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装修修缮工程定点采购合同
合同名称:(略)合同 | 合同编号:44(略)-(略)-**** |
甲 方:(略) | 乙 方:(略) |
合同金额:(略) | 金额大写:(略) |
项目关键词:(略)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致,签订本合同,并共同遵守。
1.工程概况
1.1工程名称:(略)
1.2工程地点:(略)
1.3承包范围:
一、工期:(略)
二、承包方式
1、按采购方提供的工程量清单施工,工程造价采用固定综合单价计价承包,工程量按实结算。按工程量清单包材料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收和包税票的方式进行施工。
2、根据(略),要求达到国家相关行业工程验收标准,验收合格后,中标方需提供结算书及竣工图电子版文件等,并协助采购方归档资料。
三、(略)。
参考审核后的预算综合单价或类似单价;预算没有的项目,执行最新定额或市场价;工程结算主要材料价格按广州地区建设工程指导价格或广材信息指导价。材料指导价没有的,由建设方和施工方协商解决。
2、付款方式:
全部施工完毕,经验收合格并经审计审核后十天内支付工程结算总额的100%。
四、售后服务:
装修工程从验收合格之日起,属非人为因素损坏,乙方应上门保修壹年;保修期内,乙方接到电话报障24小时内到场处理,保修期限内,非人为损坏,乙方(略)。如遇紧急情况需马上处理的,乙方应立即安排人手到场处理。
1.4承包方式:(略)
1.5工期:(略)
1.6工程质量:(略)
1.7合同总价款(人民币小写):(略)(人民币大写):(略)
2.甲方工作
2.1开工(略),并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工(略)。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等设备,尽可能地提供(略)。协助办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2指派驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收。
2.3如确(略),负责到有关部门办理相应审批手续。
2.4协调有关部门做好现场保卫、消防等工作。
3乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸设计及现场交底,于开工前5天提交施工方案、进度计划以及人员配备资料(包括专业技术人员、专业资格证书、项目负责人执业证书、安全考核合格证书等)和进度计划(略)。
3.2指派蔡晖为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.3乙方必须严格遵守以下各项规定,如由于乙方的原因,致使由下述几点而产生的相关一切经济问题和法律责任全部由乙方承担:
3.3.1严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项(略)。参加竣工验收,编制(略)。
3.3.2遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,并承担相应费用。
3.3.3施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.4工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.5按附件签订《项目负责人驻场承诺书》,并自觉遵守承诺书条款。
3.6按附件签订《专职安全管理人员驻场承诺书》,并自觉遵守承诺书条款。
4关于工期的约定
4.1甲方要(略),应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期(略)。如发生上述所述情况,乙方应在事发后24小时内告知甲方,并提供足够证据予以证实,否则甲方将不接受乙方擅自顺延工期的做法。经甲方现场代表签证后,工期作相应顺延,并用书面形式确定顺延期限。
5关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰装修施工质量验收规范》(GB(略)《建筑工程施工质量验收评定统一标准》(GB(略)国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。并达到合格标准。
5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应(略),甲方代表接到通知后24小时内应到现场检验,认可签证后,方可进行下一工(略)。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也不予顺延。
5.3由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.4工程竣工后,乙方按规定整理提供完整的技术档案资料并发出竣工通知书经双方协商确定验收时间,甲方在(略),并办理验收、移交手续。如甲方(略),需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。若验收不合格,乙方在甲方限定时间内修改后重新验收,并承担由于修改而产生的费用。工期不予顺延,竣工日期以最后检验合格的日期为准。
5.5工程竣工验收,应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。自工程移交甲方管理日起计算,装修、修缮工程保修期为2年,在保(略)定时间进行修理。
6关于工程(略)
6.1全部施工完毕,经验收合格并经审计审核后十天内支付工程结算总额的100%。
6.2乙方申请工程款同时,向甲方提供等值有效的工程发票。
7合同价款的(略)
7.1本合同价款采用固定总价合同,该合同价款包括了本项目工程量清单、施工图纸全部内容。
7.2合同价款中包括的风险范围:
7.2.1乙方所编写的综合单价及总价在合同期内,不因由于燃料、电费、运输费、任何税率、税种、货币汇率升降、工资、地方政府征收的有关费用、材料差价等引致的价格波动而调整,也不因交通管制、夜间施工、冬、雨季施工、二次搬运施二场地不足、成品保护、配合服务、临时赶工等情况可能引致的费用调整,并已充分考(略)。
7.2.2乙方须负责报价的综(略)但作为一个有经验的、尤其是有着与本工程相类似的工程施工经验的乙方应该从图纸或现场踏勘中、或实际情况中、或自身的工程施工实践中了解到、估计到或可能了解到、估计到的子目之费用应视为已摊到其它的子目单价或总价中去。任何报价时的估算错误和漏项,一律由乙方承担,合同价不会因乙方的设计问题、估算错误和漏项而做出调整。
7.3合同价款的调整事件:
7.3.1本合同属总价包干合同、工程量清单、施工图包干。工程项目实施期间和结算时,施工图纸和工程量清单中的内容(工程变更和现场签证除外)不予增加,即使工程量清单有漏列,只要施工图纸已有相关内容,均不调整价款。
7.3.2风险范围以(略):
(1)设计变更和现场签证(暂估价项除外)增减经费经甲方和乙方双方确认后实施;
(2)甲方给定的以暂估价(项)形式列出的。
(3)金额在****元以下的变更不做价款调整。
7.4调整方法:
7.4.1设计变更和现场签证由乙方提出经甲方确认后进行调整。任何变更洽商须有监理单位(如需)、甲方签字才能生效,乙方因没有遵守此条款,引起的(略)
7.4.2甲方给定的以暂估价(项)形式列出的,按工程实施过程中的实际发生额由乙方提出经甲方确认后进行调整。
7.5设计变更及设计外新增工程项目的结算方式
7.5.1工程量清单有的项目,按照工程量清单报价进行结算;
7.5.2工程量清单有类似的项目,按照工(略)
7.5.3工程(略),按照最新的中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《广东省安装工程综合定额》、《广东省建筑及装饰工程综合定额》计价,总价给与下浮,下浮率=(1-成交价/最高限价),其中(略)造价管理站发布的价格(或项目所在地相关文件)执行,材料设备价格按以下约定方式结算:
(1)工程量清单有的材料设备,按工程量清单报价进行结算;
(2)工程量清单没有的材料设备,有指导价的按照如下优先顺序确定设备材料价;
Ⅰ、按施工当期《广州工程造价信息》(或项目所在(略))对应材料的(略)
Ⅱ、按施工当期《广州工程造价信息》(或项目所在地相关文件)对应品牌材料设备的厂商信息价格下浮10%结算;
Ⅲ、按施工当期《广州地区建设工程材料(设备)厂商价格信息》(或项目所在地相关文件)对应品牌的材料、设备价格下浮10%结算。
(3)工程量清单和指(略),由乙(略),由甲方监理单位及甲方审定后作为结算依据。
7.5.4工程(略),乙方按照施工当期的市场价格编制预算,送甲方/监理单位审定后作为结算依据。措施项目费不另计。
7.5.5措施项目费、预算包干费不计取。
7.5.6其他
(1)乙方因拖欠外包队、分包人(自有分包人)及材料设备乙方费用而发生的债务纠纷,由乙方自行解决,甲方不承担任何责任,也不负责协商解决。
(2)安全文明施工措施费。乙方应按规定读取安全文明施工费用,并列入工程造价,在竞标时不得删减。其他的措施项目可根据施工组织设计自行计算。
(3)规费和税金。规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用,包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等;税金按规定计取。
(4)技术规范要求的费用应包括在报价中。
(5)乙方应在考察施工场地的基础上,结合本工程实际工程量及自身劳动力安排,充分考虑如施工人员(含管理人员)的食宿以及材料加(略)时不做调整。
(6)计日工核算,乙方必须在发生计日工24小时内,向监理人和甲方提交现场签证,否则不予计量。
8关于材料供应的约定
8.1工程所需材料,需经甲方管理人员、监理人员(如有)验收(略)。材料及设备由乙方采购供应至施工场地。
8.2材料设备应附有出厂合格证明。如甲方对材料、设备有异议,应进行检验,检验费用由采购方承担。
8.3材料设备和设备差价的处理方法:(略)
9有关安全生产和防火的约定
9.1乙方在(略)规范。
9.2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此(略),现场所有的安全责任由乙方负责。
9.3乙方负责施工场地的平整,施工范围内的用水、用电、临时设施等设备、材料的提供及施工。
10奖励和违约责任
10.1乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
10.2甲方未办理任(略),擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
10.3本工程所有设计更改,必须经过甲方书面确认后乙方才可实施,否则视为无效;若乙方未经甲方书面确认而单方面更改设计并实施,则被视为乙方违约,乙方负责(略),并且承担由此造成的所有费用及损失;
10.4未(略),乙方擅自拆(略),由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
10.5未办理验收手续,甲方擅自动用,造成损失由甲方负责。如甲方确需提前使用,可与乙方就现场情况确认及记录有关资料。
10.6因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责(略)。
10.7乙方发生下列条款的任何一条,甲方有(略):
(1)依照国家有关法律、法规的规定,宣告破产、倒闭,与债权人达成协议;
(2)办理清算;
(3)办理公司的重整;
(4)与其他公司进行合并;
(5)经甲方确认已经丧失偿还债务的能力;
(6)严重违(略)。
10.8本合同依照合同规定而全部或一部分终止后,乙方应在收到甲方书面通知后,在规定时间内撤走所有人员与工具及器械等。否则乙方放在工地上的工具、器械等将被认为废弃物,甲方有权处理,处理费用由乙方支付。
11争议或纠纷处理
11.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程(略),双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
11.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁。
12不可抗力
12.1甲乙双(略)。应及时(略),取得对方同意后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据具体实际情况可部分或全部免除承担违约责任。
13其它约定
13.1本合同自双方签字盖章之日起开始生效,甲乙双方不得单方面变更和解除合约。在合同有效期内,合同的变更需征得双方的同意并以书面的形式确认变更的内容,经双方签字盖章的合同变更内容与本合同具有同等法律效力。
13.2本合同一式6份,甲方执4份,乙方执2份,由甲乙双方签字(略)。
合同变更信息
经双方协商,对上述合同条款(略)。
删除条款:
1.4承包方式:(略)
7.1本合同价款采用固定总价合同,该合同价款(略)。
7.2合同价款中包括的风险范围:
7.2.1乙方所编写的综合单价及总价在合同期内,不因由于燃料、电费、运输费、任何税率、税种、货币
汇率升降、工资、(略)动而调整,也不因交通管制、夜间施
工、冬、雨季施工、二次搬运施二场地不足、成品保护、配合服务、临时赶工等情况可能引致的费用调整,并
已充分考虑了其(略)。
7.2.2乙方须负责报价的综合单价及总价的准确性及错误估计所引致的损失。乙方未报,但作(略)
验的、尤其是有着与本工程相类似的工程施工经验的乙方应该从图纸或现场踏勘中、或实际情况中、或自身的
工程施工实践中了解到、估(略)
去。任何报价时的估算错误和漏项,一律由乙方承担,合同价不会因(略)
调整。
7.3合同价款的调整事件:
7.3.1本合同属总价包干合同、工程量清单、施工图包干。工程项目实施期(略),施工图纸和工程
量清单中的内容(工程变更和现场签证除外)不予增加,即使工程量清单有漏列,只要施工图纸已有相关内
容,均不调整价款。
7.3.2风险范围以外合同价款调整范围:
(1)设计变更和现场签证(暂估价项除外)增减经费经甲方和乙方双方确认后实施;?
(2)甲方(略)(项)形式列出的。
(3)金额在****元以下的变更不做价款调整。
7.4调整方法:
7.4.1设计变更和(略)。任何变更洽(略)(如需)、甲方
签字才能(略)应由乙方负责。
7.4.2甲方给定的以暂估价(项)形式列出(略)经甲方确认后进
行调整。
7.5设计变更及设计外新增工程项目的结算方式
7.5.1工程量清单有的项目,按照工程量(略)
7.5.2工程量清单有类似的项目,按照工程量清单报价换算进行结算;
7.5.3工程量(略),按照最新(略)
单计价规范》、《广东省安装工程综合定额》、《广东省建筑及装饰工程综合定额》计价,总价给与下浮,下
浮率=(1-成交价/最高限价),其中人工、机械台班价格按施工当期广州市建设工程造价管理站发布的价格
(或项目所在地相关文件)执行,材料设(略):
(1)工程量清单有的材料设备,按工程量清单报价进行结算;
(2)工程量清单没有的材料设备,有指导价(略)
Ⅰ、按施(略)(或项目所在地相关文件)对应材料的市场参考价及市场行情价较低?
者结算;
Ⅱ、按施工当期《广州工程造价信息》(或项目所在地相关文件)对应品牌材料设备的厂商信息价格下浮?
10%结算;
Ⅲ、按施工当期《广州地区建设工程材料(设备)厂商价格信息》(或项目所在地相关文件)对应品牌的材?
料、设备价格下浮10%结算。
(3)工程量清(略),由乙方按照市场报价,由甲方监理单位及甲方审定后作
为结算依据。
7.5.4工程量清单中没有相同或没有类似且无相关定额的项目,乙方按(略),
送甲方/监理单位审定后作为结算依据。措施项目费不另计。
7.5.5措施项目费(略)。
增加条款:
无
甲方(公章): | 乙方(公章): |
甲方代表(签章): | 乙方代表(签章): |
地址:广州市番禺区大学城外环西路168号(略) | 地址:广东广州市天河区广东省广州市天河区金慧街82号 |
电话:(略) | 电话:(略) |
开户银行:(略) | |
账号:(略) |
合同签订日期:
附件1
项目负责人驻(略)
致:(略)
本人蔡晖(项目负责人证书注册编号:粤****)受(略)委派,拟在(略)担任项目负责人一职。为加强本项目管理,保证我公司履行与采购人签订的工程定点采购合同,圆满完成本工程,我愿就此做出以下承诺;
1.本人作为我公司选派的本项目的项目负责人,保证自即日起至项目竣工并通过验收之日止,自始至终全过程常驻工地现场,代表我公司全面(略),指挥,管理,协调等工作。并承诺在(略),根据项目实际保修工作需要也能随时到场负责指挥,安排应做的保修工作。
2.本人承诺在工程签订合同之日起至工程竣(略)的报名和任何工作,不在其他任何工程担任职务,如有则由采购人按相关法律法规处理,严重影响本工程的,采购人有权提出更换项目负责人。
3.除(略),否则如果违背以上承诺,不能常驻施工现场,本人自愿接受采购人给予本人的批评和处罚,并同意采购人就此作为我个人的不良纪录进一步上报有关部门处理。
4.其他
项目负责人本人身份证复印件和两寸相片:
供应商:(略)
项目负责人:(略)
年 月 日
附件2
专职安全管理人员驻场承诺书
致:(略)
本人张建伟(安全生产考核合格证编号:粤建安C(****)****)受(略)委派,拟在(略)担任项目专职安全管理人员一职。为加强本项目安全生产管理,保证我公司履行与采购人签订的工程定点采购合同,圆满完成本工程,我愿就此做出以下承诺;
1.本人作为我公司选派的本项目的专职安全管理人员,保证自即日(略),自始至终全过程常驻工地现场,代表我公司全面负责本工程现场安全生产管理工作。
2.本人承诺在工程签订合同之(略)何工程的报名和任何工作,不在其他任何工程担任职务。
3.除非征得采(略),否则如果违背(略),不能(略),本人自愿接受采购人给予本人的批评和处罚,并同意采购人就此作为我个人的不良纪录进一步上报有关部门处理。
4.其他
专职安全管理人员本人身份证复印件和两寸相片:
供应商:(略)
专职安全管理人员:(略)
年 月 日
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