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余杭区互联网产权交易中心关于**市余杭区闲林街道嘉企路14号2-4幢房产五年租赁权(分层招租)公开竞价的公告(第二次)
(略)
一、竞买标的物:**市余杭区闲林街道嘉企路14号2-4幢房产五年租赁权(分层招租)。具体详见下表:
标的序号 | 具体(略) | 房产面积(平米) | 首年租金起拍价(元) | 竞价保证金(元) | 履约保证金(元) | 加价幅度(元)整数倍数 | 所在楼层 |
1 | 嘉企路14号2幢第一层、2幢第二层半层、3幢第一层 | ****.89 | (略) | (略) | (略) | **** | 1-2层 |
2 | 嘉企路14号4幢第二层、第三层 | 576.**** | **** | **** | **** | **** | 2-3层 |
3 | 嘉企路14号3幢第二层半层 | 661 | (略) | **** | **** | **** | 第2层 |
4 | 嘉企路14号(略) | (略) | (略).24 | **** | **** | **** | 第2层 |
5 | 嘉企路14号2幢第三层 | (略) | (略).24 | **** | **** | **** | 第3层 |
二、本次竞价所有标的租金一年一付,先付后使用,竞买人需提前一个月支付下期租金。前两年租金不变,第三年、第四年租金在第二年租金基础上递增3%,第五年租金在第四年租金基础上递增5%。所有竞价标的《房屋租赁合同》(附件:《房屋租赁合同范本》)履约保证金详见上表,合同到期若竞买人不存在违约等情况,则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露:
(一)本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租,不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准,如有误差不影响成交价。
(二)本次竞价房产可具体用途如下:
(略)常办公、电商及其他**产业,竞买人须在线下报名审核时将企业经营行业类型报送至产权人审核。
2、标的2房产为园区配套员工宿舍用房,竞买人竞拍成功后,不得改变其用途,否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》,并没收竞买人履约保证金,责令竞买人限期搬离,且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉!
3、标的4、标的5房产目前为空置状态,可用于无污染的一般加工制造业、企业日常办公、电商及其他**产业,也可(略)(非污染品、非危化品、非易燃易爆物品),竞买人(略)。
4、同时以上房产竞买人不得经营以下:废旧物资回收行业;危化品销售、储存行业;殡葬服务行业;餐饮行业;修车(洗车)行业;易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业,以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。
(三)竞价房产物业管理费与租期同步,竞买人需在与产权人签订《(略)
(四)装修期:经产权方**余杭联荣股份经济**社确认,标的4、标的5竞拍成功后,给与竞买人15(略),装修期内免租金,其余标的没有装续期,竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
(五)腾空期:经产权方**余杭联荣股份经济**社确认,标的1、标的2、标的3若新竞买人竞得的,给与原承租人15天腾空期,腾空期内租金由(略),没有腾空期,租期顺延。标的房产交付后,标的房产的水、电(略)
(六)本次竞价房产一(略)。竞买人私自转让、转租及分租的,产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》,并没收竞买人履约保证金,责令竞买人限期搬离,且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉!
(七)竞买人需遵守产(略),按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等,用电调(略)。
(八)竞拍成功后,标的物以实际现状移交,竞买人如若对标的物维护、装修、添加等(略)
(九)本次竞价房产竞拍无优先竞买权人。
(十)竞价标的拒绝联合竞拍。
(十一)请竞买人自(略),由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置:
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的(略)保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞(略)。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网,淘宝客服热线:400-822-****,09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式:
(一)线下银行付款方式:竞价成交后,竞买人应在****年3月22日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入**余杭联荣股份经济**社账户(户名:**余杭联荣股份经济**社,开户银行:****余杭农村商业银行股份有限公司闲林支行,账号:(略))。
竞买人未在规定的时间内缴纳租金的,在产权人**余杭联荣股份经济**社发放交款通知后,仍未在通知的(略),**余杭联荣股份经济**社有权取消竞买人对该标的的竞买资格,宣布该标的流拍,并没收竞买人参拍保证金,且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。
(二)线上(略):竞价成交后,线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日,买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录
余款支付操作可查看:https://(略)com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在(略)6时前(凭付款凭证及相关身份材料)至**市余杭区闲林街道联荣村村委签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件:
1、标的1竞买人必须为注册地在**省**市范围内的企业,成立(略)(含)以上,注册资金****万元(含)以上,竞买人线上报名时,需提供由**余杭联荣股份经济**(略)
2、标的2竞买人必须为注册地在**省**市范围内的企业,且企业具有租赁****方(含)以上厂房经(略),竞买人线上报名时,需提供由**余杭联荣股份经济**社委托的**淘银房产经纪有限公司出具的《资格审查意见书》。
3、标的3竞买人必须为注册地在**省**市范围内的企业,成立时间8年(含)以上,注册资金100万元(含)以上,竞买人线上报名时,需提供由**余杭联荣股份经济**社委托的(略)
4、标的4、标的5竞买人是中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定的外),均可申请参加竞买。
5、参与本次竞价标的拍卖的,企业可委托法定代表人参与竞买,报名需提供营业执照原件及复印件并加盖公章,法定代表人身份证原件及正反面复印件并加盖公章。
6、《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间:自公告之日起至****年3月15日16时止,审核地点:**市余杭区闲林街道天目**路228号2-1;同时线下资格审查需提供以下材料:
(1)竞买(略),企业需(略)(复印件加盖企业公章),法定代表人(略)(复印件加盖企业公章)。
(2)竞买标的2,企业需提供营业执照原件及复印件(复印(略)),法定代表人身份证原件及正反面复印件(复印(略)),企业同时还须提供租赁****方(含)以上厂房经验证明(原租赁合同、租金发票、运营方案等)。
(3)竞买人可将审核材料直接送至**市余杭区闲林街道天目**路228号2-1现场审核,企业委托非法定代表人现场审核的,需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件(复印件加盖公章),被委托人身份证原件及正反面复印件(复印件加盖公章),联系人:杜经理,联系电话:(略)。本次竞价项目资格审查不接受邮寄(快递)材料审核,请各竞买人知悉。
七、咨询、看样时间:自公告之日起至(略)6时止,有意者请与**余杭联荣股份经济**社委托的**淘银房产经纪有限公司联系。
八、竞价方式:本次竞价活动设(略),在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒:
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的,委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准,竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物,认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况,竞买人应亲临标的物现场实地看样,未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认,自行承担全部责任。**余杭联荣股份经济**社及**淘银(略)行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表(略),并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准,如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的,由竞买人自(略),并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后,竞买人须在产权人**余杭联荣股份经济**社通(略),保证金不予退回,并自行承担相应违约责任。
f)竞拍成交后,竞买人未按规定时间缴纳余款的,在**余杭联荣股份经济**社发放交款通知后,还不能正常缴款的,**余杭联荣股(略),并没收竞价保证金。
g) 标的物移交手续由**余杭联荣股份经济**社办理,所涉及的税费均由竞买人承担。
h)竞买人在竞价(略)。
i)本公告载于:
PC电脑端路径:**巴巴资产处置平台:https://zc-(略)com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.(略).contact.1.3dcb482ap4CaSM user_id=(略);
手机端路径:(略)
受托方联系方式:(略),联系人:杜经理。
受托方联系地址:**市余杭区闲林街道天目**路228号2-1
竞买入口:https://zc-(略)com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.(略).contact.1.3dcb482ap4CaSM user_id=(略)
**淘银房产经(略)
****年3月3日
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