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(略) |
(略) | ||||||||
DSCQ2(略) | 首次挂牌公告期:10个工作日 | |||||||
****(略) | 挂牌截止日期:(略) | |||||||
否 | 是否允许联合承租:否 |
本次出租标的位于**市文汇南路3号楼一楼。出租商(略),交通便利,商业服务繁华程度高,地理条件优越,消费群体较为集中,具备较好租赁经营的条件,并且之前用于对外租赁经营已取得较好效果,商业环境佳。(详见资产出租明细表) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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详见资产公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
—— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一次性 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2年零8个月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。 三、承租方应于《(略)证金。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、承租方承诺在承租房屋后按照使用要求充分、合理的利用,不改变房屋现有建筑主体结构。 二、承租方承诺在承租房屋后保证未经出租方书面许可同意不得以任何形式将承租房屋全部或部分转让、转租,或将承租房屋以联营或合伙等方式转让、转租给他人使用或变相交付他人使用。 三、承租方承诺在承租期内如承租方确因经营困难而意欲转租,必须经出租方书面同意,并向出(略),承租方与出租方签订房屋租赁合同解除或终止协议书。 四、承租方承诺若租期内进行转租的,房屋转承租人须与出租(略)屋转租期(略)。 五、承租方承诺不得将承租房屋用作任何形式的担保。 六、承租方承诺在承租房屋后,对房屋所属建筑进行装修的,有关装修的(略),并保证装修结果符合房屋所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求。 七、承租方承诺在承租房屋后,不得利用该房屋从事餐饮、娱乐、等重油污和有毒、有害、易燃易爆品及高噪声行业影响楼层住户生活和休息的经营活动的经营活动。 八、承租方承诺租赁期限届满后,除按相关要求继续续租外,意向承租方应将租赁房屋的基础设备、装饰装修工程(含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等)无偿交付给出租方。 九、意向承租方应承诺:竞租成功后和出租方自签署《房屋租赁合同》次日起5个工作日内,按合同约定支付首年租金以及履约保证金。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。 二、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 三、本项目不接受联合体报名。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、租赁用途及租赁期限: 1.租赁用途:商业服务行业(承租方不能从事餐饮、娱乐等重油污和高噪声行业影响楼层住户生活和休息的经营活动)。 2.租赁期限:本次房屋租(略),自标的(略),租期内租金不变。 3.无免租期。 4.原商铺承租人在同等条件下享有优先承租权。 5.租金按“先交租,后使用”的原则,承租方应在合同生效次日起5个工作日内,一次性交纳房屋首年度租金及履约保证金。首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户结算,以后每年度租金承租方应于每年租期(略) 6.标的以现状分别对外出租,出租标的均不涉及抵押、担保等影响出租的情形。 二、西南联合产权交易所在(略) (略)他情况进行实地调查了解。意向承租方报(略),不影响本次出租及租赁价格。 四、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。 五、本次出租标的目前均为租赁状态,租赁到期日详见《资产出租明细表》,房屋到期后的清场工作由出租方负责。出租方应于标的物租赁期满且承租方支付完首期租金次日起5个工作日内将房屋交付承租方。 六、出租方在收到租金及履约保证金后按税务相关规定向承租方出具相应票据。 七、其他事项详见《房屋租赁合同(样本)》和《资产出租明细表》。 八、看房联系人:王先生,联系电话: (略)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
详见子资产公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
****-03-18 16:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交纳资金以到达指定账户为准,不支(略),支持转账支票、电汇、网银等。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西南联合产权交易所有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中信银行**分行 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、确认承租方后保证金处置 意向承租方经本所确认为承租方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形: 1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的; 2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密,侵害出租方或交易相关方合法权益的; 3.意向承租方或承(略),采取不正当竞争行为,影响(略) 4.意向承租方被确认受让资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的; 5.意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的; 6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的; 7.意向承租方经(略),承租方未按约定时限签署交易合同; 8.交易(略),承租方(略) 9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的; 10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的; 11.其他依(略)。 三、意(略),经出租方书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用,若有余额,将余额划(略)。 四、(略),不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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自公告之日起10个工作日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,直到征集到意向承租方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
动态报价 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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车女士 | 项目咨询联系电话:(略) |
晏女士 | 项目报名联系电话:(略) |
总则 第一条 西南联合产权交易所(以下简称 本所 )依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔(略)。 第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于(略)。 第四条 本所官网((略)com)及第四产权((略)com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于网上报名的说明 第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承(略)。 第七条 意向方报名应具(略),对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保(略)。 第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。 第九条 非本人账户划转保证金的,意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。 第十条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注(略): (一)符合公告的相关要求。 (二)联合体各方应签署书面联合协议【】,并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资(略) 2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。 第十一条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意(略)的相关规定。 第十二条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。 第十三条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十四条 意向方(略),需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 第十五条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知: (一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知; (二)按意向方提交的(略)。 网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十六条 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循的相关规定。 关于(略) 第十七条 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十八条 本须知所称交易成功是指: 1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功; 2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功; 3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争(略),按发出的中标(中选)通知书确认(略),即为交易成功; 4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确(略),即为交易成功; 5.公告期限届满后,采用其他方式组(略),依据国家相(略),即为交易成功; 第十九条 本所按照的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十一条 本须知的最终解释权归本所。 |
西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示:本风险提示书不(略),也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者: 您通过西南联合产权交易所(以下简称 西南联交所 )参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎(略)。您在提交交易申请前,请仔细阅(略),(略)等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能(略)咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于: 一、(略) 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联(略)(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交(略),不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者(略)。 三、交易风险 投资者在交易过程中,可能(略),投资者(略)。 1.保证金不予退还风险。投资(略)参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或(略)权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联(略)。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、(略) 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准(略)自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条(略)确投资理念,确保资金安全。本风险提(略),投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。 投资有风险,交易须谨慎! |
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