位置>千里马招标网> 招标中心> 中山市沙溪镇云汉村霭云路1号明月苑25幢地下1层99号车库的房地产
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变 卖 价 : ¥124,320 | 加价幅度 : ¥1,200 | 类 型 : 变卖 |
保 证 金 : ¥24,000 | 变卖周期 : 60天 | 优先购买权人 : 无 |
变卖预缴款 : ¥124,320 | 评 估 价 : ¥222,000 | 延时周期 : 5分钟 |
**省**市第一人民法院
变卖公告
本院在执行以张东书(公民身份号码(略))为被执行人的案件中,将于(略)0时至(略)0时止(延时的除外)在本院淘宝网网络司法拍卖平台上(网址:http://(略)com/(略),户名:**省**市第一人民法院)公开变卖其名下财产,现公告如下:
一、变卖财产:
被执行人张东书所有的位于**市沙溪镇云汉村霭云路1号明月苑25幢地下1层99号车库的房地产【土地证号:国(****)易(略);房产证号:粤房地字证第(略)号】。
变卖价:(略)元,评估价:(略)元,变卖预缴款:(略)元(已包含变卖保证金:****元),增价幅度:****元及其倍数。
二、(略):
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,也可委托他人代为竞买,但必须在竞价程序开始前向本院提交委托手续材料(营业执照副本、授权委托书、委托代理人和代理人身份证等),经本院确认后可(略)。
变卖财产为住(略),交易及(略),竞买人须自行向变卖财产所在地房地产主管部门查询确认自己的购房资格,因资格限制产生过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产购买政策规定。
三、咨询及看样安排:
拍卖(略):**同伦拍拍科技有限公司 拍卖辅助机构地址:**市**五路62号**市第一人民法院309办公室淘宝辅助服务办公室咨询电话:(略)/****(略)、(略)(在工作日8:30-12:00、14:30-17:30期间接受咨询。)
看样时间:(略)
看样(略):**市沙溪镇云汉村霭云路1号(略)
看样预约方式:看样须提前预约,请将您的姓名、联系方式及需要看样的财产名称编辑成短信发送至(略),预约看样截止时间至看样时间前两个工作日(本短信仅作预约登记,不一一予以回复),如无人预约,则本院视为无人看样,将取消本次集中看样。
四、优先购买权人参加竞买的,应于本次开拍前三个工作日向本院提交确认优先购买权申请和有效证明,经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对变卖财产享有优先购买权。
五、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
六、变卖方式:1、网络司法变卖期为60天,如有意向竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与变卖,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、意向竞买人需要先(略)能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
七、(略):
拍卖财产已知的瑕疵披露:
1、该房地产从欠缴的物业管理费、水电费、过户的相关税费和可能涉及的其他费用均由买受人承担。
2、(略)号明月苑25幢地下1层,该房产实际所在楼层为地上1层,是空间独立的车库,配有车库闸门。
(一)买受人收取变卖成交裁定书后,请尽快前往税务部门办理过户缴税手续,逾期将会产生滞纳金,具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。
(二)变卖财产以实物现状为准,有意者竞买者请亲自实地看样,一旦交(略),无论是否实地看样,都视为对变卖财产实物现状的确认,即视为对变卖财产完全了解,并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵,由此产生的风险由竞买人承担。本院不承担变卖财产的瑕疵保证。(略)、损毁等均由买受人承担。
(三)参与变卖前,请竞买人自行到政府相关职能部门咨询确认变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理期限等情况。变卖成交后,变卖财产(略),所涉及的一切税、费及与其有关的物业管理费、水费、电费、煤气费、保管费(略)
(四)因变卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续的风险由买受人自行承担,本院对此不作任(略)。未办理产权证的房地产,对可能涉及违法违规建设的,由买受人自行承担该风险并接受政府相关职能部门的处理。
(五)(略)细则的通知》(中府[****]71号、中府规字[****]13号)的规定,司法裁定拍卖的土地,买受人需在完成不动产转移登记手续之日起一年内动工开发,逾期未动工开发的,**市自然**局将按闲置土地处置有关规定处理。本次拍卖的土地是否涉及闲置土地认定及产生的相关费用等有关详情,请在拍卖前咨询政府相关职能部门了解确认。拍卖成交后由此产生的风险由买受人承担。
(六)公告所示不动产面积(土地使用面积或建筑面积)均为参考面积,拍卖成交后以房地产主管部门宗地丈量为准,不退不补。动产的状况以交付时的实物为准。股票、股权等其他财产以登记机关的登记资料为准。
(七)竞买人报名参与竞买后,视为其同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网(略)
(八)变卖成交后买受人悔拍的,交纳的(略),依次用于支付变卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的,原买受人不得参加竞买。
(九)因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和(略)还。对于在司(略)序的竞买人、买受人,本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
八、与本次变卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。
九、对上述变卖财产权属有异议者,请于(略)与本院联系。
十、网络司法变卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、或已知信息有限等因素无法通知的被执行人张东书,依照法释〔****〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,现在本网络(略),公示满五日视为已经通知。
十一、变卖成交后买受人应于成交后七日内将全部变卖价款缴入本院指定账户(户名:**市第一人民法院,开户银行:中国工商银行**雍逸廷支行,账号:(略)),本院确认变卖款全额到帐后,将在10个工作日内出具成交裁定书送达给买受人及政府相关职能部门,请买受人接到本院通知后携带本人身份证到**市**五路62号**市第一人民法院1楼淘宝拍卖辅助服务处签收成交裁定书。变卖成交的,其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后自动释放,锁定期间不计利息。
变卖成交后,买受人应在上述规定期限内将变卖成交价款缴入法院指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属于其个人行为,提供贷款的银行应在本院规定的上述缴款期限内将贷款发放到本院指定帐户。拍卖贷款相关事宜由买受人与银行自行商议和签约。如买受人或提供贷款的银行逾期未缴清变卖价款的,由买受人自行承担悔拍的法律后果。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔(略)规定,竞买人成功竞得变卖财产后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十三、竞买人在参与变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。拍卖财产的情况介绍摘录自**安诚信房地产与土地评估有限公司作出的粤安诚评报字[****]总字****号/FYQT(G)****号《房地产估价报告》评估报告。
十四(略):
执行依据:(****)粤207(略)
执行案号:(略)
法院网拍监督电话:(略)
**省**市第一人民法院
二○二○年五月八日
竞买须知
**市第一人民(略)(户名为:**(略))对以上拍卖财产进行公开拍卖,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、【竞买原则】本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须认真阅读并遵守拍卖公告和本须知的各项条款,对自己的行为承担法律责任。
二、【竞买人条件】竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规(略),竞买人应当具(略),请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
与拍卖财产有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
特别提醒:负责执行的人(略)工作的社会机构,以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
三、【注册用户、保证金】参与竞价前,竞买人(略),通过(略),在线交付相应的保证金。拍卖标的保证金金额在****万及以上的,或企业参与竞买,建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致淘宝拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一(略),上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
司法拍卖因拍卖财产本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
拍卖成交后,买受人所(略),未能竞得者的保证金不计利息退还或解冻。
竞买人应在网络司法拍卖平台填写真实的送达地址及联系电话。因提供的联系方式有误,或未及时告知变更联系地址及电话,导致法院有关法律文书无法送达的,由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
淘宝网网络司法拍卖平台服务专线(9:00-21:00人工在线):400-822-****。
四、【竞价规则】网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出(略),竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、【委托竞买】委托他人代为竞买的,应当在开拍前3个工作日前与委托代理人一同到本院淘宝拍卖辅助服务处办理委托手续。办理委托手续所需资料:委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件(联系电话:(略))。
如未办(略),竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、【联名竞买】两人或以上联名竞买的,可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于开拍前3个工作日,一同到本院淘宝拍卖辅助服务处办理联名竞买委托竞买手续。办理委托手续所需资料:委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件(联系电话:(略)/(略))。
如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
七、【优先购买权申报】竞买人申请以优先购买权人身份参加竞买的,应于开拍前3个(略),由法院审查确认;逾期不提交的,视为放(略)。
八、【成交价款缴交】拍卖成交后,买受人应在拍卖公告规定的期限内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(详见拍卖公告)。填写缴款单时请在备注注明拍卖标的物名称本案执行案号,并将汇款凭证拍照发送到(略)上(不予以回复)。
九、【领取相关法律文书】本院确认上述款项到账后,将出具成交裁定书并送达相关职能部门,再通知买受人到本院淘宝拍卖辅助团队处领取成交裁定书。(联系电话:(略)/(略))。买受人收取拍卖成交裁定书后,请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续,逾期将会产生滞纳金,具体缴税期限请买受人自行征询相关部门。
十、【悔拍】拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得(略)。
十一(略)书送达买受人时转移。买受人应(略),并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担财产可能发生的损毁、灭失等后果。拍卖后,拍卖财产的产(略),所涉及的一切税、费及与其有关的物业管理费、水费、电费、煤气费、保管费、装卸运输费、拖车费等费用均由买受人承担。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均(略)
十三、竞(略),不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁(略),上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相(略)。
十四、根据法律规定,本院有权在竞价程序开始前或竞价程序中,依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的,可以先行暂缓拍卖。
十五、(略),可如实举报。
监督电话:(略)
辅拍机构联系地址:**市**五路62号**市第一人民法院3楼淘宝辅助服务办公室,联系电话:(略)/****(略)。
本规则其他未尽事宜,可向本院咨询。
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