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装修修缮工程定点采购合同
合同名称:(略)装修工程定点采购合同 | 合同编号:(略)-(略)-(略)-0054 |
甲 方:(略) | 乙 方:(略) |
合同金额:(略) | 金额大写:(略) |
项目关键词:(略)
根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国建筑法》及有关法律规定,遵循平等(略),双方就工程施工及有关事项协商一致,签订本合同,并共同遵守。
1.工程概况
1.1工程名称:(略)装修工程定点采购
1.2工程地点:(略)
1.3承包范围:
工程名称:(略)**院区修缮工程(荣华楼4楼、馨馥楼3-4楼)
一、项目概况:
1.馨馥楼4楼二间房于(略)完成修缮使用至今已有将近5年时间,经现场检查发现:木门框、木地板、木柜等木质结构发生严重白蚁蛀空情况,现场可见白蚁爬动,目前已经不能正常使用。为了确保安全和能正常使用需要进行维修。
2.荣华楼(略):地面为水磨石,墙面和天棚为白灰,卫生间内有2个蹲厕,厨房已经改为浴室,木质夹板门和木柜,电线为明装。目前木门已经破烂、墙壁发黑开裂、电线裸露、卫生间漏水、管道锈蚀等,已经无(略),需要及时修缮。
二、维修修缮内容
1.馨馥楼4楼2间房及其他部位维修内容:
1)馨馥楼:拆除已被白蚁蛀空的木门(含门框、门扇)、厨房门、拆除复合木地板、发黑发霉墙体,2个房间白蚁防治;更换木门为钢制门、铺600*600仿木纹防滑砖、更换厨房门为铝合**、木柜翻新、墙底渗漏处理等。
2)其他部位:首层门口位石材更换,3楼阅览室木质墙裙拆除、白蚁防治、重新扇灰油漆,其他部位扇灰油漆。
2.荣华楼4(略):
1)装饰装修方面:清理现场建筑垃圾和杂物;地面不作处理;天棚面(局部空鼓拆除后刷白灰油漆)扇灰油漆;墙体拆除饰面层到砖墙面、重新水泥砂浆批荡、扇白灰、油环保型乳胶漆;所有门拆除更换为钢制门(卫生间和(略)),外大门更改为不锈钢门;拆除卫生间和冲凉间内现有蹲厕、洗手盆、管井、墙身瓷片、地砖、旧排水排污管、镀锌钢管给水管、隔断、地面沉池等;卫生间和冲凉间墙、地面水泥砂浆找平、水泥基防水、水泥砂浆保护,安装PPR给水管和PVC排水排污管,砌筑管井后水泥砂浆批荡,安装不锈钢地漏,地面铺贴300*300防滑砖,墙面粘贴300*450瓷片,重**装蹲便器,安装卫生间隔断、柱状(略)
2)安装方面:拆除原有电线及插座、照明,在门(略),房间内客厅、卧室、卫生间、冲凉间等部位重新穿管穿线(大部分明装、卫生间和冲凉间为暗装),安装插座(卫生间内为防水插座)照明开关、日光灯等。
三、(略):各投标人必须同时具备:建筑工程、装修或装饰工程(三者有一即可)企业资质证书,资质等级三级或以上;企业营业执照;企业安全生产许可证(要在有效期内)。
四、投标说明:
投标时按招标方提供的工程量清单并结合现场实际情况进行综合总价包干的方式发包,请投标方依据工程量清单(可自行核实数量准确与否)进行报价,投标方的最后报价已包含所需完成工程内容的材料费、人工费、措施费、安全管理费、利润、税金等全部费用,在项目实施期内,工程总价不因材料、人工、机械、物价上涨等因素进行任何调整。
五、特别说明:
1、所有改造项目施工相关区域范围需要进行围蔽封闭施工,并设立警戒标志,无关人员不得入内,并要采(略),并服从总务科管理,如遇单位检查、外来单位考察工作时,必须无条件配合局部停工。
2、因(略),有大量的医疗设(略),中标方必须采取措施对已有建筑物和成品进行保护,对原有成品盖彩条布予以保护,费用已包含在综合费率内。如因中标单位未采取相关保护措施或采取的保护措施不利造成原有建筑物和成品损坏的,照价赔偿。
3、“新冠肺炎疫情期间”按国家、省、市、我中心疫情防控办公室有关要求和规定做好相关防护工作,进出大楼时无条件配合我中心疫情防控人员体温测量检查工作,中标单位务必加强对相关施工人员疫情防控管理,对提供信息的真实性、准确性负责,如有瞒报、漏报、错报情况,所引起的一切后果均将由司独自承担。
4、施工完成后要做到“工完、料净、场地清”。一些未尽事项请投标方根据现场情况予以充分考虑完成,但不(略)。
?5、发票:每次付款前,乙方需同时提供等额增值税普通发票(其中验收结算款付款前提供至结算款全额发票)
1.4承包方式:(略)
1.5工期:(略)
1.6工程质量:(略)
1.7合同总价款(人民币小写):(略)(人民币大写):(略)
2.甲方工作
2.1开工前确认乙方的设计施工图纸,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部(略)。向乙方提供施工所需的水、电等设备,尽可能地提供电讯之便。协助办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2指派驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收。
2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到(略)。
2.4协调有关(略)。
3乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸设计及现场交底,于开工前7天提交施工方案、进度计划以及人员配备资料(包括专业技术人员、专业资格证书、项目负责人执业证书、安全考核合格证书等)和进度计划给甲(略)。
3.2指派罗锡霞为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.3乙方必须严格遵守以下各项规定,如由于乙方的原因,致使由下述几点而产生的相(略)
3.3.1严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按(略),做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。
3.3.2遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施(略)。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。做好施工(略),并承担相应费用。
3.3.3施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.4工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.5按附件签(略),并自觉遵守承诺书条款。
3.6按附件签订《专职安全管理人员驻场承诺书》,并自觉遵守(略)。
4关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。如发生上述所述情况,乙方应在事(略),并提供(略),否则甲(略)。经甲方现场代表签证后,工期作相应顺延,并用书面形式确定顺延期限。
5关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰装修施工质量验收规范》(GB(略)《建筑工程施工质量验收评定统一标准》(GB(略)国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。并达到合格标准。
5.2甲、(略)。乙方应于验收前24小时通知甲方,甲方代表接到通知后24小时内应到现场检验,认可签证后,方可进行下一工序施工。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也不予顺延。
5.3由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.4工程竣工后,乙方按规定整(略)定验收时间,甲方在双方确(略),并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。若验收不合格,乙方在甲方限定时间内修改后重新验收,并承担由于修改而产生的费用。工期不予顺延,竣工日期以最后检验合格的日期为准。
5.5工程竣工验收,应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。自工程移交甲方管理日起计算,装修、修缮工程保修期为2年,在保修期内因施工造成的工程质量问题,甲方应书面通知乙方并约定时间进行修理。
6关于工程价款支付及结算的约定
6.1一、预付款:签订合同后且施工单位已经组织人员进场开始施工,支付合同额的3(略):按清单内容完成工程量60%时,再支付合同额的30%为工程进度款;三、验收款:全部工程完工且验收合格后(略):剩余结算审定额的5%为质保金,质保期为1年,质保金在质保期满并经验收合格后予以支付。
6.2乙方申请工程款同时,向甲方提供等值有效的工程发票。
7合同价款的约定与调整
7.1本合同价款采用固定总价合同,该合同价(略)。
7.2合同价款中包括的风险范围:
7.2.1乙方所编写(略),不因由于燃料、电费、运输费、任何税率、税种、货币汇率升降、工资、地方政府征收的有关费用、材料差价等引致的价格波动而调整,也不因交(略)致的费用调整,并已充分考虑了其他可能因素影响施工所增加的费用。
7.2.2乙方须负责报价的综合单价及总价的准确性及错误估计所引致的损失。乙方未报,但作为一个有经验的、尤其是有着与本工程相类似的工程施工经验的乙方应该从图纸或现场踏勘中、或实际情况中、或自身的工程施工实践中了解到、估计到或可能了解到、估计到的(略),一律由乙方承担,合同价(略)。
7.3合同价款的调整事件:
7.3.1本合同属总价包干合同、工程量清单、施工图包干。工程项目实施期间和结算时,施工图纸和工程量清单中的内容(工程变更和(略))不予增加,即使工程量清单有漏列,只要施工图纸已有相关内容,均不调整价款。
7.3.2风险范围以外合同价款调整范围:
(1)设计变更和现场签证(暂估价项除外)增减经费经甲方和乙方双方确认后实施;
(2)甲方给定的以暂估价(项)形式列出的。
(3)金额在1000元以下的变更不做价款调整。
7.4调整方法:
7.4.1设计变更和现场签证由乙方提出经甲方确认后进行调整。任何变更洽商须有监理单位(如需)、甲方签字才能生效,乙方因没有遵守此条款,引起的任何返工,其损失或工期延误都应由乙方负责。
7.4.2甲方给定的(略)(项)形式列出的,按工程实施过程中的实际发生额由乙方提出经甲方确认后进行调整。
7.5设计变更及设计外新增工程项目的结算方式
7.5.1工程量清单有的项目,按照工程量清单报价进行结算;
7.5.2工程量清单有类似的项目,按照工程量清单报价换算进行结算;
7.5.3工程量清单没有相同或没有类似的项目,按照最新的中华人民**国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《**省安装工程综合定额》、《*(略),下浮率=(1-成交价/最高限价),其中人工、机械台班价格按施工当期**(略))执行,材料设备价格按以下约定方式结算:
(1)工程量清单有的(略),按工程量清单报价进行结算;
(2)工程量清单没有的材料设备,有指导价的按照如下优先顺序确定设备材料价;
Ⅰ、按施工当期《**工程造价信息》(或项目所在地相关文件)对应材料的市场参考价及市场行情价较低者结算;
Ⅱ、按施工当期(略)(或项目所在地相关文件)对应品牌(略)
Ⅲ、按施工当期《**地区建设工程材料(设备)厂商价格信息》(或项目所在地相关文件)对应品牌的材料、设备价格下浮10%结算。
(3)工程量清单和指导价都没有可参照的材料设备,由乙方按照市场报价,由甲方监理单位及甲方审定后作为结算依据。
7.5.4工程量清单中没有相同或没有类似且无相关定额的项目,乙方按照施工当期的市场价格编制预算,送甲方/(略)。措施(略)。
7.5.5措施项目费、预算包干费不计取。
7.5.6其他
(1)乙方因拖欠外包队、分包人(自有分包人)及材料设备乙方费用而发生的债务纠纷,由乙方自行解决,(略)
(2)安全文明施工措施费。乙方应按规(略),并列入工程造价,在竞标时不得删减。其他的措施项目可根据施工组织设计自行计算。
(3)规费和税金。规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用,包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等;税金按规定计取。
(4)技术规范要求的费用应包括在报价中。
(5)乙方应在考察施工场地的基础上,结合本工程实际工程量及自身劳动力安排,充分考虑如施工人员(含管理人员)的食宿以及材料加工场地、人员及材料的运输等与此相关的费用,并将此部分费用纳入报价中,结算时不做调整。
(6)计日工核算,乙方必须在发生计日工24小时内,向监理人和甲方提交现场签证,否则不予计量。
8关于材料供应的约定
8.1工程所需材料,需经甲方管理人员、监理人员(如有)验收合格后方能使用。材料及设备由乙(略)。
8.2材料设备(略)。如甲方(略),应进行检验,检验费用由采购方承担。
8.3材料设备和设备差价的处理方法:(略)
9有关安全生产(略)
9.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工(略)
9.2由于乙方在(略),导致发生安全或(略),乙方应承担由此引发的一切经济损失,现场所有的安(略)。
9.3乙方负责施工场地的平整,施工范围内的用水、用电、临时设施等设备、材料的提供及施工。
10奖励和违约责任
10.1乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
10.2甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
10.3本工程所有(略),必须经过甲方书面确认后乙方才可实施,否则视为无效;若乙方未经甲方书面确认而单方面更改设计并实施,则被视为乙方违约,乙方负责修复至原约定的设计,并且承担由此造成的所有费用及损失;
10.4未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
10.5未办理验收手续,甲方擅自动用,造成损失由甲方负责。如甲方确需提前使用,可与乙方就现场情况确认及记录有关资料。
10.6因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
10.7乙方发生下列条款的任何一条,甲方有权声明终止本合同的全部或一部分:
(1)依照国(略),与债权人达成协议;
(2)办理清算;
(3)办理公司的重整;
(4)与其他公司进行合并;
(5)经甲方(略)
(6)严重违反合同重要条款约定。
10.8本合同依照合同规定而全部或一部分终止后,乙方应在收到甲方书面通知后,在规定时间内撤走所有人员与工具及器械等。否则乙方放在工地上的工具、器械等将被认为废弃物,甲方(略),处理费用由乙方支付。
11争议或纠纷处理
11.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
11.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁。
12不可抗力
12.1甲乙双方的任何因一方因不可抗力不能履行合同时。应及时向对方书面通知不能部分履行或不能完全履行的理由,取得对方同意后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据具体实际情况可部分或全部免除承担违约责任。
13其它约定
13.1本合同自双方签字盖章之日起开始生效,甲乙双方不得单方面变更和解除合约。在合同有效期内,合同的变更需征得双方的同意并以书面的形式确认变更的内容,经双方签字盖章(略)。
13.2本合同一式4份,甲方执2份,乙方执2份,由甲乙双方签字盖章后生效。
甲方(公章): | 乙方(公章): |
甲方代表(签章): | 乙方代表(签章): |
地址:(略) | 地址:****市**区**市**街口街建设路49号1002 |
电话:(略) | 电话:(略) |
开户银行:(略) | |
账号:(略) |
合同签订日期:
附件1
项目负责人驻场承诺书
致:(略)
本人罗锡霞(项目负责人证书注册编号:粤建协培字A1306066)受(略)委派,拟在(略)装修工程定点采购担任项目负责人一职。为加强本项目管理,保证我公司履行与采购人签订的工程定点采购合同,圆满完成本工程,我愿就此做出以下承诺;
1.本人作为我公司选派的本项目的项目负责人,保证自即日起至项目竣工并通过验收之日止,自始至终全过程常驻工地现场,代表我公司全(略),指挥,管理,协调等工作。并承诺在本项目完成后的合同责任保修期内,根据项目实际保修工作需要也能随时到场负责指挥,安排应做的保修工作。
2.本人承诺在工(略)的项目经理,不参加其(略),不在其他任何工程担任职务,如有则由采购人按相关法律法规处理,严重影响本工程的,采购人有权提出更换项目负责人。
3.除非征得采购人的书面批准,否则如果违背以上承诺,不能常驻施工现场,本人自愿接受采购人给予本人的批评和处罚,并同意采购(略)。
4.其他
项目负责人本人身份证复印件和两寸相片:
供应商:(略)
项目负责人:(略)
年 月 日
附件2
专职安全(略)
致:(略)
本人李碧金(安全生产考核合格证编号:粤建安C(2013)0000255)受(略)委派,拟在(略)装修工程定点采购担任项目专职安全管理人员一职。为加强本项目安全生产管理,保证我公司履行与采购人签订的工程定点采购合同,圆满完成本工程,我愿就此做出以下承诺;
1.本人作为我公司选派的本项目的专职安全管理人员,保证自即日起至项目竣工并通过验收之日止,自始至终全过程常驻工地现场,代表我公司全面负责本工程现场安全生产管理工作。
2.本人承诺在工程签订合同之日起至工程竣工验收完成期间只担任此工程的专职安全管理人员,不参加其他任何工程的报名和任何工作,不在其他任何工程担任职务。
3.除非征得采购人的书面批准,否则如果违背以上承诺,不能常驻施工现场,本人自(略),并同意采购人就此作为我个人的不良纪录进一步上报有关部门处理。
4.其他
专职安全管理人员本人身份证复印件和两寸相片:
供应商:(略)
专职安全管理人员:(略)
年 月 日
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