位置>千里马招标网> 招标中心> 龙岗区龙城街道黄阁坑社区5#厂房物业招租信息公告
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项目编号 | **** | |
出租方名称 | **** | |
地址 | **市******社区龙飞大道690号 | |
公告时间 | 2020年10月30日至2020年11月5日 | |
公告总天数 | 5个工作日 | |
出租资产基本信息 | 出租资产概况 | 物业位于******社区,具体包含:1栋厂房、2个门卫室、1个配电房,其中已办证建筑面积为4435.52㎡(深房地字第****227077号),未办证建筑面积为1398.48㎡,计算租金面积5834㎡,框架结构,位置界限以红线坐标为准,面积以出租方提供的证明材料为准,物业按现状出租。 |
出租用途 | 厂房 | |
计算租金面积 | 5834㎡ | |
出租期限 | 5年 | |
免租期限 | 3个月(含在租赁期限内) | |
租金底价 (人民币) | 人民币116680元/月(每2年递增一次,递增10%,含税) | |
出租资产使用情况 | 空置 | |
是否涉及 优先承租权 | 否 | |
是否允许 联合承租 | 否 | |
交易方式 | 公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方 | 按照竞争性谈判的交易方式组织并实施公开招租。 |
公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 按照单一来源谈判交易方式组织并实施公开招租,谈判文件沿用原竞争性谈判文件,以意向方谈判得分不低于60分确认成交方,但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 | |
公告期满,如未征集到符合条件的意向承租方 | 不变更招租条件,**信息公告期限,每次**5个工作日,**次数不超过1周期。 | |
租金支付方式 | 每月10****银行转账方式交纳当月租金。 | |
出租行为 的批准情况 | ****董事会决议、股东代表大会决议 | |
承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户): 1.1、企业营业执照未被吊销****管理局网站查询为准); 1.2、在**依法注册并正常经营1年以上的企业。 | |
意向承租方 需提交材料 | 1、企业需提交以下材料: 1.1、营业执照复印件(核原件); 1.2、工商信息查询单; 1.3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件(核原件); 1.4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件(如有,核原件)。 | |
履约条件 | 1、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币70万元(以实际到帐时间为准)。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金,在联交所收到交易服务费后,依据《委托付款通知书》,在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时,联交所将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户,余额部分在签订租赁合同后,凭出租方开具的租赁押金收据,在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时,联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金,差额部分由承租方补足;未被确定为承租方的意向方凭**联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还; 2、按时交纳租金、保证金等各项费用; 3、负责物业使用期间的消防安全; 4、物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文; 5、房屋装修图纸须征得出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全; 6、承租方不得将物业转租或分租,物业使用需符合**区产业用房相关规定; 7、承租方生产经营范围需符合**区产业导向要求; 8、****政府审批同意租赁物业可用于非工业用途,经出租方原决策机构同意后,承租方可进行部分转租或分租,且转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限; 9、物业交付时间为签订租赁合同后5日内; 10、水电费按实际情况结算; 11、租赁押金:6个月租金(以最终成交价计算); 12、到期退租,承租方应按时交清租金及各项费用; 13、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批; 14、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。 | |
特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方有下列情形之一,取消承租资格,所交纳的招租保证金不予退还: 1.1、在被确定为最终承租方后,不按约定时间签定租赁合同; 1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正; 1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加联交所组织的交易活动; 1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料; 1.5、存在其他违约情况。 2、意向承租方报名前应踏勘现场,充分了解物业本身及周边的相关情况,全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等),并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策,办理相关申报事项,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对承租标的查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险,且无异议。 3、承租方需完成本物业二次消防合格报批手续,并由承租方承担费用,不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿(补偿)要求。 4、承租方应遵守中华人民**国的法律、法规**策,办妥各项审批手续,依法纳税;并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装****政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。 6、在租赁期限内,****政府征收或存在城市更新、利益统筹等土地开发建设项目的,出租方有权单方面解除租赁协议,承租方须无条件配合。上述情况在租赁期30个月内出现的,装修费用(含二次消防)的补偿20%归出租方所有;在租赁期30个月后出现的,装修费用(含二次消防)的补偿50%归出租方所有。 7、租赁合同到期后,所有的装修归出租方所有,乙方不得提出赔偿(补偿)要求。 8、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)要求。 9、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内与出租方签订《》及相关文件,否则视为承租方构成实质性违约,所交纳的招租保证金不予退还,出租方重新出租物业,无需对承租方承担赔偿责任。 10、标的物业按现状进行出租,物业计租面积与实际面积存在偏差的,不影响出租物业的成交租金金额。 11、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。 | |
报名登记时间 | 公告期满前 | |
保证金金额 (人民币) | 70万元 | |
交纳保证金时间 | 公告期满前(以实际到账时间为准) | |
保证金账户 | 户名 | ****交易所****公司 |
开户银行 | ****营业部 | |
开户账号 | 169********046254 | |
联系方式 | 业务咨询电话 | 0755-****9734王先生 0755-****1615王小姐 |
传真 | 0755-****7562 | |
业务投诉电话 | 0755-****0834 | |
联系地址 | **市**区**湾科技生态园三区10栋B座3层**联交所业务受理大厅 | |
网址 | 或关注微信公众号sotcbb |
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