位置>千里马招标网> 招标中心> 【荔湾区海龙街海北股份合作经济联合社】八社物业(东石大街6号南侧)
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荔湾区经济联社集体资产交易公告
(第1次发布)
项目编号:(略)
受荔湾区海龙街**股份**经济联合社(以下简称“**联社”)的委托,定于****年12月4日09: 00在(略)**联社电教室对荔湾区海龙街道**联社的八社物业(东石大街6号南侧)农用地项目(以下简称“交易项目”)进行交易(详见汇总表),本交易项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位前来报名参与。
一、资产情况
(一)交易资产:(略)
(二)交易资产类型:(略)
(三)交易资产土地属性:(略)
(四)交易资产座落位置:东石大街6号南侧(原东盛约以东场地2号)。
(五)交易资产面积:(略)
其中: 地上建筑面积: (略)
证载面积: (略)
临时建筑面积: (略)
风险提示:本次交易部分租赁标的并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。(详情可(略))
(六)交易资产的数量: (略)
(七)交易资产的用途:(略)
(八)交易资产的现状:(略)
(九)交易资产的权属情况
1.土地所有权人:(略)
2.土地所有权证号:(略)
3.土地使用权人:(略)
4.土地使用权证号:(略)
5.地 号: (略)JA****。
6.房产所有权人:(略)
7.房产所有权证号:(略)
(十)交易资产抵押情况
1.资产是否存在抵押:(略)
2.抵押权人:(略)
3.他项权证号:(略)
4.抵押期限:(略)
二、交易要求
(一)交易类别:(略)
(二)交易方式:(略)
(三)资产使用范围:(略)
(四)其他需要说明的情况:
1.交易资产在租用过程中,如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的,相关法律责任由承租方自行承担。
2.承租方在租用期限内,一切设备(含消防设备)的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求;若设备(含消防设备)的配置不符合规定和要求,由此引起的相关行政及法律责任,由承租方负责。
3.承租方在租用期限内,所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求;若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚,由此产生的一切责任由承租方负责。
4.租用的农用地仅作农业生产用途(包括耕种、种养、养殖等),不得作其他经营,不得进行破坏性、掠夺性经营,不得硬底化,不得填倒余泥及杂物,不得搭建违章建筑物。否则一切责任由承租方自行承担。
5.竞价人可参(略),其所交纳竞价保证金相对应标准的交易标的的竞价竞投,一份竞价保(略)。
6.合同签订后满半年才能申请转让。
7.合同履约保证金合共为成交价半年租金计算。
8.报名人须在报名截止前携带交易保证(略)经济联社“三资”交易站领取《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》,逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易竞投资格确认书》的报名人均视为自动放弃参与交易资格。
9.1)凡交纳竞投保证金,确认竞投资格后的竞投人,视为清晰了解本交易标的的交易竞投规定、规则和交易项目情况,接受本标的交易底价及所有交易要求,并同意以底价或最终竞得价成交。 2)只有1家参与竞投的,以不低于底价交易,该报名竞投人为竞得人。如该竞投人在交易日不签订成交确认书的,视为竞投人违反规则,出租方没收其竞投保证金,取消其竞投资格。3)有2家或2家以上参与竞投的,采取竞投方式交易,以价高者得成交,最高(略)。参与竞投的竞投人全部不举牌应价的,以抽签形式确认最终竞得人。若竞投人报名人在交易日不参与抽签,或最终竞得人不签订成交确认书的,均视为违反规则,出租方没收其竞投保证金,取消其竞投资格 。
10.在双方签(略),承租方(略),如承租方拒绝签收或签署则(略)竞价保证金不予退回,并作为因其违反竞价规则、《租赁合同》等有关文件、协议的违约金归出租方所有。
11.竞投人在中标公示期结束后(公示期为15个工作日)5个工作日内到荔湾区海龙街道**联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续,无息领回其交易保证金。
12.合同期内,如遇(略)(征用)该土地、城中村改造、出租方以合法手续征收(征用)该土地,或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租,或城市管理要求拆除地上附着物等情况的,出租方提前(略),承租方必须无条件服从,并按时搬迁,租赁合同自动终止,出租方和承租方双方互不补偿,互不承担违约责任。承租方在合同期内依附于承租土地的装修、增设的构筑物及增加的固定式设施等无条件归出租方所有,出租方不作任何形式的补偿。
13.合同期内,河涌两岸6米范围内如遇河涌管理不允许出租或要求拆除地上附着物等情况的,出租方提前一个月通知承租方,承租方必须无条件服从,并按时搬迁或配合有关部门进行整改,租赁合同自动终止或调整,出租方和承租方双方互不补偿,互不承担违约责任。
14.本次交易标(略),在扣除相关税费后,由**联社下属第八经济社社员自行分配使用。
15.租赁标的物在租赁过程中,如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的,相关法律责任由承租方自行承担。
16.最终解释权归**经济联社所有。
(五)交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价:(略)
2.租金以实际竞得(略),租金按每月一次收取,每月的15日前(略)
3.租金递增方式:(略)
4.交易保证金为****元,在报名截止前(即(略)6:00)以转账方式全额支付交易保证金到荔湾区海龙街道**联社。
5.合同履(略),在确定竞得人后,竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。(注:合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金,不足(略),多出部分退回,并收回原收据,重新开具保证金收据,如竞得人在签(略)履约保证金的手续,则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格,竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收,已签订(略))
(六)租赁期限:(略)
(七)合同的签订:竞得人(略),并在中标公示期(公示期为15个工作日)结束后,5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因,导致未能(略),则视为竞得人放弃竞得资格,竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收;如因出租方的原因,导致未能按期签订交易合同的,出租方须在5个工作日内无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金,本次交(略),若需再次交易,则重新发布交易公告。
(八)资产交付时间: (略)
(九)资产交付方式: (略)
(十)合同约定的违约责任:(略)
三、交易准入条件
中国境(略)。除法(略),对投标人的其他要求条件:
1. 截止(略)(即:****-12-1 16:00)无拖欠本联社租金的自然人、单位和其他组织;
四、竞得人确定原则
本交易采用价高者得及原租户优先原则。
五、(略)
(一)有意参加单位或个人可于****年11月23日09:00至12月01日16:00(节假日除外),在正常工作日的办公时间携带相关资料到荔湾区海龙街道**联社(地址:(略)办公楼103室)进行咨询及报名,并索取交易详细资料。交易资产的现状及一切具体情况,须向荔湾区海龙街道**联社详细了解。
(二)报名时提交的材(略),并保证其真实性和完整性:
1.报名人有效身份证件复印件(提供(略))
2.以单位名义(略)(统一(略))复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件;
3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的,需出具授权(略)(提供原件核对);
4.按照信息发布的规定提交其他相关资料(各经济联社在编制方案时根据设定的报名条件,考虑需要报名人提供的其他报名材料)。
(三)荔湾区海龙街道**联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名;符合报名条件的报名人,按要求缴纳交易保证金,取得交易保证金缴纳凭证后,填写《荔湾区经济联社集体资产交易报名表》。(略)凭交易保证金缴纳凭证及《荔湾区经济联社集体资产交易报名登记表》发放《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》。
(四)报名人须在报名截止(即****年12月01日16:00)前携带交易保证金缴纳凭证和《荔湾区经济联社集体资产交易报名表》,到(略)领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》,逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》的,均视为自动放弃参与交易资格。
已缴纳交易保证金,但因逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的,在中标公示期(公示期为15个工作日)结束后,5个工作日内到荔湾区海龙街道**联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续,无息领回其交易保证金。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动,即表明其已完全了解本交易项目情况,认可交易标的物现状,了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况,理解和接受有关交易的全部内容,同意以底价或最终成交价确定竞得人,愿承担参加交易所产生的一切风险,并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任,同时享有相应权利。若报名人未被(略),在中标公示期结束后(公示期为15个工作日)5个工作日内到荔湾区海龙街道**联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续,无息领回其交易保证金。
六、交易竞价
竞价人须在****年12月04日09:00前携带《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到(略)(地址:(略)**联社电教室)参与交易,未按规定交易时间到达参与交易的,视为竞价人自动放弃参与资格,其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时,携带资料明细如下:
(一)竞价人身份证件;
(二)《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》;
(三)交易保证金缴(略)
(四)非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的,需出具授权委托书及受托人身份证件原件。
七、中标公示
(一)本次交易完成后,须进行中标公示,公示期自发布中标公示当天起计,不得少于5个工作日,如对本交易的中标结果有异议的,请于公示期内,在正常工作日的办公时间(上午8:30至12:00,下午14:30至17:30),由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料,到荔湾区海龙街道**联社(地址:(略)办公楼103室)或到交易机构(略)反映,逾期不予受理。
(二)本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议,合同签订后,由荔湾区海龙街道**联社与承租方所产(略)
八、联系方式
资产所属单位:**市荔湾区海龙街**股份**经济联合社
联系人:黎焯华 联系电话:(略)
交易机构名称:(略)
联系地址:(略)
联系人:黎焯华 联系电话:(略)
监督机构:(略)
监督电话:(略)
(略)
(略)
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