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- 询价所在地:**(略)
- 日期:202(略)
询价单编号 | (略) | 采购目录 | 物业管理服务 | 项目优先级 | 非紧急 |
报价开始时间 | ****-05-29 10:35:35 | 报价(略) | ****-06-03 15:00:00 | 采购单位 | **壮族自治区皮肤病防治研究所 |
采购单位联系人 | 葛红超 | 联系方式 | (略) | 传真号码 | |
预算总额(元) | (略).00 | ||||
成交(略) | 自动成交:询价(略),系统对所有参与供应商按照报价由低到高排序,以'最低报价'原则推荐出成交供应商,报价相同(略)。 |
供应商规模要求 | 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业 | ||||
供应商资格要求 | 基本要求:符合《中华(略),符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定(略) | ||||
供应商区域范围要求 |
**皮肤病防治研究所关于物业管理服务 | 主要参数:一、保安服务 (一)服务范围: 1、单位大门岗值守,大院内巡逻防范。 2、消防控制室值守,全院消防设施巡查,负责每日报表记录。 3、院内道路交通、车辆行驶秩序和停放管理,加强院外非本院职工车辆过夜停放管理。 4、大院内公共场所的安全防范和公共安全秩序管理,有效防范和处置医患冲突。 5、大院各类重大活动的公共安全防范与秩序维护。 6、负责做好大院治安消防应急工作机制,以维护单位的稳定、保障安全,在处理突发事件时能充分发挥保安人员主观能动性。 7、严格履行岗位职责,认真负责做好区域内的防火、防爆、防盗、防毒等“四防”工作。 8、上岗人员必须熟悉消防器材的操作规程,并对配备的消防器材设施进行维护和管理。 9、按**市政府规定做好大门前的“三包”及公共秩序管理。 10、建立各项规章制度和岗位安全责任制,使安全工作有章可循。 (二)工作要求及保安岗位职责: 1、做好院内范围安全防范,负责维护院内治安、交通、消防等正常工作、治安和生活秩序,预防各类案件的发生,并及时处置各类突发性事件。 2、协助**部门维护所管理区域内正常工作、治安和生活秩序,主动制止违法行为(如打架、斗殴等)。在管理区域内发生治安案件或各类灾害事故时,应当及时向**机关和单位保卫部门报告,并及时配合做好救助工作。 3、保安岗位职责要求: 保安班长职责 (1)实行每天24小时值班,按规定着装整齐,佩戴齐全,按规定交接班,做好交接班记录并按要求完成工作。 (2)负责主持本班日常工作,带领本班人员做好安全保卫工作;检查纠正本班人员执勤中的违规行为;对于一般问题有临时处置权。 (3)负责本班人员的考核、考勤等工作,对不称职者上报主管和院方保卫部门处理。 (4)组织开展本班队员思想教育、体能训练及业务学习,检查各项规章制度的落实情况。 (5)对保安办工作负领导责任;能及时处理执勤中遇到的问题。 (6) 执勤过程中做到机警、灵活、隐蔽,发现可疑人员,应及时上前盘问,属三无人员的应驱出本单位,属摆卖或推销人员的,应及时劝离,遇事认真分析,正确判断,应采取防范措施并及时上报。 (7)把治安防范重点放在不间断巡逻和夜间,每天夜间,不间断按指定路线进行巡逻,并加强与单位保卫部门的联系,确保院内无安全隐患死角。 (8)检查治安,防火、防爆、防盗、防毒等情况,发现问题立即处理。 (9)及时有效地制止采摘花木、乱丢果皮纸屑;装修超时及休息时间大声喧哗、放音乐等影响他人行为。 (10)巡视保安岗位执勤情况,协助处理疑难问题;接到报警指令后,应及时赶到报警地点,并根据事件的大小进行汇报或妥善处理,并进行记录。 (11)把敬礼、请问、你好、谢谢等礼貌用语贯彻到整个工作中,做到文明执勤、礼貌执勤,讲究方式方法。在处理一般违章时应文明礼貌,说话和蔼,禁止与户主、员工发生吵闹,在巡逻过程中遇到院领导及参观团体时应礼貌问好。积极完成领导交办的其他任务。 大门岗保安员岗位职责: 1. 24小时门卫值班,实行四班制。着制式服装,保持良好形象,不抽烟、不喝酒、不吃零食、不看书报、不擅离工作岗位,随时保持用对讲机联系。 2.提前15分钟交接班,与上一班做好交接签名手续,将值班室设备运行情况交接清楚。 3.做好门前“三包”,大院门口两旁不准停留汽车和兜客的三轮车,不准门前摆卖水果、小吃等。 4.保安在执勤中必须服从上级的指示安排,做到仪容仪表清洁、举止文明、语言规范,并保持本岗位周边卫生。 5.下班前20分钟打扫值班室内的卫生,保持值班室整洁、干净,物品摆放整齐。 保安巡逻员岗位职责: (1)实行每天24小时值班,按规定着装整齐,佩戴齐全,按规定交接班。按照交接班内容完成工作。 (2)依照法律、法规及各项规章制度对单位治安情况进行巡视检查。 (3)保安实行24小时全天候巡逻服务,堵截各类违法犯罪分子,确保辖区安全。 (4)夜间巡逻过程中,须佩带电筒、对讲机等巡视器材。对巡逻中发现的问题及隐患及时做出处理,并通过对讲机向保安班长报告。 (5)保安班长负责治安巡逻的检查、监督工作,协助物业公司经理处理突发事件。 (6)保安在巡逻过程中应多看、多听、多嗅以确保完成巡逻任务。 (7)对重点部位实施重点监控,阻止闲杂人员在小区内乱窜,阻止未经许可的可疑人员进入小区重点要害部位。 (8)注意来往人员的动向及携带物品,对可疑人员应前往盘问、检查证件,必要时可检查所带物品。 (9)遇有盗窃、流氓违法犯罪分子,应立即设法擒获。 (10)发现打架、吵架、斗殴时,应予以劝止。 (11)发现火灾,应立即组织扑救并迅速报警。 (12)接受院方信息反馈,积极为户主联系,及时解决和协助处理户主投诉和求助。 (13)负责责任区内装修施工人员管理。装修材料不准随意堆放,施工人员未经允许不能上楼层;在规定时限内不准施工,防止影响其他住户休息;装修工人和无关人员晚上不准在单位内过夜;淤泥、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。 (14)严格执行交接班制度,在接岗队员尚未到岗时,原班队员不得离开,保安下岗后将巡视器材进行交接,并做好相关记录。 (15)安排专人负责门诊重点区域、办公区域巡逻,确保无关人员随意进出。一、保安服务 (一)服务范围: 1、单位大门岗值守,大院内巡逻防范。 2、消防控制室值守,全院消防设施巡查,负责每日报表记录。 3、院内道路交通、车辆行驶秩序和停放管理,加强院外非本院职工车辆过夜停放管理。 4、大院内公共场所的安全防范和公共安全秩序管理,有效防范和处置医患冲突。 5、大院各类重大活动的公共安全防范与秩序维护。 6、负责做好大院治安消防应急工作机制,以维护单位的稳定、保障安全,在处理突发事件时能充分发挥保安人员主观能动性。 7、严格履行岗位职责,认真负责做好区域内的防火、防爆、防盗、防毒等“四防”工作。 8、上岗人员必须熟悉消防器材的操作规程,并对配备的消防器材设施进行维护和管理。 9、按**市政府规定做好大门前的“三包”及公共秩序管理。 10、建立各项规章制度和岗位安全责任制,使安全工作有章可循。 (二)工作要求及保安岗位职责: 1、做好院内范围安全防范,负责维护院内治安、交通、消防等正常工作、治安和生活秩序,预防各类案件的发生,并及时处置各类突发性事件。 2、协助**部门维护所管理区域内正常工作、治安和生活秩序,主动制止违法行为(如打架、斗殴等)。在管理区域内发生治安案件或各类灾害事故时,应当及时向**机关和单位保卫部门报告,并及时配合做好救助工作。 3、保安岗位职责要求: 保安班长职责 (1)实行每天24小时值班,按规定着装整齐,佩戴齐全,按规定交接班,做好交接班记录并按要求完成工作。 (2)负责主持本班日常工作,带领本班人员做好安全保卫工作;检查纠正本班人员执勤中的违规行为;对于一般问题有临时处置权。 (3)负责本班人员的考核、考勤等工作,对不称职者上报主管和院方保卫部门处理。 (4)组织开展本班队员思想教育、体能训练及业务学习,检查各项规章制度的落实情况。 (5)对保安办工作负领导责任;能及时处理执勤中遇到的问题。 (6) 执勤过程中做到机警、灵活、隐蔽,发现可疑人员,应及时上前盘问,属三无人员的应驱出本单位,属摆卖或推销人员的,应及时劝离,遇事认真分析,正确判断,应采取防范措施并及时上报。 (7)把治安防范重点放在不间断巡逻和夜间,每天夜间,不间断按指定路线进行巡逻,并加强与单位保卫部门的联系,确保院内无安全隐患死角。 (8)检查治安,防火、防爆、防盗、防毒等情况,发现问题立即处理。 (9)及时有效地制止采摘花木、乱丢果皮纸屑;装修超时及休息时间大声喧哗、放音乐等影响他人行为。 (10)巡视保安岗位执勤情况,协助处理疑难问题;接到报警指令后,应及时赶到报警地点,并根据事件的大小进行汇报或妥善处理,并进行记录。 (11)把敬礼、请问、你好、谢谢等礼貌用语贯彻到整个工作中,做到文明执勤、礼貌执勤,讲究方式方法。在处理一般违章时应文明礼貌,说话和蔼,禁止与户主、员工发生吵闹,在巡逻过程中遇到院领导及参观团体时应礼貌问好。积极完成领导交办的其他任务。 大门岗保安员岗位职责: 1. 24小时门卫值班,实行四班制。着制式服装,保持良好形象,不抽烟、不喝酒、不吃零食、不看书报、不擅离工作岗位,随时保持用对讲机联系。 2.提前15分钟交接班,与上一班做好交接签名手续,将值班室设备运行情况交接清楚。 3.做好门前“三包”,大院门口两旁不准停留汽车和兜客的三轮车,不准门前摆卖水果、小吃等。 4.保安在执勤中必须服从上级的指示安排,做到仪容仪表清洁、举止文明、语言规范,并保持本岗位周边卫生。 5.下班前20分钟打扫值班室内的卫生,保持值班室整洁、干净,物品摆放整齐。 保安巡逻员岗位职责: (1)实行每天24小时值班,按规定着装整齐,佩戴齐全,按规定交接班。按照交接班内容完成工作。 (2)依照法律、法规及各项规章制度对单位治安情况进行巡视检查。 (3)保安实行24小时全天候巡逻服务,堵截各类违法犯罪分子,确保辖区安全。 (4)夜间巡逻过程中,须佩带电筒、对讲机等巡视器材。对巡逻中发现的问题及隐患及时做出处理,并通过对讲机向保安班长报告。 (5)保安班长负责治安巡逻的检查、监督工作,协助物业公司经理处理突发事件。 (6)保安在巡逻过程中应多看、多听、多嗅以确保完成巡逻任务。 (7)对重点部位实施重点监控,阻止闲杂人员在小区内乱窜,阻止未经许可的可疑人员进入小区重点要害部位。 (8)注意来往人员的动向及携带物品,对可疑人员应前往盘问、检查证件,必要时可检查所带物品。 (9)遇有盗窃、流氓违法犯罪分子,应立即设法擒获。 (10)发现打架、吵架、斗殴时,应予以劝止。 (11)发现火灾,应立即组织扑救并迅速报警。 (12)接受院方信息反馈,积极为户主联系,及时解决和协助处理户主投诉和求助。 (13)负责责任区内装修施工人员管理。装修材料不准随意堆放,施工人员未经允许不能上楼层;在规定时限内不准施工,防止影响其他住户休息;装修工人和无关人员晚上不准在单位内过夜;淤泥、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。 (14)严格执行交接班制度,在接岗队员尚未到岗时,原班队员不得离开,保安下岗后将巡视器材进行交接,并做好相关记录。 (15)安排专人负责门诊重点区域、办公区域巡逻,确保无关人员随意进出。 二、保洁服务 (一)服务范围: 1、负责公共环境(甲方办公楼、综合楼、教学楼以及上述范围内地面前后左右、球场至大门路面、大门绿化保洁工作。包括会议室公共场地、道路、停车场、楼道、楼梯、消防设施)的清洁,每天清扫一次,并巡视保洁,保持清洁卫生,发现污渍立即清理。 2、办公楼、公共设施、门窗和楼道走廊地面干爽洁净,无污渍、积水、杂物等,楼道、扶手和栏杆干净无灰尘,公共门框和墙壁无积尘和蜘蛛网。 3、负责办公楼3楼检验中心实验室日常检验器材、器皿和用品的清洁、清洗、包装、高压灭菌、科内环境清洁卫生、桌面卫生与消毒,空气消毒,以及实验耗材、各种性病专用的取材棉签,棉球,纱布的制作等。 4、卫生间、楼层垃圾桶外表干净,无异味;保证卫生间每次冲洗2次以上;临床科室卫生间根据实际使用情况增加冲洗频次,确保无异味。 5、每周清洁2-3次领导和行政区域办公室。 6、特别活动时需清洁打扫区域。 7、开水配送:每天两次,上、下午各一次,临时需要增加配送特殊处理。 8、门诊区域2、3楼和住院区域4、5、6楼在中午(12:-14:30)期间保持有人值班,美容室根据需要增加保洁和物品洗涤次数。 9、负责全院范围内诊疗区域紫外线消毒工作,并按规定时间执行。 10、负责甲方业务范围内的中药房保洁,中药煎发服务。 11、绿化服务:对大院(大院内)的绿化定期进行修剪、除草、浇水、施肥等养护。 检查及预防病虫害。 备注:变电房和大门及家属区道路两侧。 (二)工作要求 1、遵守**市有关规定和医院规章制度,不得在医院范围内从事与保洁无关的活动。病区保洁工作应严格按《**皮肤病防治研究所卫生员职责》规定和院感控科、服务科室护长的要求开展。 2、按规定管理好医疗废弃物,每天早上及中午将医疗废弃 次要参数: | 1次 |
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