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中国旅游博览城项目未售商业用房及待开发土地使用权
发布时间: (略)
竞买公告
(略)万盛置业有限公司管理人将于****年3月18日10时至****年3月19日10时止(延时除外)在京东拍卖破产强清平台(处置单位:(略)万盛置业有限公司管理人,监督单位:(略)市中级人民法院,网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、重要提示
1、竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件并遵照前述公告、须知要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
2、本次竞买公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
3、本次拍卖标的情况较为复杂,标的物以其现状为准,法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
4、与本(略),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
二、拍卖标的
(略)平方米,(略)元。
拍卖前,管理人委托了(略)中辉资产评估有限责任公司对拍卖标的价值进行了评估,评估价值为112,832,500.00元,具体内容见——中辉评报【****】082号《破产清算涉及(略)万盛置业有限公司开发的(略)·中国旅游商品博览城一期房地产、徐小平实施的本本大酒店装饰资产评估报告》。
起拍价:91,394,325.00元,保证金:15,000,(略),增价幅度:450,000元及其整数倍。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自****年3月3日起至****年3月18日10时止(节假日除外)接受咨询,联系人:徐经理,咨询电话:(略)。有意者可自行看样,或与联系人沟通具体看样方式。
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移登记手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、标的已知优先购买权人:(略)
竞价标的如若存在优先购买权人,优先购买权人参加竞买的,应于竞价活动开始7个(略)明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的(略),亦视为放弃优先购买权。
六、对上述标的权属有异议者,竞价开始7天前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价,不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
七、竞价方式
(一)竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅(略),竞买人以低于起拍价出价的无效。
(二)本次竞价活动设置延时出价功能,在竞(略),每最后5分(略),就自动延迟5分钟。
(三)本次拍卖保留价(略)。
八、保(略)
1、第一次出价前,意向竞(略)(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款,由京东结算(略),未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
2、竞价成交后,标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起90日内将竞价成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名:(略)万盛置业有限公司管理人;账号:****;开户行:中国农业银行(略)市状元路支行),注明“破产案号:(****)皖18破14号;款项性质:破产财产尾款”。逾期则视为买受人违约,竞买保证金不予退还。
3、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不(略),计入债务人财产。保证(略)价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。
九、移交与过户
1、买受人应于竞买成功后3日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到项目所在地管理人办公室(地址:(略)市薰化路星隆国际广场22栋7层),与管理人签署资产转让协议,于签订资产转让协议之日起15日内支付第一笔资产转让价款****万元(含竞拍保证金抵付的转让价款),竞价结束后90日内付清剩余转让价款,尾款付清后15个工作日竞买人凭付款凭证,与管理人签署拍卖成交确认文件,双方完成现场交付手续。
2、拍卖成交买受人支付所有款项,且买受人提供了足额的银行保函或由注册资本不低于2亿元的国有公司为其提供了保证担保后90日内,由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。
十、税费及其他费用承担
1、标的物转移登记手续由买受人办理,管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用,按照相关规定由双方各自承担。若没有规定由哪一方承担的,则由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准及具体金额。
2、成交后,买受(略).5%的软件服务费。收费标准:系统成交价总额的0.5%,单个标的软件服务费金额上限为50万(人民币:伍拾万圆整)。(具体咨询京东(略))
十一、特别提示
1.本拍卖标的中的商(略)涉房屋面积。目前查明和认定的未售房屋面积为40,110.30平方米,该面积可能因生效裁判的变动而变动。
(略)元),不区分位置、面积大小。
3.生效裁判确认的购房优先权所涉房屋不在本拍卖标的拍卖范围内,万盛公司将用该房屋清偿购房优先类债权,买受人须承担交房、协助办证义务。
旅博城(略),买受人在接收拍卖标的后立即向付清购房款的购房人交付房屋,协助其(略)。买受人必须在拍卖标的转让协议签订(略)以办理不动产权证,并向付清购房款的购房人交付房屋,协助其办理不动产权证。买受人对购房人只承担交付房屋、协助办理不动产权证和法定的房屋保修义务,不再承担(略)。买受(略)屋、协助办理不动产权证的,须对愿意付清购房款要求交付房屋的购房人,自逾期之日起按照万盛公司与其签订的商品房买卖合同约定的标准乘以购房优先权金额向其支付违约金。
(略)元一并转让给买受人,买受人在支付竞价余款时一并支付。
目前查明的购房人欠万盛公司购房款金额为8,649,925.82元。若购房人与万盛公司约定的房屋面积与证载面积不一致的,购房人相应欠(略)。如果后(略),或者购房人与万盛公司约定的房屋面积与证载面积不一致,购房人相应欠款数额按原合同约定调整的,或者因购房优先权认定发生变化而增减上述未售房屋面积的,买受人就此项约定向万盛公司的付款金额将据实调整。
5.拍卖标的受让人须在拍卖标的转让协议签订后24个月内修复万盛公司已售商铺与商铺之间的所有隔墙。
6.拍卖标的成交价不含下列项目:
(略)元。
②徐小平实施的本本大酒店装饰资产于****年8月31日的市场价值评估为4,881,900.00元。该装饰资产属于6#楼的添附物,必须与拍卖标的一并处置。买受人在拍卖标的转让(略)00元。买受人须(略)900.00元支付至(略)。
③买受人须于资产转让协议签订后4个月内另行向(略)广日电梯工业有限公司(以下简称“电梯公司”)支付共益债务764,089.72元,以取回电梯公司对销售给万盛公司的10台电梯所有权。
④因旅(略),买受人自行与设计单位协商(略)宜。
⑤买受人须于资产转让协议签订后15日内另行支付(略)东部新城投资发展有限公司全资子公司受万盛公司委托代为依法完成工程质量检测、设计和水、电、路、消防、电梯等工程施工,以及竣工验收手续垫付的资金,并按月0.9%的利率标准支付其利息。垫付的具体金额以万盛公司管理人核定的为准。
7.万盛公司在旅博城项目现场的办公设备及临时设施均无偿转让给买受人。
十二、风险提示
(一)竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门,对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
(二)本次网络竞价所涉标的物,全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况,至竞价时点竞买人没有异议,则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐(略)构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(三)因标的物本身价值较高,起拍价、保证(略)。为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
十三、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示,请仔细阅读。竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜,请向管理人咨询。
咨询热线:
服务商电话: (略)
管理人电话:(略)
联系地址:(略)市薰化路星隆国际广场22栋7层
凡发现竞价中有违规行为,可如实举报。
京东技术咨询电话:(略)
(略)万盛置业有限公司管理人
二〇(略)
- 拍卖尚未开始所在地:(略)当前价: (略)5次围观
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