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天河区农村集体资产交易公告
(第 2 次发布)
交易编号: (略)
受 广州市天河区凤凰街渔沙坦李屋股份合作经济社 的委托,定于 ****-05-29 15:00 在 广州市天河区凤凰街渔沙坦股份合作经济联社 对 广州市天河区凤凰街渔沙坦李屋股份合作经济社 的 李屋经济社(略)物业出租 项目(项目编号: 渔沙坦经济联社交﹝****﹞****号 )进行竞投,本项目采用 现场举牌竞价 方式进行,欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、竞投人资格要求
(一)法人机构,参加竞投会的竞投人必须是法定代表人,或是法定代表人授权的受委托人;工商登记注册的个体户,参加竞投(略),或是该负责人授权的受委托人;完全民事行为能力的自然人,参加竞投会的竞投人必须是其本人,或是其授权的受委托人;
(二)符合项目业主方要求的其他资质: (略)
二、资产情况
(一)交易资产类型:(略)
(二)交易资产地址:(略)
(三)交易资产面积:(略)
(四)交易资产的用途:(略)
(五)交易资产的现状:(略)
(六)产权现状:(略)
注:本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
三、交易要求
(一)交易底价、交易保证金
1、交易底价: (略)
2、竞投自然递增报价: (略)
3、租金递增方式:无
(略)元(大写: 贰万元整 ),在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定保证金账号(转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”)。若不能成功竞得,将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得,竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还,或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的,超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人;若交易保证金金额少于合同履约保证金的,由竞得人向出租方补足。账号信息如下:
1.收 款 人: 广州市天河区凤凰街渔沙坦股份合作经济联社
2.开户银行: (略)
3.账 号: (略)
5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符,否则,不接受其竞投。
(二)租赁/承包期限:3年,自****-06-10起****-06-09 止;
免租期:半个月,自****-06-10起至****-06-24止。
(三)其他需要约定的事项:
1、在租赁合同期内,如遇政府征收征用、“三旧”改造及村、社、连片自身发展建设改造,自甲方通知乙方搬迁之日起该租赁合同自动解除,且乙方应在收到搬迁、解除合同通知之日起两个月内无条件搬迁完毕,不作任何一方违约,租赁租金和物业管理费(如有)计至实际交还物业之日。乙方无条件配合甲方办理一切征收、征用、“三旧”改造等手续,所有补偿款、赔偿款(包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费、设施补偿费、搬迁费补偿款、安置生活补助费、乙方增建/加建/扩建的地上建筑物补偿款、停产停业损失补偿款等)全部归甲方所有;乙方超期未搬迁的,其所有物品均视为弃置物,甲方有权自行处置且无须支付乙方任何费用;若因乙方的行为导致相关工作延误,所产生的一切损失及责任均由乙方承担,并视为乙方根本违约,甲方有权没收乙方的合同履约金。 2、租赁物业暂未取得政府部门颁发的产权证明等证件,租赁物业之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、未办理相关手续等。乙方确认,乙方竞投前已经自行通过现场踏勘及向相关部门咨询等多种方式对租赁物业之现状、用途等进行充分了解,已完全知悉并评估物业(略)明且可能无法办理工商登记等经营手续的所有风险。乙方同意自行办理物业的工商证照、消防证照、营业手续等且自愿承担无法取得营业证照、消防证照、办理相关营业手续等费用和所有风险。乙方保证不以上述理由解除租赁合同、拖欠租金或要求减免租金等,否则视为乙方严重违约,甲方有权按照租赁合同追究乙方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效,甲方仍有权要求乙方支付标的使用费、管理费等,标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算,且所有违约条款均有效。 3、物业交付标准按照现状交付。 4、租赁期内所有的一切经营费用(包括但不限于水、电、治安、卫生、出租屋税等费用)全部由乙方支付。电费由乙方自行向供电局支付,水费按商业用水标准收取。乙方应当合法合规地使用水电,如在租赁期间被供电供水部门发现有偷电偷水等违规行为的,则视为乙方所为,由此造成的损失及相关违规责任全部由乙方承担。 5、 乙方应守法经营,必须遵守国家法律、行政法规及甲方所在村的村规民约。标的物业及附属场地不准经营易燃易爆、存储危化品等,一切安全责任由乙方负责,否则甲方有权按照租赁合同追究乙方的违约责任。 6、对标的物业进行修补的,包括但不限于修补厕所渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等,一切修补等费用均由乙方承担。 7、乙方须获得甲方的书面同意后方能对标的物业进行装修、改造;如需增设建筑物,乙方同时应当向有关部门申请,获得施工许可后方可进行。若乙方违反上述约定,则视为乙方严重违约,甲方有权单方解除租赁合同并按照租赁合同追究乙方的违约责任。乙方自行增设的建筑物及其水电设施的所有权均无偿归甲方所有。增设建筑物的租金由乙方按合同约定的同期租金标准向甲方另行支付,租用年限、管理等事宜按适用合同的约定。因增设该建筑物而引起的人身、财产损失由乙方自行承担赔偿责任,造成甲方原标的物业毁损的由乙方承担赔偿责任。增设建筑物产生的一切费用、所需的政府文件、手续均由乙方自行承担、办理。租赁合同期满,甲方有权要求乙方按标的物业和增设建筑物现状交还或恢复标的物业原状、拆除增设建筑物,乙方应无条件配合,如产生恢复原状之费用则由乙方承担。 8、承租期间乙方产生的垃圾应按规定进行分类,并在规定堆放处放置,如需缴纳垃圾费用由乙方负责。 9、合同签订后,交易保证金转为合同履行保证金。
10、在结果公示后的5个工作日内,因竞得人原因,未能与出租方签订合同的,视为竞得人放弃竞得资格,其交纳的交易保证金将交由出租方处理,出租方将全额扣除,不予退回。
11、本租赁合同项下的租金等费用均不含税,甲方就相关费用只能向乙方开具收据。
注:本次交易只负责决定受让人或合作伙伴,项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理,不属于本次交易内容,本交易服务机构不负连带责任。
四、(略)
(一)公告时间: ****-05-19 至 ****-05-28
(二)报名时间及报名要求
根据公布的交易信息,竞投人 ****-05-20 至 ****-05-28 周一至周五上午9:00--11:30,下午2:30--4:30(法定节假日除外),到报名;报名时需提交的如下材料,并保证其真实性和完整性:
1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》(可到报名处领取或在本中心网站的“资料下载”处下载);
2、承诺书;
3、有效身份证明等相关材料:
(1)(略)定代表人居民身份证复印件(原件备查);
(2)工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件(原件备查);
(3)完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件(原件备查)。
4、交易保证金收据
注:竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证,即银行回单。
5、按照信息(略)(详见交易文件)。
(三)竞投会时间: ****-05-29 15:00 ,竞投方式: 现场举牌竞价 。竞投开始前15分钟接受竞投人签到入场,迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格。
携带资料明细如下:
1、《天河区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件
2、身份证原件
3、单位报名须带公章(仅用(略))
4、委托代理:授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件
注:农村集体资产进行交易时,项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上,成员由村领导班子成员或经济社(略)。
五、其他事项详见《交易文件》
竞投人需到广州市天河区渔沙坦渔中路3号一楼交易站报名同时领取书面交易文件。
六、(略)
(一)项目业主方的名称、地址、联系人及联系方式:
项目(略):广州市天河区(略)
项目业主方地址:(略)
联 系 人: (略)
联 系 电 话:(略)
(二)交易服务机构的名称、地址和联系方式:
交易(略):广州市天河区凤凰街渔沙坦股份合作经济联社
地 址:(略)
联 系 部 门: (略)
联 系 方 式:(略)
广州市天河区凤凰街渔沙坦股份合作经济联社
(略)
文件下载:
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