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文昌街道六尺巷社区居民委员会广场西楼14-137-01号门面两间及二至五层房屋租赁公告
委托方承(略),保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向承租人如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书,一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归(略)。
序号 | 内容 | 说明及要求 | |||||||||
一 | 项目名称 | 安徽省桐城市文昌街道六尺巷社区居民委员会广场西楼14-137-01号门面两间及二至五层房屋租赁公告 | |||||||||
二 | 项目编号 | ****BTWNJ**** | |||||||||
三 | 委托方 | 桐城市文昌街道办事处六尺巷社区居民委员会 | |||||||||
四 | 公告及竞价期限 | 1、公告期:(略) 8 日9:00始至(略)17:00止。 2、网络竞价自由报价期:****年 12 月 8 日9:00始至****年12 月22 日10:00止,自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为180秒。 | |||||||||
五 | 出租标的基本情况 | 出租标的 | 层数 | 结构 | 建筑面积(㎡) | 租期(年) | 免租金装修期(不包含在租期内) | 租金底价(万元/年) | (略)(万元) | 交易保证金(万元) | |
文昌街道六尺巷社区居民委员会广场西楼14-137-01号门面两间及二至五层房屋租赁 | 五层 | 砖混 结构 | 494.97㎡ | 3 | 无 | 18 | 1 | 1 | |||
1、 房屋(略):有集体房屋所有权证、有国有土地证,租赁房屋无权属纠纷,出租人将提供该处房屋的权属证明和租赁证明,方便承租人办理相关证照。 2、 该房屋消防验收情况:(略) 3、 该房屋水电情况:(略) 4、 该房屋以现状出租。 | |||||||||||
六 | 对意向租赁方资格的要求 | (一)符合下列条件,并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,除法律另有规定外,均可参与竞价。 (二)本项目不接受联合体竞价。 | |||||||||
七 | 对意向租赁方的特别要求 | (一)意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任; (二)本次房屋出租以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实(略),面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 (三)租赁期内,出租房屋必须由承租人本人经营,不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋,特殊情况下需经委托方同意。 (四)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全(略)(网络)、垃圾清(略)。 (五)租赁期内,承租人对租赁房(略),不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,租赁房屋的装修、装潢费用及租期内(略) (六)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 (七)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。 (八)(略)托方签订租赁合同,逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。 (九)其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 | |||||||||
八 | 价款支付方式 | (一)租赁方应(略)《合同》; (二)租金每 月支付一次,后两年在上年租金的基础上上调5%,租赁合同签订之日,乙方需交纳给甲方(略)壹万元(不计息)和首期租金,缴至委托方指定账户,合同终止且无承租人责任后(略)无息退还。 | |||||||||
九 | 租赁(略) | 本项目采取网络动态报价,项目最高报价者得的方式确定受让人(项目最(略),由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。) | |||||||||
十 | 竞价保证金以及(略)支付与处置 | (1) 意向租赁方须于本公告期截止前向(略)桐城分所指定账户汇入竞价保证金以及(略)。 收款单位:(略) 开户行:安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行 账 户:(略) (2)意向租赁方在登记时须确认保证金已经到账,否则将影响登记,(为了确保意向租赁方缴纳的保证金在登记前到账,请各意向受让方提前一天办理相关手续)。 (3)企事业法人缴纳保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇(均应提交加盖银行转讫章的回单)的形式划转至上述指定账户(不得以现金形式缴纳),不得由他方代为缴纳保证金。自然人交纳保证金应通过银行只能采取转账的形式(不得以现金形式转账,须用意向受让人账户转帐)交至指定账户,不得由他方代为交纳保证金。 (4)竞价保证金以及(略)缴纳方名称与意向租赁方名称必须一致。 (5)分所将在合同签订并报分所备案后五个工作日内退还竞得租赁方的竞价保证金(充抵第一年租金)、(略)至出租方指定账户,其他意向租赁方的竞价保证金在租赁方确定之日起五个工作日内办理退还手续(不计息)。 | |||||||||
十一 | 登记 | 登记时间:已缴纳竞价保证金以及(略)并确认到账的意向租赁方在本项目公告期截止前到桐城分所办理登记手续,联系人、联系号码详见十七条规定。 登记地点:(略) 登记时应携带: (一)企事业法人及其他组织申请登记时应携带: ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件; ②法定代表人身份证复印件; ③授权委托书(格式附后)原件; ④委托代理人的身份证原件、复印件; ⑤竞价保证金以及(略)支付凭证; ⑥退还保证金声明函(格式附后); ⑦承诺函(格式附后); ⑧意向受让方申请登记表(格式附后)。 (二)自然人申请登记时应携带: ①本人身份证原件、复印件; ②授权委托书(格式附后)原件; ③委托代理人身份证原件、复印件; ④竞价保证金以及(略)支付凭证; ⑤退(略)(格式附后); ⑥承诺函(格式附后); ⑦意向(略)(格式附后)。 上述资料为复印件的,应加盖意向受让方公章(自然人由本人签字)。 | |||||||||
十二 | 竞价 程序 | (1)完成现场登记的意向受让方,由项目负责人将其信息录入系统,已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址:http://(略)com )修改初始密码。已经加入安徽合肥公共资源交易中心竞价库的竞价可凭原账号登录。 (2)修改密码后的竞价人,再次登录系统,在项目选择界面中选中已登记的项目,点击“我要竞价”参与竞价。 (3)本项目竞价阶梯每次500元/年或其整数倍。 具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。 友情提示:请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。 2、意向受让人被确认为租赁人后,自出具该项目《成交确认书》次日起5个工作日内未与委托方签订《租赁合同》的,交桐城市公共资源交易监督管理局和相关行政主管部门依法进行查处。 | |||||||||
十三 | 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况,(略)将在网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间:(略) 《成交确认书》领取地址:(略); 《成交确认书》领取要求:受让人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,受让人为自然人的须携带本人身份证。 | |||||||||
十四 | 异议 方式 | 若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起5个工作日内,以书面形式向(略)桐城分所提出异议,异议材料递交地址:桐城市公共资源交易监督管理局法制科、电话:****-****。 (一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容: 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式; 2、项目名称(略)(如有); 3、被异议人名称/姓名; 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料; 5、明确的请求及主张; 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表(略)(需有委托授权书)签字并加盖公章。 异议人需要(略),应当在异议期内提交修改或补充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的; 2、异议材料不完整的; 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的; 4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 | |||||||||
十五 | 竞价保证金不予退还的情形 | 受让人(略),竞价保证金不予退还: (1)超过规定时间无(略) (2)领取《成交确认书》后无正当理由放弃受让资格的; (3)未按照公告约定签署《合同》的; (4)经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的; (5)其他因(略)。 | |||||||||
十六 | 其他 说明 | (一)委托方向(略)桐城分所提供以下材料: 1、产权交易项目申报(受理)登记表; 2、委托(略) 3租赁要求或其他约定; 4、关于本次租赁行为的决策; 5、转让标的的权属证明; 6、其他。 以上材料意向受让人均可在公告截止之前工作时间内至(略)桐城分所项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见,不构成(略)桐城分所对租赁标的的任何担保责任。 (二)任何要求澄清招标公告的意向受让人,均应于公告截止日前5个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向(略)提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 (三)(略)桐城分所对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http://www.hfggzy.com),该公告内容为转让公告的组成部分,对意向受让人具有约束力。意向受让人应主动上网查询。(略)桐城分所不承担意向受让人未及时关注相关信息的责任。 (四)在公告截止时间前,(略)桐城分所可以视具体情况,延长公告截止时间,并在网站上发布变更公告。 | |||||||||
十七 | 联系 方式 | 现场踏勘联系人:(略) | 项目负责人: (略) | ||||||||
技术支持 | (略),(略) |
(略)
附件1:
网络竞价须知
1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。
2、网络竞价方式(略)
3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告(包括附件及变更公告)及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价,即视为接受(略)就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)及其他形式通知的全部内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成,一经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。
具体流程如下:
①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价,有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后,进入(略)。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为成交人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为180秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为成交人,该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,(略)将按规定程序对本次竞价结果进行核查,竞价结果仅作为成交依据,最终成交结果以成交公告为准。
5、免责条款
(1)意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权,(略)不承担任何责任。
(2)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果,(略)不承担任何责任。
(3)因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,(略)不承担任何责任。
(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的,(略)不承担任何责任。
6、异常情况处理
(1)竞价系统设置有误,(略)有权中止或终止项目,经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
(2)若出现本须知第5条第(4)款所述情况,(略)有权中止或终止项目,经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
(3)采取(略),我单位将全力组织相关方排除故障或解决问题,并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价,由我单位通知参与报价的各意向受让方。恢复或重新组织竞价,规则如下:
①报价记录可以恢复的,继续报价。继续报价时将增加一定时间的自由报价期,起始价为中止时的最高有效报价;
②报价记录无法恢复的,重新组织竞价。
7、本须知最终解释权归(略)。
(略)
附件2:
法定代表人授权委托书
致:(略)
本授权书声明:注册于 (公司住所)的 (公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 (代理人的姓名)为公司的合法代理人,以本公司名义处理贵方组织的“ 桐城市文昌街道六尺巷社区居民委员会广场西楼14-137-01号门面两间及二至五层房屋租赁 (项目编号:)”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。
本授权书于 (略)签字生效,特此声明。
意向承租人(盖章):
法定代表人(签字):
法定代表人身份证号码:
代理人姓名: (略) 职务:
身份证号码:
联系方式:
附件3:
自然人授权委托书
致:(略)
本授权书声明: (竞买人姓名)授权 (代理人的姓名)为本人的合法代理人,以本人名义处理贵方组织的“ 桐城市文昌街道六尺巷社区居民委员会广场西楼14-137-01号门面两间及二至五层房屋租赁 (项目编号:)”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。
本授权书于 (略)签字生效,特此声明。
竞买人(签字):
身份证号码:
代理人姓名: (略)
身份证号码:
联系方式:
注:竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位(本人)账户。
附件4:
退还保证金声明函
致:(略)
我方为“桐城市文昌街道六尺巷社区居民委员会广场西楼14-137-01号门面两间及二至五层房屋租赁项目(项目编号:)”所提交保证金人民币 元(大写: )已于 (略)以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据(复印件加盖意向承租人公章)。
退还保证金时请按以下账户退还我方。(略)及时退还或退还过程中发生错误,其责任和损失由我方全部承担。
缴款人/缴款单位全称:
开户银行:
开户账号:
意向承租人(盖章):
法定代表人或委托代理人(签字):
联系人:
电 话:
(略)
注:意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。
附件5:
承 诺 函
致:(略)
我方为对租赁公告表示完全响应,遵照租赁公告的要求,特此确认并承诺:
1、我方确认,我方已仔细阅读并研究了贵方的“ 桐城市文昌街道六尺巷社区居民委员会广场西楼14-137-01号门面两间及二至五层房屋租赁 项目 (项目编号:)”及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件,充分了解标的情况。
2、我方确认,我方完全同意租赁公告制定的交易规则。
3、我方保证:我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整,否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。
4、我方承诺,完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容,当我方被确认为意向承租人,自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订,贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
5、我方承诺,已在公(略),在出租人带领下进行现场踏勘,我方已向其咨询所有项目相关情况,并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任;
特此承诺。
意向承租人(盖章):
法定代表人或委托代理人(签字):
地 址:
联系人:
电 话:
(略)
附件6:
房 屋 租 赁 合 同
房屋出租方(甲方):桐城市文昌街道办事处六尺巷社区居民委员会
房屋承租方(乙方):
合 同 签 订 地 点:
合同 签 订 时 间: (略)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务关系,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。
第一条:(略)
房屋座落于六尺巷社区市民广场西楼14-137-01号
(略)㎡ 租赁用途 住宅 、营业
乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关要求,若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由乙方承担。
第二条:(略)
房屋(略)自****(略)起至****(略)止,计3年整。
第三条:(略)
房屋(略)为人民币壹万元整(?****.00元),乙方应在接收房屋之前将(略)交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生,该保证金在租赁期满后退还乙方(不计息);如乙方发生违约行为,则违约金将直接从(略)中扣除。
合同期满或合同解除后,乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用(含违约金),否则此类款项将直接从(略)中扣除。
第四条:(略)
(一)第一年租金为人民币拾捌万元整(?(略).00 元)。第二年、第三年租金在上年租金的基础上上调5%。
(二)乙方将租(略),或按双方书面商定的方式进行支付。合同期内如甲方(略),应及时将变更后(略)。
(略) 元),先支付后使用。,第一年租金为人民币拾捌万元整(?(略).00 元),第一年的贰月份交租金2.6万元,其余月份交租金1.4万元;第二年租金为人民币拾捌万玖仟元整(¥(略).00元),第二年的贰月份交租金3.5万元,其余月份交租金1.4万元;第三年租金为人民币拾玖万捌仟肆佰伍拾伍元整((略).00元),第三年的二月份交租金4.445万元,其余月份交租金1.4万元。
第五条:(略)
1、甲方收到乙方(略)及租金后,应于 10 日内将租赁(略)给乙方。乙方未及时付清应付款项的,甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由乙方自行承担;
2、甲方原因推迟交房,则将租赁终止时间进行等长时段的顺延,实际租期保持不变。
3、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附(略)),《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
第六条:(略)
1、租赁期满或租赁合同解除后,乙方必须在(略) 7日内无条件将房屋归还甲方。
2、乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态,租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回,但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。
3、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
4、甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字,甲方收回房屋。
第七条:(略)
1、房屋租赁期间,乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的,所需全部费用由乙方承担;房屋进行装修前必须以书面形式征得甲方同意,乙方装修中应确保不会破坏房屋(略)造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担;(略)
2、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的,须事先征得甲方的同意方可进行,改造升级的施工由乙方负责,所需各项费用均由(略)给甲方。
3、在房屋装修及设施、设备改造过程中,乙方必须加强施工现场管理,施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担,甲方对乙(略)济损失不承担任何责任。
第八条:(略)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。
2、甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。
3、甲方对房屋主体结构的安全负责,并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
4、甲方按(略),但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务,租赁期内此类设备发生安全责任事故,甲方不承担任何法律责任。
5、在(略)内,甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权,应提前三十日书面通知乙方。
6、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷,如有纠纷,由甲方负责处理并承担相关责任,如因此给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿。
第九条:(略)
1、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求,并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用,租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话(网络)费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由乙方自行承担。
3、乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。
4、乙方负责房屋附属设施、设备使用期(略)乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故,其责任及损失由乙方承担。
5、乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备,应保证消防通道畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时,乙方应予以配合,对检查中发(略)。
6、如房屋主体结构需要维修、维护的,乙方(略)。
乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系,同时应避免损害甲方的权益。
7、租赁期内如甲方出售房屋产权,则同等条件下乙方有优先购买权;租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙(略)。
8、合同到期前,乙方有意继续承租的,应参加新一轮的房屋招租竞标,在同等条件下享有优先承租的权利。
第十条:(略)
(一)甲、乙双方(略),不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双(略)。
(二)因甲方单方面要求而提前解除合同,甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。
(三)因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的,乙方承租期间因经营需要所实施的(略)部分,甲方不作任何形式的补偿。
(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方实际承租时间结算租金及各项费用,甲乙双方互不承担违约责任,互不进行任何经济补偿,甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿,如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿,则该项装修补偿款为乙方所得:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。
3、因自然灾(略)
4、其他不(略)。
(五)乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除合同收回房屋,责令乙方限期清场搬离,此类情形甲方不承担违约责任,对于乙方承租期间所实施的(略)部分不进行任何补偿:
1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的,不得与他人合作经营。
2、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
3、欠缴各项费用达(?元)的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、因乙方自身原因,未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的,以及有其他(略)。
第十一条:(略)
1、甲方未按约定时间交付该房屋,每延迟一天应按元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对(略)做相等的顺延)。
2、甲方未及时对房屋主体结构进行维修、维护,而给乙方造成损失的,甲方须承担责任并赔偿损失。
3、(略),甲方因单(略),应提前日以书面形式通知乙方,否则须向乙方支付违约金(?元)。
4、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的,甲方应负责评估损失并予以补偿。
第十二条:(略)
1、乙方有本合同第十条第五款所列行为之一的,应承担违约责任,并向甲方支付违约金 (?元)。
2、未经甲方同意,乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的,甲方除有权(略),乙方还须对损坏部分进行维修复原。
3、租赁期内,乙方因单方(略),应提前日以书面形式通知甲方,并向甲方支付违约金,违约金(略) %。
4、租赁期内乙方未按约定时间支付租金,除须补交租金外,每迟付一天应按元/天标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后,乙方未按(略),除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外,每延迟一天还应按 ***元/天标准承担违约金。
6、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方(略)中扣除,不足部分由乙方另行缴纳。
第十三条:乙方(略),该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的,则视为乙方重大违约行为,乙方须承担全部赔偿责任及法律后果,同时甲方有(略)。
第十四条:(略)
第十五条:(略)
如本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可采取以下方式处理:
1、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁;
2、向甲方所在地人民法院起诉。
第十六条:本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字(加注合同签订日期)、盖章后生效,并报合肥市公(略)。合同(略):。
本合同一式份,其中(略),乙方执份,相关(略)。
出租方(盖章): (略)
代理人: (略)
地址:
(身份证号码):
联系电话:(略)
(略)
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