出响应情况对应条款序号即可?
答: 招标文件规范要求 是指招标文件中具体对应条款的详细要求; 投标文件响应情况 是指投标人响应招标文件中对应条款的详细内容。
8、问:招标文件第二章 投标文件格式 《商务条款响应/偏离表》中的 招标文件条目号 栏目的内容是什么?
答:是指本项目的 物业管理服务期限 、 市本级保障性住房小区物业管理考核办法 、 物业管理费收取支付办法及其它规定 、 违约责任 等。
****
2020年4月30日
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