20201222（周二）广西林业集团桂钦林浆纸有限公司约39209.55亩林地经营权、林木所有权合同权利和义务转让项目网站公告

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20201222（周二）广西林业集团桂钦林浆纸有限公司约39209.55亩林地经营权、林木所有权合同权利和义务转让项目网站公告

广西-百色-西林县状态：公告

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2020年11月23日

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浆纸林木权利和义务

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****（周二）（略）约****.55亩林地经营权、林木所有权合同权利和义务转让项目网站公告

（略）

项目名称	**（周二）（略）约**.55亩林地经营权、林木所有权合同权利和义务转让
项目编号	GXLQZXQY20-31
交纳交易保证金截止时间	****年12月21日15:（略）
报价方式	■挂牌公告时间：（略） ■动态报价时间：****年12月22日8:30-11:00 ■延时报价开始时间：（略） ■延时报价周期：（略） ■报价规则：竞买人通过网络电子竞价系统可在动态报价时间内充分自由递增报价，动态报价时间截止后，任一最高报价经历一个完整的延时报价周期（3分钟）不被更高有效报价取代的即成为成交价。
网络竞价操作指南	互联网竞价平台：https://（略）com/

一、标的基本情况
委托方名称		（略）
权属情况说明		转让方（（略））在取得地区合同林地经营权及林木所有权时，部分林地办理了林权证，大部分林地未办理林权证或不动产证。现通过合同权利及义务转让的方式流转林地经营权及转让林地木所有权。
森林类别		商品林		林地属性		集体林权
是否存在查封或设置担保权		否		树种		桉树（略）
是否（略）		否		流转后是否变更登记		已办理林权证的可以变更登记森林或林木所有权、森林或林木使用权
流转方式		出租/其他		受让后是否要缴纳地租		部分林地需要按原租地合同向原发包方交纳地租
标的概况：（略）（简称桂钦公司）通过签订合同的方式取得地区林地约**.55亩（此面积为实际经营面积，非原合同面积）的林地经营权和林木所有权，现桂钦公司在合同期限内对其合同项下权利和义务进行转让，将合同涉及的林地经营权和林木所有权通过合同权利及义务转让方式进行流转。具体流转合同请到桂钦公司查阅，流转的年限及亩数等相关信息详见附件二《林地林木资产明细表》。
交易服务费	标的成交的，受让方按成交总金额的2 l;交纳交易服务费。
特别告知	1.林地实际面积及有林面积以实地测算的面积为准，意向受让（略），标的以现状交付。 2.（略）（简称桂钦公司）通过合同形式取得了上述林地的林地经营权和林木所有权。桂钦公司上述林地中只有部分林地办理了林权证，大部分林地没有林权证。且林权证显示桂钦公司仅登记了森林、林木所有权和林木使用权，没有登记林地使用权，林地使用权权利人没有登记。存在林地使用权不能有效处置或再次流转等相关风险。部分林地经过几次流转，部分合同流转时没有原承包方书面同意再次流转的材料，也没有原发包方同意承包方或受让方可以再次流转的书面材料，部分合同缺少上手合同转让方同意再次流转的书面材料，部分合同在发包时缺少三分之二村民同意流转的书面材料，部分林地缺少权利所有人同意再次流转的书面材料。涉及此类合同，部分林地存在没有完全处置权及权属瑕疵等相应的风险。 3.桂钦公司部分林地存在未交清剩余年限的地租,受让成功后,部分林地需向原发包方继续支付剩余年限的地租,具体金额、亩数及年限，意向受让方竞买前请到桂钦公司及发包方进行充分了解。 4.发包方（略）。 5.未尽事宜详见交易合同模板。 6.竞买前,意向受让方应到桂钦公司查询相关合同或林权证资料，了解权属问题，了解合同项下权利和义务，并到发包方及承包方处了解经营权的处置是否存在权利瑕疵等问题。 7.意向受（略），做好充分的调查。 10.意向受让方一旦参与竞买，表明认可并接受上述风险，受让方愿意自行承担上述风险带来的一切经济责任和法律责任。
二、交易指南
交易条件	挂牌价		（略））
	竞价阶梯		人民币100万元/次（及其整数倍）
	交易保证金		人民币：壹仟肆佰万元整（ 14,000,000.00）
受让方资格条件	1.意向（略）为能力的自然人。 2.国家法律、行政法规规定的其他条件。
报名方式	1.首次报名参与项目报价的意向受让方须填写《。 ①法人组织须提交加盖公章的《营业执照》复印件等证明主体资格的相关材料以及法定代表人身份证复印（略） ②非法人组织：可证明其主体资格及负责人身份证明等相关材料； ③自然人须提交以下资料：申请人身份证正反面复印件1份、申请人银行卡正反面复印件1份。 2.填写《客户开户申请书》后，交易中心向意向受让方发放报价账号及初始密码，如开户后未收到，及时联系交易中心。（报价账号长期有效、注意保管）。 3.非首次报名且符合受让条件的意向受让方根据本公告要求提交相关材料后，按时、足额（略），且正确备注相关信息的即可参与竞价。 4.报价开始后，意向受让方须在交易日当天08:30前登录交易账号，未能查看到已报名的项目及标的时，请致电交易中心。
保证金缴纳要求及处理方式	1.交易保证（略）：户名：（略）账号：** 58 开户行：（略）缴纳（略）： ①交易保（略）。非银行转账方式（ATM或支付宝转账、携带现金至银行柜台存入等）交纳交易保证金的客户不得参与竞价，我中心将在收到客户退款申请后3个工作日内全额无息返还交易保证金。 ② 交纳交易保证金时，须备注相关信息：企业：项目交易日期（略）。例：备注内容为：经营权保证金；个人：项目交易日期+项目类别+保证金+身份证号码后4位。例：张三，身份证号码：（略），备注内容为：经营权保证金 ③未能正确备注交易资金相关信息的，须发送短信进行说明。客户须使用在我中心登记的手机号码向我中心指定号码（（略），仅用于收发短信）发送短信如下：企业：企业名称+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例：短信内容为：A企业交纳经营权保证金万元。个人：姓名+身份证号码后4位+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例：张三，其身份证号码是（略），短信内容为：张三，交纳经营权保证金**万元。我中心有权不允许未在交纳交易保证金截止时间前正确备注信息（以我中心银行账户流水明细为准）且未能正确（略）。 2.交易成交，受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额转为部分成交价款，由交易中心（略）。 3.交易成交，受让方未按公告要求签订交易合同、交纳成交价款或违反交易中心相关交易规则的，视为自动放弃受让资格，其已交纳的交易保证金不予退回，转让方有权将该标的重新组织交易。 4.未成交者的交易保证金交易中心将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。
成交签约、价款支付及标的交割	1.成交后，受让方应在两个工作日内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》。标的成交的，受让方未在规定的时间内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》的，交易中心将视作受让方知晓及认可相关交易内容，认可已成（略），如由此引发的一切法律纠纷由受让方自行承担。 2.成交后，受让方须在5个工作日内持《成交通知书》作为凭证与转让方签订《交易合同》，约定双方相关的责任和义务，签订《交易合同》后分三期支付价款，具体支付方式如下（详见附件《交易合同（范本）》）：（1）第一期款：签订《交易合同》后5个工作日内支付30%的林权流转款，受让方交纳的交易保证金扣除其交易服务费后的余额作为第一期部分价款。（2）第二期款：在以下条件同时完备后15个工作日内，受让方向转让方支付林权流转款到总流转款的95%：①转让方把林地清单、林地林木相关的所有原承包合同、流转合同、林权证及相关附件等材料的原件及林地承包金支付凭证复印件移交给受让方；②在《交易合同》生效且完成《交易合同》第三条第（二）、（三）项所约定的移交工作并签订《林权交接确认书》；③受让方收到转让方开具与确认成交总价等额有效发票。（3）第三期款：转让方预留合同实际成交流转总价款的5%作为履约保证金，自合同项下流转的林权移交受让方之日起一年内，如移交林地、林木没有发生权属争议、流转争议等影响受让**常生产经营管理的情形，受让方在上述约定期限届满之日起一个月内将预留的合同实际成交总价款的5%流转款（保证金）支付给转让方（不计利息）。成交价款等相关款交纳至受让方如下银行账户：账户名称：（略）账号：（略）开户行：（略）
三、风险告知
1.本项目标的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由转让方提供，仅供（略）。参与竞价前，请各意向受（略），自行到标的所在地林业主管部门及标的所在地核实相关权属问题，并到现场踏看标的，充分了解标的现状及瑕疵，对标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估，标的以现状交付。 2.本次交易标的具有市场风险投资性质，可能发生的风险包括（但不限于）林地存在的权利瑕疵、村民以各种理由（如农村道路、水利设施、农田畲地、农作物赔偿赞助、不领取地租、林地权属等）索要赔偿（补偿）、阻挠林地经营、林木采伐运输、林地实际面积与预计面积不符、市场价格变动、林木长势不齐等。 3.意向受让方一旦参与竞价，表明已认可并接受可能存在的各项风险。
四、其他事项
1.意向受让方参与交易前须仔细阅读本信息公告、附件中所有材料、了解遵照（略）林权交易规则、（略）网络电子报价须知、（略）网络报价规则等相关交易规则，一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告（含附件材料）、林权交易中心相关交易规则等规定的全部内容，愿意承担可能存在的一切交易风险。 2.林权交易中心相关交易规则请查看林权中心官网：（略）
五、联系方式
标的看样联系方式					**林地：廖波联系电话：（略）
交易中心联系方式					联系电话：（略）、（略）传真：（略）地址：（略）
六、附件

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