****将于2020年12月5日10时至2020年12月6日10 时 止（延时 的 除 外）在 京 东 网 络 司 法 拍 卖 平 台 上（网 址：http://sifa.****.com/3208）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

**市**区金祥路20号1栋1层、22号1栋1层两处商业用房整体拍卖，证载建筑面积共204.64平方米。(注：标的物信息见标的物情况表，****法院承担范围，请各竞买人自行了解）

起拍价：437.549万元；保证金：44万元；增价幅度：0.5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人需联合竞买，或者未开设京东账户，以及需要他人代为竞拍的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托双方身份证等），经法院确认后方可报名参与竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**恒通房地产****公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由**恒通房地产****公司统一安排，若未能在统一时间内看样，请联系**恒通房地产****公司，联系电话：400-****-8188（**恒通辅拍）或关注微信公众号“恒通辅拍”，或登录http://pai.****.com/网站完成自助预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明材料，经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、对拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖日前3个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

九、法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，且****法院承担范围，请各竞买人自行了解。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询过户、是否限购等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。在办理本次拍卖标的物权属变更手续过程中所涉及的一切相关的税、费等（含买卖双方应承担的各种费用），及其可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖成功后，法院依法给买受人出具物权确认的相关法律文书，买受人凭此文书自行到相关职能部门（不动产、税务等）办理过户等手续。****法院职能，能否办理，法院不作承诺，不承担过户涉及的一切费用。

十一、本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题，请咨询相关部门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险，由买受人自行承担。

十二、标的物的过户、登记、物业交接等手续及相应的税、费由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人在开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。买受人成功竞买标的物后，将在网络司法拍卖平台公示买受人真实身份的拍卖成交确认书。

十三、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并通过以****银行卡、网银或第三方支付平台进行在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的，竞买人在参与竞价前，****银行卡、网银或第三方支付平台能否及时足额支付，避免出现保证金、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，拍卖余款在2020年12月16日18****法院指定账户(户名：****诉讼费及案款专户，开户银行：****分行，账号：227********022949)，并备注“某某（竞得标的物名称）余款”。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

想通过金融机构贷款竞买标的物的竞买人在开拍前请务必核实其能否在规定时间内顺利办理相关贷款事宜,如买受人在申办的贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍的,责任自负。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则，理性参拍。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可依法对其处以罚款、拘留，情节严重的依法追究刑事责任。
温馨提示：本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞买过程中如遇技术问题，可拨打京东技术咨询电话：****229586。

此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。

咨询电话：028-****0185

监督电话：028-****2728

联系地址：**省**市**区**路202号

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二〇二〇年十一月四日