位置>千里马招标网> 招标中心> 石楼镇南派村12队低围土地(梁景欣、陈永艳)-约60亩招租公告石交易[202...
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(略)定于2021年3月11日对位于**镇南派村(略)进行出租竞投,欢迎有意参加竞投的人士前往本村经济**社咨询。
一、本次招租是根据**市政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招(略)》执行。
二、竞投租赁标的物基本情况
项目名称(或地址):(略)
(一)资产状况:(略)
(二)拟出租年限: 9年,自2021年2月13日起至2030年2月12日止
(三)拟出租底价:2700元/亩/年(含税价),每次起价不低于50元/次
(四)递增情况:(略)
(五)招租方式:(略)
(六)交易编号:(略)
(七)标的(略):**石清公路,南至12队花场,西至河,北至盛世机械厂
(八)项目交付方式:(略)
(九)其他说明:无
三、租赁租赁期内,办理营业证照所需的税、费由承租方负责;租赁所得税由出租方负责。
四、竞投人准入条件
(略)的自然人,除法律法规另有规定外;参加报价的竞投人如果是法人机构,代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。
五、报名和领取资料(未成功取得报名资格的不能参加竞投)
(一)交纳交易保证金:交易保证金(略)元,开户名称为:**市番禺区**镇人民政府,开户行:**农村商业银行股份有限公司**支行,账号:(略)。转账截止时间:(略)。竞投人在交纳交易保证金时,应做到一项目一交纳,以单笔对应金额转账为准。
(二)报名方式:本交易项目接受现场报名确认。竞投人意向人或竞投单位可于2021年3月8日至2021年3月9日,上午9:00-11:30,下午14:00-15:30(节假日除外),在规定时间内携带本人身份证、存入交易保证金的银行回执到**镇群众服务中心(嵩山路60号)2号楼**镇农村集体资产**管理交易中心大厅进行现场报名,提前、逾期不接受报名。竞投人须填写《**镇农村集体资产**交易个人/单位报名表》及《竞投确认书》。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的报名资料的竞投人,将不接受其参与竞投。
(三)注意事项:
1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号
2.交易保证金必须以竞投人的同名账户转账,不接受其他任何方式(包括但不限于现金汇款、第三方、公证委托等)转帐。除项目业主单位同意并书面授权外,所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束(无异议)后15个工作日内不计利息处理:
2.1“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户,
2.2“非竞得人”的交易保证金将原路退回相应竞投人。
2.3各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用。
3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效,以银行到账时间为准,如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明:番禺区**镇南派村(略)招租项目,交易编号:(略)。
4.各竞投人在报名时,必须提供交纳交易保证金的银行回单(或银行凭证)原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的,将不接受报名。
六、报名需提交的资料(以下证件均需原件备查):
1、个人名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:
应由报名人本人亲自办理报名手续,并提供报名(略)(原件核对后退回);
2、凡企业法人参加竞投,按照以下情况提供报名资料:
需提交有效营业(略)(复印盖章)、法定代表人有效身份证复印件各一份;个体经营者参加竞投,需提交有效营业执照(复印盖章)和本人有效身份证复印件各一份;
3、个人、法人、其他组织法定代表人如需委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件,授权委托书可在报名期间到本中心领取。
(四)现场报名确认和资料领取地点:**镇群众服务中心(嵩山路60号)2号楼**镇农村集体资产**管理交易中心大厅。
七、优先承租权申报要求
享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的,应于现场报名时向本交易服务机构提交有效证明(如股(略)),资格经本交易服务机构确认后可在竞投中主张优先承租权,逾期不提交的,视为放弃对本项目享有优先承租权,优先承租权的先后顺序的资格确认:享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的,同时存在2个(或以上)享有优先承租权的竞投人,享有法定优先承租权的竞投人在先,依约享有(略),以现场抽签方式确定竞得人。
八、交易保证金注意事项
交易保证金必须以竞投人的同名账户转账,不接受任何方式的现金汇款或第三方转账,不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名。除项目单位同意并书面授权外,所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后15个工作日内不计利息处理,“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户,“非竞得人”的交易保证金将原路退回转账账户。各竞投人或竞投单位必须确保转账的银行账户能正常使用。交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效,以银行到账时间为准,如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人或竞投单位承担后果。
九、竞投约定:
(一)竞投人交纳交易保证金后,表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容,了解标的物的现状情况,并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租,自愿承担一切投资风险。
(二)如到截止时间只有一个单位(或个人)提交交易保证金的,视该单位(或个人)以底价竞得。
(三)竞投单位或个人凭《**镇农村集体资产**管理交易(个人/单位)报名表》回执和本人身份证原件及复印件(公司营业执照和法人代表身份证原件及复印件),在竞投规(略),非竞投人员不得入内。
(四)竞投单位或个人如迟到、中途退场或无故不到场的,均作自动弃权处理,出租方则没收该竞投人或竞投单位的保证金(遇特殊情况并已提前告知出租方及交易中心,经允许的除外)。
(五)举牌前通过摇珠确定举牌顺序,第一轮叫价竞投人必须举牌应价,否则将列入番禺辖区内镇(街)三资交易诚信黑名单及没收交易保证金;第二轮如有竞投人举牌叫价,其他竞投人不举牌跟进或叫价的直接淘汰,如此类推。底价、每次应价的最低额以主持人当场宣布为准,本次招租实行(略),竞价经主持人询价确认无人应价后木槌击板表示成交,主持人木槌击板之后才出现的竞价无效。
(六)当标的物在第二轮出现无人叫价时,出租方有权在第一轮举牌的竞投人中,随机摇珠抽取一位竞投人,该竞投人必须以不低于底价的价格承租标的物,否则该竞投人的交易保证金不予退回。
(七)竞投结束后,竞得单位/个人须当场与南派村股份**经济社签(略)五个工作日内到**镇农村集体资产**管理交易中心(嵩山路60号)与出租方签订合同,如竞得(略),不按期签订合同或放弃竞得资格的,出租方没收其交易保证金,收回标的物另作处理。
(八)竞得单位/个人签订合同后一年内不得转让合同,一年后合同转让第三方时需经出租方同意方可转租。
(九)本次竞投(略),竞投人可到本村经济社了解标的物位置及基本情况。
(十)本交易服务机构不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
(十一)凡列(略)(街)三资交易诚信黑名单的单位或个人(3次不(略)),已取得竞投资格的,其竞投资格无效;已取得竞得资格的,其竞得资格无效。
十、标的物的经营方式:我社采用(略)形式,竞得单位/个人只可作法律许可的用途合法使用。
十一、竞投时间:(略)
十二、竞投地点:**镇农村集体(略)(嵩山路60号)。
十三、本公告仅(略),解释权属于本村股份**经济社。
**镇农村集体资产**管理交易中心咨询电话:(略)
联系人:梁桂华 南派村股份**经济社社长 联系电话:(略)
**市番禺区**镇农村集体资产**管理交易中心
2021 年2 月 24日
土地租赁合同(正本)
出租方:(略)(以下简称甲方)
法定代表人:(略)
12队生产队代表: (略)
承租方: (略)
联系电话:
住址:
为了更好地提高土地经济效益,经南派村民代表集体研究同意。甲方决定将位于南派村12队的(略),面积约60亩。以公开招租的形式出租,经竞投,由乙方竞得经营种养业,现经甲、乙双方共同协商,特订本合同,以便双方共同遵守。
一、租赁面积及租赁期限
1、租(略)。租赁土地的面积包括水域面积和非水域面积,乙方在签订合同前已现场查看了土地的位置,土地的具体边界情况,合同签订后,双方不再进行面积丈量。乙方将来不得以实际丈量土土地面积与约定不符而向出租方提出主张。
2、租赁期限:9年,(略)
二、租金及交款办法
(一)租金:
租金(略)元(含税),租金(略),递增幅度在上一期租金的基础上递增10%。
(二)租金及合同履约保证金的缴纳:
1、在签订合同时,乙方一次(略),以后每年租金乙方必须每年12(略)用)。
2、竞投时,乙方交纳壹拾陆万贰仟元整交易保证金(¥(略)元),在签订合同时转为合同履约保证金,该合同履约保证金到租赁期满,乙方无违反合同有关规定,交**电费及该由乙方缴交的费用后,甲方在五天内一次性退回给乙方(合同履约保证金不计利息)。
三、租赁条款
1、租赁期内,乙方实行自筹资金,自主经营、自负(略),期间经营的一(略)(包括农业特种产品税)水电等费用(略)。
2、(略),乙方租赁该土地(略),不得改变土地的用途,不得从事国家有关法律、法规禁止的租赁经营活动,不能排放或燃烧工业废料、严禁堆放泥浆及垃圾,不得将该土地用于抵押、顶债或变卖,严禁(略)。
3、甲方应协助乙方搞好租赁土地周边治安管理工作,积极维护乙方的(略),并尊重乙方经营自主权。乙方必须管理好员工的治安秩序、安全生产等,若员工出现伤亡事故,一切责任由乙方负责。
4、租赁期内,乙方必须处理好租赁土地范围内基围的涧洞,在该租赁土地范围内用水时要控制好水位,否则,因水外溢(略),一切责任由乙方负责(自然灾害外泄除外)。
5、租赁期内,乙方不得因时年欠丰或自然灾害等理由拒绝或者延迟交缴租金给甲方。若因自然灾害而政府及上级部门对乙方的损失有补偿的(补助或补贴),补偿归属乙方所有。
6、租赁期内,甲方协助乙方办理审批、呈批及水电报装手续、费用由乙方负责。
7、租赁期内,乙方搭建(略),自行清理,否则乙方要承担清理所需全部费用。
8、甲方提供承租地的原排灌设施(包括原有的3台抽水泵、涌边排水梪)给乙方使用和管理,所有维修管理费用均由乙方负责;在租赁期内不得把水利基随意破坏;如(略)由乙方负责处理。期满时确保原排灌设施(包括原有的3台抽水泵、涌边排水梪)及水利堤的完好交还给甲方,否则有(略)。
四、(略)
1、甲、乙双方应严守合同,单方不能中途解除合同,若甲方中途违约,合同履约保证金双倍返还,并赔偿乙方由此而造成的损失;若乙方中途违约,则甲方没收乙方的合同履约保证金,并赔偿(略)。
2、乙方必须按时缴交租金给甲方,若超期缴交,每超期一天,则按所拖欠金额3‰计付滞纳金,若超期三十天仍无法交清拖欠部分租金及滞纳金的,则作乙方中途违约处理,届时甲方有权收(略),并没收乙方合同履约保证金及追究乙方赔偿责任。
五、其他事项
1、租赁期内,如乙方需将该土地(全部或部分)转让给第三方的,应如实通(略)(无违反本合同条款的,甲方应同意)方可转让。第三方租赁或(略)。若未经甲方同意,乙方(略),甲方(略),收回该土地,并没收乙方交付的合同履约保证金及追究乙方赔偿责任。
2、租赁期内,如遇国家或上级部门征收或征用本土地时(全征),双方必须服从,无条件解除合同,有关征收或征用补偿事宜,应按当时的政策处理,土地用地补偿款及劳动(略)偿(临时工棚、耕地内自建的道路、种植荫棚及附属设施、给排水系统水管等)甲乙双方各占50%。征收或征用当年,被征收或征用的土地,乙方按实际租赁时间交付租金(按接到征地书面通知书当月止)。甲方在扣除乙方实际租赁时间的租金后,将该剩下的预付租金(即未使用时间的预交租金)及合同履约保证金于下月10号前全额退回给乙方。除此外,甲方不作任何补偿给乙方。若国家或上(略)(征收或征用补偿的归属仍按全征方法执行),剩余的土地由乙方继续租赁,合同内容、条款不变,租金按征收或征用土地面积相应折算,已征收或征用土地面积的合同履约保证金相应退回给乙方。
3、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方可协(略),补充部分与本合同具有同等法律效力,如发生纠纷,双方应本着平等互利,等价交换的原则协商解决,若协商无法一致,可到法院裁决。
六、本合同自(略),文本(略),甲方执一份、乙方执一份,**镇农村集体资产**管理交易中心存一份。
甲方(盖章):(略)
法定代表人(签名):
12队生产队代表(签名):
乙方(签名):
附件:(略)
签订日期: (略)
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