位置>千里马招标网> 招标中心> 沙湾镇沙湾东村葫芦巷尾闸口塘(鱼塘)竞投公告
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**镇*(略)
番禺区**镇**东村股份**经济社对本村所属范围内的租赁项目进行竞投,具体竞投内容如下:
一、竞投标的物:
序号 | 项目 | 资产状况 | 拟出租年限 | 拟出租用 底价 | 递增情况 | 竞投保证金 | 附加条件 |
1 | **东村葫芦巷尾闸口塘 (鱼塘) | 面积约5亩, 其中水塘面积4.484亩 | 5年 | ****元/年/宗 | 每3年按上期租金递增10% | ****元 | 先交租后使用,每次叫价递增不少于****元/年/宗 |
二、报名时间:(略)上午9:00时至11:30时,下午3:00时至4:30时,节假日除外),逾期不再接受报名。
三、竞投保证金:
(一)竞投人请于****年9月30日16:30时前以银行转账形式转入:账户名:**市番禺区**镇人民政府,开户行:**农商行**支行,账号:(略)注明:沙东村闸口塘竞投保证金。(竞投保证金转账时间以实际到账为准,必须在报名时间内到账,逾期视为报名不成功。竞投保证金转账注明内容不清晰,视为报名不成功。)
(二)竞投保证金只接受以银行转账形式转入,以现金存入或(略)(如支付宝、微信等),视为报名不成功。
(三)交款人必须与签合同的名称一致,并在报名时间内到**镇农村财务结算中心提交报名相关资料(详见(略):报名需提交的资料),逾期视为报名不成功。
四、竞投资格审核时间:(略)
五、竞投时间:(略)
六、竞投地点:**镇农村(略)(即*(略),大巷涌路143号)
七、竞投方式:(略)
八、竞投约定 :
(一)凡交纳竞价保证金后,表明竞投人已完(略),了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况),认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。
(二)如在(略),当标的物出现没人应价时,如多个竞投人报名,出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人(如只有一个竞投人报名,该竞投人视为竞得人),该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了竞投保证金但无故不到场竞投的,则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。
(三)竞得人竞投保(略)(注:合同签订后竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金,并重新开具合同履约保证金收据)。其他没竞得的竞投保证金在竞得结果公示期满后10个工作日内不计息原路全额退回。
(四)竞得结果公示期为五个工作日,竞得人必须于竞得结果公示期满(略)按(略),出租方将没收其竞投保证金,租赁标的物由出租方收回,另作处理。
九、竞投意向人准入条件:
(一)竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人,除法律法规(略)
(二)参加报价的竞投人如果是法人机构,代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
十、报名需提交的资料:
(一)凡企业法人竞租,须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代(略)(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件(盖公章);个(略),须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件(盖公章);自(略),须本人持(略)
(二)法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件(盖公章);
十一(略):经确认竞投资格的竞投人请于****年10月13日上午 9:30时前,携带有效身份证明文件原件到**镇农村集体资产**管理交易中心现场参与竞投会,逾期(略)。
十二、报名地点:**镇农村财务结算中心(即**镇政务服务中心一楼)
十三、联系方式:
(一)**市番禺(略)
联系人:(略)
(二)**镇农村集体(略)
联系地址:(略)
联系电话:(略)
**市番禺区**镇**东村股份**经济社
****年9月23日
租赁合同(草稿)
出租方:**市番禺区(略)(下称甲方)
地 址:(略)
承租方: (略)
身份证号:
地 址:
甲方**东村区域内现有一个水塘及土地一块,现经公开竞投由乙方投得该水塘及土地的租赁使用权,为明确双方的权利义务,经双方协商一致达成如下协议:
第一条:(略)
1、 该地块位于*(略),(土名)闸口塘,正利街 号,面积约5亩,其中水塘面积4.484亩,四至范围详见附图。性质是村集体土地,该地块是农业用地,没有非农建设合法用地手续,不能(略),乙方承租后只能(略),不能填土缩小水塘面积,不能进行非(略),土地按现(略),乙方需合法使(略)。
2、 若乙方承租后进行非农建设,造成政府部门没收、拆除等一切损失,一概由乙方自行负责和承担,不能向甲方索赔。同时,甲方有权要求乙方将土地恢复原状并赔偿甲方因乙方自行加建改造土地造成的甲方损失。
第二条:(略)
(略)共 5 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在 年 月 日前把该地块交付给乙方使用。
第三条:(略)
1保证金
在本合同签订后的3天内,乙方必须向甲方交纳保证金****元。合同期满乙方将该土地按原状交还给甲方并付清各项费用且没有违约行为(或违约行为己处理完结)后3天内甲方将保证金无息退回给乙方,保证(略)。
2、(略)
(略)内,乙方向甲方交纳租金的标准每年( 年 月 日- 年 月 日 )是 元 。以后每三年在上一年租金基础上递增10%。租金具体交纳标准如下:
从 年 月 日起至 年 月 日止,每年租金 元;
从 年 月 日起至 年 月 日止,每年租金 元;
从 年 月 日起至 年 月 日止,每年租金 元;
从 年 月 日起至 年 月 日止,每年租金 元;
从 年 月 日起至 年 月 日止,每年租金 元。
3、交租时间:先交后用,本合同签订(略),此后每年在1月10前交纳当年1月(略)
第四条:(略)
1、(略)间,乙方必须做好租赁土地范围内安全防火工作,土地内水域不得开展养殖之外的用途,不得在水域内游泳、钓鱼等,乙方需做好防溺水伤亡工作、及时清理水面漂浮物以及其他安全保卫工作,若因存在安全隐患或安全防火工作、措施以及其他安全保卫工作不到位造成乙方或他人人身损害或财产损失,一概由乙方负责。
2、(略)间,乙方未经甲方同意不得进行转租或分租;
3、(略)满,除活动的设备及器具(即用螺丝可进行拆卸而不对土地或者土地上附属设施造成损坏)乙方可自行拆走外,其他一切设施包括借排水设施、供用电设施等无偿归甲方所有,乙方如有损坏则负维修及赔偿责任。
4、(略)内,乙方需在土地内加建设备、设施的,应当及时告知甲方并向政府有关部门做好申请报备工作,否则视为乙方违约违法加建,甲方有权收回租赁物。
第五条:(略)
1、乙方不按时交付租金,除须补交外,每逾期一天,按所欠租金的0.5%向甲方交付滞纳金,逾期超过30天甲方有权终止合同收回该土地及乙方新增的构建筑物设施等。乙方所交保证金不得退回,同时甲方还有权向乙方追讨所欠租金及滞纳金。
2、甲方不按时交付土地水塘给乙方使用,应按实际交付使用时间计算租金,逾期1个月以上,作违约处理,乙方有权解除合同,甲方必须将保证金双倍返还给乙方。
3、(略)间,甲方中途无故收回土地水塘或解除合同作违约处理,除双倍返还保证金给乙方外,还应赔偿乙方因此而受到的实际损失,如乙方要求继续履行合同的,甲方应承担履行合同的义务。
4、(略)间,乙方擅自将土地进行转租或中途擅自解除合同作违约处理,甲方有权终止合同收回土地,乙方所交保证金不得退回,并赔偿甲方因此而受到的实际损失。同时甲方还可追讨乙方所欠的租金及滞纳金。
5(略)间,乙方只能进行农业种植养鱼,不能填土缩小水塘面积,不能进行非农建设、不能钓鱼、不能干塘、电鱼、毒鱼,按现状出租,合法经营。如有干塘、电鱼、毒鱼等上述情况,视为乙方违约,同时乙方有上述行为的,每次甲方有权计罚乙方违约金10,000.00元(人民币大写壹万元正)。
6、如遇到政府拆迁等不可抗力令本合同不能履行或者不能完全履行时,任何乙方均有权提前终止本合同,双方(略),并就土地租金、附着物等问题妥善进行协商。
7、违约方为向守约方主张权利产生的律师费、诉讼费、差旅费等费用全部由违约方承担。
第六条:(略)
1、(略)间,在种植、养鱼经营中一切费用(如水、电、消防、卫生、治安、税)等由乙方负责。
2、乙方自行报装水电,所需费用由乙方负责。
3、(略)满或本合同提前终止的,土地内现有建筑物或构筑物及安装的水表、水管、电表、电线、插座、开关不能拆走,属甲方所有,甲方无需就土地附着物或者附属物对乙方进行任何补偿,同时乙方也不能损毁,否则需对甲方土地损失进行赔偿。
4、本合同租金、管理费不含税价。若需开具租金发票,相应的税费由乙方承担。
5、如乙方不按时交租和交纳水电费等,甲方在事前五天以上通知的情况下,可以采取停电停水的措施,直至乙方交清租金和水电费止。采取停电停水的措施期间,租金照常计算。采取停电停水的措施期间,如乙方有任何损失,均不得向甲方索赔,乙方自行负责。甲方也可以在采取停电停水的措施期间,采用合法和适当的方式解除双方签订的合同,并追究乙方的(略)。
6、(略)间,如有国家建设或其他单位经批准征收,乙方应予配合,土地补偿费归甲方所有,青苗补偿费设施补偿费甲乙双方各占一半,搬迁费、经营性补偿费归乙方所有。
7、甲乙双方保证以下为其联系方式,并同意任何与本协议有关的文件、信息或者文书送达至此地址或电子邮箱或微信或短信即视为送达,甲乙双方联系方式如有变化的,应当在变化前及时通知对方,否则视为违约并仍以本协议所载为准,未通知对方而产生的后果由违约方承担。
甲方邮件送达地址:
甲方联系人: (略)
乙方邮件送达地址:
乙方联系人: (略)
第七条:(略)
本合同如发生争议,双方应协商解决,如协商不成时双方同意选择 1 种方式解决:
1、向番禺区人民法院提起诉讼。
2、向**市仲裁委员会申请仲裁。
第八条:合同一式三份,甲、乙方各执一份,提交一份**镇农村集体资产**管理交易中心备案,经双方签字盖章后立刻生效。
本合同未尽事宜,一律按《中华人民**国合同法》的有关规定,或经双方协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
(以下无正文)
出租方:(略)
(略)
(略)
(略)
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