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(略)市人民法院关于位于(略)高新区迎宾大道2号阳光未来城A1B1幢A1B...
发布时间: (略)
拍卖公告(第二次拍卖)
(略)市人民法院将于2020年11月18日上午10时至2020年11月19日上午10时止(延时的除外)在(略)市人民法院京东网司法拍卖网络平台,网址:http://sifa.jd.com/2654,户名:(略)市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:位于(略)高新区迎宾大道2号阳光未来城A1B1幢A1B1-107号商铺(不动产权证号:0400008228),建筑面积96.83平方米,按现状拍卖(详细情况见拍卖须知及标的物描述)。
起拍价人民币(略)元,保证金人民币(略)元,加价幅度人民币5000元及其倍数。
(二)通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:
本院已依法通知双方当事人。(如双方当事人下落不明,根据法释〔(略)最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为已经通知)。
二、竞买人条件
(一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。(参与竞买房地产的竞买人需具备(略),如因竞买人不符合现行规定的,由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任,概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。)
(二)竞买人须以本人名义在京东网上实名注册; 法人和其他组织参与竞买的,竞买人须提供加盖公章确认的委托拍卖授权手续,并于拍卖开始前三个工作日交到(略)市人民法院)。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
如参与竞买人需联名竞买的,因京东网无法注册联名账户,联名竞买的竞买人须在拍卖开始前三个工作日共同到(略)市人民法院办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续,预约电话:(略)法院网拍辅助小组 (略))。
(三)优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、特别提示
(一)拍卖财产以实物现状为准,有意竞(略)。竞买人一旦参加竞买,无论(略),都视为对(略),即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。
(二)本院不保证拍卖财产真伪或者品质,不承担瑕疵担保责任。拍卖财产成交时与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如(略)
(三)因本院无法核实拍卖财产的租赁情况,若拍卖财产存在租赁或其他情形,需实际使用人(略),买受人方可实际使用该房地产。
(四)对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人(略)。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关(略)土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担;买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,拍卖人不作过(略),不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
(五)公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。若存在争议,由买受人(略)。竞买人不得以上述理由及无法到场看样或无法实际勘验房产导致误解而要求悔拍并要求本院退回已缴纳的购房款。
(六)对拍卖财产能否办理户口迁出、买受人户口迁入的问题,请竞买人自行到(略)机关咨询了解。户籍问题属于(略)机关作出的行政行为,本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出,不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题,请咨询(略)部门,因买受房产导致户口无法迁移导致的风险,由买受人自行承担。
(七)对拍卖财产是否属于学区(学位)房的问题,请竞买人自行到有关教育部门咨询了解,取得上述房产所有权并不意味可以取得房产所属地段的学区(学位)房的资格。学区(学位)房资格是否取得的风险由买受人自行承担。
(八)竞买人决定参(略),视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
(九)买受人(略),逾期不办理的,买受人应支付(略),并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。
(十)拍卖财产已由法院查封的,解除查封手续需要一定时间,拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理拍卖财产权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会(略)。
(十一)买受人逾期未支付拍卖余款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以直接从(略)。保证金数额不足的,可以责令原(略),拒不补交的,法院强制执行。
对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人,本院可以(略),构成犯罪的,依法追究刑事责任。
(十二)集体土地性质的房地产,买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明提交至(略)省(略)市人民法院。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
六、咨询、展示看样的时间与方式:
执行案号:(略)
案由:(略)
看样集中地点:(略)高新区迎宾大道2号阳光未来城A1B1幢A1B1-107号商铺
集中看样时间:(略)0时(意向竞买人应至少提前一个工作日进行预约。)
预约看样请编辑短信发送至(略)(工作时间内接受短信登记)
请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样,届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:(略)
京东拍卖((略))标的物详情咨询电话:(略)
京东拍卖((略))尾款缴纳/成交裁定咨询电话:(略)
中国银行(略)分行拍卖贷款咨询电话:
咨询时间(工作日)上午8:30-12:00 下午14:30-17:30
苏经理(略)
七、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内相应资金作为应缴的保证金,拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息;拍卖成交的,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息,竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。买受人应在拍卖成交后十天内支付拍卖余款,通过银行转帐缴入法院指定账户(户名:(略)市人民法院执行款专户;开户行:(略)农村商业银行股份有限公司清塘支行; 账号:80020000001599853-00467),填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号【(略)】。
八、司法拍卖因(略),其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:(略)
九、与本标的物有关人员[担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、可(略):
(一)对可以申请(略),竞买人可在竞(略)。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为,系其与金融机构双方的金融借款行为,与本院无关,由此引(略)。
(二)竞买人在竞拍成功后,必须依照《竞(略)。余款或部分余款已成功向金融机构申请贷款的,可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户。
(三)竞买人如有申请拍卖贷款服务的,就具体事项自行与金融机构对接,具体操作及应(略),贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款,不得以(略),否则应承担未(略)。
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。标的物情况介绍摘录国众联资产评估土地房地产估价有限公司作出的国众联评字(2020)第ZQ-10038号。
本规(略),请向拍卖人咨询。
京东拍卖((略))标的物详情咨询电话:(略)
京东拍卖((略))尾款缴纳/成交裁定咨询电话:(略)
(略)法院网拍小组 (略)
监督电话:(略)
联系地址:(略)市人民法院
(略)市人民法院
二〇二〇年十月二十八日
- 拍卖(略)所在地:(略)当前价: (略)
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