位置>千里马招标网> 招标中心> 津滨塘(挂)2020-6号
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**市(略)
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土**部令第39号)和《**市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经**市**新区土地管理委员会审核通过,**市**新区人民政府批准,(略)负责组织实施编号为津滨塘(挂)2020-6号地块的国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:
挂牌地块相关情况
该出让地块位于**新区胡家园街,四至范围为**中二路、南至和羽道、西至中四路、北至和角道(以挂牌文件附图为准),用地面积为(略).7平方米。
该地块尚(略),相关街道已制定拆除方案并正在实施拆除,预计3个月内完成全部拆迁工作。
该出让地块范围内的树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让人自行(略),并承担所需费用。
二、土(略)
该出让地块土地总面积为(略).7平方米,挂牌起始价为人民币60860万元,相关规划指标如下:
编号 | 土地面积 (平方米) | 规划用地性质 | 土地用途 | 容积率 | 绿地率 | 建筑密度 | 建筑限高(米) | 地上建筑面积(平方米) | 出让年限 | 备注 |
A | 60644.2 | 二类居住用地 | 城镇住宅用地 | ≤2.0且>1.0 | ≥35% | ≤20% | 54 | (略).4 | 70年 | 左表中地上建(略) |
B | 56835.5 | 二类居住用地 | 城镇住宅用地 | ≤2.0且>1.0 | ≥30% | ≤20% | 54 | (略) | 70年 | 左表中地上建筑面积为上限 |
C | 57674 | 中小学用地 | 教育用地 | ≤0.9 | ≥35% | ≤25% | 60 | (略) | 50年 | 左表中地上建筑面积为上限。初高中,独立设置,初中24班,高中24班。 |
其他规划要求详见地块《规划条件通知书》。
其他要求:
1、自签订土地出让合同之日起1年内开工,自签订土地出让合同之日起4年内竣工。
2、C地块需由受让人代建并与住宅项目首期同步审批、同步建设、同步验收,学校设计方案需经(略)。代建费用控制在6500元/平方米(建筑面积)以内,具体代建费用需经新区财政局、新区教体委委托第三方审计后确定,代建费用已从实缴出让金中扣除,超出6500元/平方米的部分由受让方承担,实际建筑规模不足规划条件约定或平均造(略)与出让方签订补充合同并补缴出让金,建成通过验收后,代建方将学校移交新区教体委。
3、地块周边市政基础设施配套由新区政府组织相关单位实施建设。
4、受让方以完成地上物拆迁土地交付时间为准,签订土地出让合同,缴纳出让金,计算开、竣工时间。具体是,A地块受让方签订土地出让合同后2个月内交齐全部土地出让金。B地块完成拆迁交付土地后1个月内缴纳相应部分的50%出让金、3个月内交齐全部土地出让金。
三、竞买人资格要求
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。本次挂牌出让不接受联合竞买,如有**开发意向的,须在报名前成(略),并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:
1、存(略)
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3、因企业原(略)
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在****新区的,须按照规定在****新区注册全资公司,并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币18258万元,竞买保证金到账期限为(略)6:00,申请竞买报名截止时间为(略)6:30,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的(略)
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2020年11月27日至2020年12月20日,自2020年12月8日至2020年12月28日上午9:00-11:30、下午14:00-16:30到(略)(**市**新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼)获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该宗地挂牌时间自2020年12月21日至2020年12月30日10:30,在(略)交易大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高(略)。
八、其他
本公告未(略),以地块挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位: (略)
联系人: (略)
联系电话:(略)
法律顾问: (略)
(略)
(略)
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