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【一拍】 **市复兴区八一路198号绿树林枫10号楼4单元901号房产
- (略) 大写金额大写金额
- (略) 大写金额优先购买权又称先买权,是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定或合同约定,在出卖标的(略),享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。
- 评 估 价 : ?2,064,500.00 大写金额如果在拍卖结束前5分钟出价,拍卖结束(略),直至无人出价,拍卖结束
- 拍卖(略):
- 竞价规则: 至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交
(略)将于****年1月29日10时至****年1月30日10时止(延时的除外)在**产权交易所网络司法拍卖平台上(网址:www.cbex.com.cn/)进行公开拍卖活动,现公告如下:
(略)平方米,按现状交付。
起拍价(略)元;保证金(略)元;增价幅度****元。
二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设北交互联(**产权交(略))账户,可委托代理人(已开通北交互联(**产权交易所线上交易平台)账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人)进行,竞买人(略)(随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等),待法院确认相(略),竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续,未按该规定进行委托竞买报名,导致无法(略),由竞买人自行承担。
三、竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取标的物的,买受人应(略),并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人(略)手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托**伟域网络科(略)看样时间:自****年1(略)(节假日除外),有意者请自行与**伟域网络科技有限公司联系,看样时请携带身份证前往。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍(略),每最后5分钟如果有竞买人出价,竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、(略):设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
七、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自(略)关法律、行政法规规定相应主体各自承担(被执行人承担的相关税费由买受人在办理过户手续(略)定书送达买受人之日起三十日内到本院进行代垫费用结算,逾期本院不再办理),其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,与拍卖人无涉。(注:对于房产能否办理不动产登记证书请自行到相关行政主管部门咨询,本院(略))。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5日前向法院提出申请,经法院确认后,取得优先竞买资格,由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买。
优先购买权人请按本公告说明报名竞买,否则,视为放弃优先购买权。
九、本次拍卖已通知相关当事人,无法通知的,自本公告公示满5日视为已经通知。
十、本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖,总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况,则该部分未包含在证载面积中,法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合,如有不符以权威部门的实际测量为准,拍卖总价款不变,仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积,以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形,请竞买人自行了解,法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在北交互联(**产权交易所线上交易平台)注册账号并通过实名认证(已注册北交互联(**产权交易所线上交易平台)账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及北交互联(**产权交易所线上交易平台)网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入**市**区人民法院指定账户,拍卖余款(扣除保证金后的余款)拍卖结束后7日内缴入法院指定账户(收款人:(略),账号:**** **** **** ****,开户行:中国农业银行**邯山支行)。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示:1、拍卖标的物保证金金额在****万及以上的,或企业参与竞买,建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致**产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与**产权交易所平台均不就此承担任何责任。
2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的,建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续(已开通北交互联(**产权交易所线上交易平台)账户且完成实名认证,登记的(略)(**产权交易所线上交易平台)网实名认证相一致),待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后,上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续,如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续,导致竞买权限无法正确开通,所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担,上拍法院与**产权交易所平台均不就此承担任何责任。
十二、在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打北交互联(**产权交易所线上交易平台)司法拍卖服务热线:(略)
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔(略)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,**产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知及拍卖标的物情况调查表。
联系电话:(略)
联系地址:(略)
咨询看样联系电话:(略)
监督电话:(略)(业务咨询请勿打)
**产权交易所技术咨询:(略)
二〇二(略)
**省(略)
竞买须知
(略)将于****年1月29日10时至****年1月30日10时止(延时的除外)在**产权交易所网络司法拍卖平台上(网址:www.cbex.com.cn/)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《竞买须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释(略)】等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备(略)。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人(含自然人、法人(略))可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的,须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请,经法院确认后,取得(略),由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买(略)。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(按拍卖公告确定的金额)支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的(略)。拍卖(略)(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供(略),不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重(略),竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认;因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过(略)。
房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行了解。法院所展示的(略),具体以实物为准。
八、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请上网或向开户银行查询。
九、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行(略)。
十、买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期(略),买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在(略)
十二、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续,相关费用自理。对可(略)行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十四、网络司法拍卖竞价程序中,有依法应当暂缓、中止执行等情形的,人民法院有权决定暂缓或者中止拍卖,拍卖开始前、拍(略),中止拍卖或撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平(略)人应及时(略)。因提供的送达地址不确切,或未及时(略),导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、(略),可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向委托法院咨询。
联系电话:(略)
联系地址:(略)
监督电话:(略)(业务咨询请勿打)
**产权交易所技术咨询:(略)
二〇二〇年十二月十六日
**省(略)
标的物调查情况表
(标的物情况介绍摘录自**正达房地产评估事(略)
拍品名称 | **市复兴区八一(略) | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | **商品房网签备案 | |
拍品所有人 | 赵彦广 | |
拍品现状 | 房屋性质 | 住 宅 |
租赁情况 | 不祥 | |
钥 匙 | 无 | |
配套情况 | 该房产位于绿树林枫10号楼,钢混结构, 1-3单元为主体11层、第4单元为主体9层。入户门为防盗门,公共配套设施完备并能充分利用。房屋结构部分墙体坚固,在功能上仍能(略),为正常居住状态。 | |
权利限制情况及瑕疵 | 1、被法院查封;2、该房产有人居住腾房较为困难。 | |
提供的文件 | 1、《(略) 3、《拍卖成交确认书》。 | |
拍品介绍: 1.拍卖对象:**市复兴区八一路198号绿树林枫10号楼4单元901号房产。 2.限购情况:(略) 3.税费等相关费用:办理过程中所涉及的房产过户税费由双方各自承担(增值税、土地增值税、个人所得税由被执行人承担,契税(略)),办理过程中其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,与拍卖人无涉。(注:对于房产能否办理不动产登记证书请自行到相关行政主管部门咨询,本院不作任何担保)。 4.区位情况:该房产附近出行便利,该区域各项配套设施较完善,地理位置较为优越。 |
标的物所在地:(略)
标的物位置:八一路19(略)
附件: 无
账户名称:(略)
开户银行名称:(略)
开户行所在地:(略)
开户账号:**** **** **** ****
开户联行号:(略)
是否支持贷款(价款): (略)
是否限购: (略)
特别提示:无
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