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**市宝安区人民法院关于拍卖**省**市宝安区**办宝城42区庆华花园D栋(6/7)02号房产的公告(第一次)
**市宝安区人民法院将于(略)0时至(略)0时止(延时除外)在**市宝安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址: 户名:**市宝安区人民法院),现公告如下:
一、拍卖标的:**省**市宝安区**办宝城42区庆华花园D栋(6/7)02号房产[不动产证号:粤(****)**市不动产权第(略)号]。
拍卖物建筑面积:(略)
拍卖物用途:(略)
拍卖物性质:(略)
拍卖物是否欠地价和土地使用费:(略)
拍卖物是否存在租约:(略)
起拍价:(略).1元,保证金:(略)元,增价幅度:****元及其倍数。
备注:据物业管理处称,该拍卖标的实际房号为602,如有疑问请到拍卖标的所在地核实房产情况。
提示:
1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
2、(略),由竞(略),房产居住和租赁情况,由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险,一切风险和费用(略)。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系,拍卖成交后,由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行寻法律途径处理。
3、涉案物业拖欠的物业管理费、水、电、煤气费等欠费均由买受人承担。
4、对上述标的权属有异议者,请于竞拍之日10个工作日前与本院联系。
二、竞买人
1、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外,根据国家及地方的房屋限购政策,自然人竞买时应当符合现行国家及房屋所(略)自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后,法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。
2、竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册;如参与竞买人未开设淘宝账户,可委(略)(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞拍开始三个工作日前向**市宝(略)法注册联名账户,联名竞买的竞买人须共同到**(略)。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到**市宝安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3、竞买人决定参与竞买的,视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
4、与本标的(略)(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
5、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前十个工作日向**市宝安区人民法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人经(略),取得优先购买(略),并以优先竞(略),不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
三、优先购买权人
截止(略),尚无人申报。
四、咨询、展示看样
1、自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询,电话:****-**** 73(略) **** ****。
2、集中看样安排请竞拍十日前电话咨询和预约;不集中安排看样的财产,自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间(节假日休息),有意者可自行前往看样。
3、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
五、拍卖方式
1、设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报(略),方可成交。
2、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍(略),每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
3、如买受人需向金融机构申请贷款的,(略)缴纳通知书》,注明买受人姓名、联系方式、拍品名称。本院在收到申请后,将会制作相关文书并通知买受人签收文书的时间、地址。
六、拍卖流程
1、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结(略)。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
2、拍卖成交余款(拍卖成交价扣除保证金后的余款)在拍卖成交后20日内缴入法院指定账户(户名:**市宝安区人民法院,开户银行:**银行**创业路支行,账号:(略)),款项全部缴清后,本院方可出具收款收据。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
拍卖成(略),交纳的保证金不予退还,法院将依法处理(包括但不限于依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务)。悔拍(略),原买受人不得参加竞买。
3、(略),成交价不包含转让时双方的一切税、(略)税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费(略)
4、(略),法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行(略)理产权过户手续。
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手(略)涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及(略),由买受人自行接(略)。
5、依照法释〔(略)最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
七、网络司法拍卖的事项本院已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的被执行人和权利人,根据法释〔(略)最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为已经通知。
八、注意事项
1、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍(略)。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根(略)。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
2、淘宝网司法拍卖网络平台是本院对本次拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台,不收(略),本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易活动,本院组织(略),竞买人务必提高警惕,谨防(略),以免造成不必要的损失。
3、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
咨询电话:(略)、158 (略)
举报监督电话:(略)
淘宝技术咨询电话:(略)
联系地址:**市宝安区宝民一路一巷4号**人民法庭
详细信息可在 人民法院诉讼资产网((略)gov.cn) 上查询。
**市宝安区人民法院
二〇二〇年九月九日
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