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交易公告
- 标的名称:
- **市奉贤区**路28弄59号****室住宅房
- 标的编号:
- 38
- 标的类型:
- 房产
- 拍卖次数:
- 1
- 拍品数量:
- 89
- 计量单位:
- 平方米
- 公告内容:
**迈逊拍卖(略)
拍卖公告
受有关单位委托,本公司定于****年4月13日10:00至****年4月16日10:00(延时除外)在公拍网((略)net)资产拍卖频道举行网络房地产拍卖会,现将有关事项公告如下:
拍卖标的:(略)
(略)㎡);
**市宝山区塔源路302弄18号403室(89.24㎡)、602室(68.67㎡)、****室(85.57㎡)、1(略)(89.24 ㎡)、****室(89.24㎡)、****室(68.67㎡)、****室(89.24㎡);22号501室(85.57㎡)、702室(68.67㎡)、802室(68.67㎡)、902室(68.67㎡)、****室(85.57㎡)、1(略)(89.24㎡)、****室(68.67㎡)、****室(68.67㎡)、****室(85.57㎡)、****室(85.57㎡);26号201室(85.57㎡);27号403室(85.57㎡)、****室(89.24㎡);29号****室(85.57㎡)、****室(85.57㎡);30号302室(67.84㎡)、401室(93.40㎡);31号602室(68.67㎡)、802室(68.67㎡)、902室(68.67㎡);
**市奉贤区**路28弄58号802室(67.15㎡);59号****室(88.91㎡);60号802室(67.75㎡);62号****室(88.31㎡);63号****室(87.14㎡);70号****室(86.84㎡)、****室(87.25㎡);71号****室(87.19㎡);73号201室(117.13㎡)。
拍卖方式:(略)
拍卖网址:公拍网资产拍卖频道((略)net)
咨询看样:即日至拍卖前8:30~11:30 13:00~17:00电话咨询、预约看样(节假日除外)
咨询电话:(略)许先生、(略)钱女士
咨询地点:(略)
注意事项:
一、本次拍卖标的为社会委托住宅房,(略)府关于房屋买卖限购政策的规定。
二、竞买人应登录公拍网((略)net)资产拍卖频道进行注册登记。在线办理竞拍登记手续时企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章,自然人须提供有效身份证件,在网拍平台完成参拍注册和实名认证,在线支付拍卖保证金每套人民币15万元,完成竞拍登记手续,获得参拍权,支付一份保证金只能竞买一个标的。竞买人根据自身需求可同时交纳数份保证金。
三、其他事项详见《拍卖须知》、《特别规定》。
- 处置机构:
- **迈逊拍卖有限公司
- 标的描述:
房屋类型:公寓。房屋用途:居住。房屋结构:钢混结构。装修程度:毛坯。税费承担:各自承担。欠费承担:各自承担。占用情况:空置。二房。总楼层:11层。竣工日期:****年。租赁情况:无。小区楼盘名称:世茂海滨馨苑。交通情况:周围有**路,海农公路。交通工具:奉贤24路、海湾1线等等,交通(略)。 配套设置:市政基础设施达到七通;周边有便利店、银行等。标的四至:东**农公路,南近**路,西临中心路,北近(略)。其他描述:1、本场拍卖标的均为社会委托,依照现行的房地产登记条例的规定,出让人与买受人共同签订《房地产买卖合同》。2、在办理权属转移登记时所产生的税费,依照法律、法规规定由出让人和买受人各自负担。买受人应履行交纳房地产交易中有关费用和税金的义务,最终缴纳税金的计税金额以相关税务部门核准为准。3、买受人取得房地产登记部门出具的收件收据后5个工作日内,出让人将房屋移交给买受人。房屋移交之日,出让人与买受人(略),自交接日起拍卖标的的房地产风险责任(包含且不限于消防、治安等方面的责任)由买受人承担。办妥交房手续后发生的费用,均由买受人承担。买受人取得新房地产证后,自行办理水、电等设施及物业管理费的户名变更手续。物业管理费:2.25元/平方米/月。土地用途:住宅。
VR超链接:
- 标的图片:
- 公告发布时间:
- ****(略)
- 拍卖开始时间:
- (略)0:00:00
- 拍卖结束时间:
- (略)0:38:18
- 起拍价:
- (略).00(元)
- 保留价:
- 0.00(元)
- 保证金:
- (略).00 (元)
- 联系人姓名:
- 钱黎萍
- 联系人电话:
- (略)
- 委托公司名称:
- 处置机构名称:
- 特别规定:
一、竞买人资格和拍卖保证金交付
1、本次拍卖标的为社会委托住宅房,竞买人资格须符合**市房屋交易规则及**市政府关(略)在政府有关房地产调控政策的相关规定,判断自身是否符合房地产购置的相关规定。拍卖成交后,如因买受人原因造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,视为违约,保证(略),违约责任依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付(略),应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人不得参加竞买。原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额,同时还须承担其他违约法律责任。
2、竞买人应登录公拍网((略)net)资产拍卖频道进行注册登记。在线办理竞拍登记手续时企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章,自然人须提供有效身份证件,在网拍平台完成参拍注册和实名认证。
3、在线支付拍卖保证金每套人民币15万元,完成竞拍登记手续,获得参拍权,支付一份保证金只能竞买一个标的。竞买人根据自身需求可同时交纳数份保证金。本次拍卖会未成交者交付的保证金,于拍卖会结束后3个工作日内不计息全额按原路退还。
二、标(略)
本次拍卖标的为社会委托,均有房产证,土地用途:住宅,房屋用途:居住。房屋类型:公寓,装修程度:毛坯。详见拍品描述和相关资料。展示咨询详见拍卖公告。
三、(略)
本场拍卖会的拍卖标的按现状拍卖。拍卖人和委托人(略),本公司工作人员无论采用何种方式对拍卖标的所作的介绍及评价,不构成对拍卖标的的任何担保。(略)未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人(略),认真了解、实地查看本次拍卖的标的,并到相关部门核实了解拍卖标的物的各类相关情况。竞买人对不了解的拍品不要盲目竞拍,以免带来不必要的损失。在拍卖过程中,一旦(略),即表明已对该拍品现状完全了解(现状包括显性瑕疵和隐性瑕疵),并愿承担一切责任及市场行情变化所带来的风险。
拍卖人和委托人对本次拍卖的标的物的建筑质量、品质(包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降(略)房屋外观、结构(略)。本公司对(略),由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
本次拍卖标的的土地面积和房屋建筑面积均为委托方提供房(略)为准,不采取多退少补,拍卖(略)。
四、拍卖方式及拍卖佣金
本次拍卖(略),每次竞价加价为人民币一万元整。
拍卖成交后,买受人另须按拍(略)。
买受人付清全额(略),本公司出具《拍卖成交确认书》及《拍卖佣金发票》。
五、签订《房地(略)
本场拍卖标的均为社会委托。依照现行的房地(略),委托人与买受人共同签订《房地产买卖合同》。买受人在取得相关书面材料后,应及时办理拍卖标的权属转移登记手续,未在规定期间完成过户、交接手续的买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物(略)。
关于不动产权属转移登记手续及办理时效,请竞买人在(略),因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续后果由买受人自行负责,本公司不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠(略),责任自负,不影响委托人对拍卖款的处置。
本次拍卖成交后房屋过户中所发生的各类税费等,由产权人与买受人按房屋交易规定各自负担。
本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
买受人应履行交纳房地产交易中有关费用和税金的义务,最终缴纳税金的计税金额以相关税务部门核准为准。因拖欠交纳而造成自己和他人的经济损失,造成的经济责任(略)。
六、房屋移交
买受人取得房地产登记部门出具的收件收据后5个工作日内,委托人将房屋移交给买受人。房屋移交之日,委托人与买受人签署《物业交接书》,自交接日起拍卖标的的房地产风险责任(包含且不限于消防、治安等方面的责任)由买受人承担。水、电、煤气、物业维修基金、物业管理费等费用自标的物交接之日起由买受人承担,买受人(略),自行办理水、电、煤气等户名变更或申请安装手续,相关费用自理。
买受人对其所竞得的拍卖标的物的处置必须严格遵守法律、法规**府有关部门的规定,如对所拍得的拍卖标的物的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理,造成的经济责任和法律责任均由买受人承担。
七、付款期限和账号
拍卖成交后,买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。
买受人须于成交(略)(扣除保证金)缴入拍卖公司指定账户。其中需办理银行贷款的买受人,应在成交后的十个工作日内交付成交首付款部分,余款则由银行贷款支付。如因政策(略),则买受人应在收到银行告知贷款不成后十个工作日内补足应付的房屋款项。如逾期不付,则按弃拍处理,保证金不予退还。
帐号户名:**迈逊拍卖有限公司。账号:(略)。开户行:**银行闸北支行。
拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,如逾期按违约处理,即已付款项不予退还,相应拍卖标的再次拍卖的,另须承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分,同时承担其他法律责任。
因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。
八、其他
1、本公司根据委托人的要求,有权在拍卖前决定暂缓、中止或撤销拍卖。
2、买受(略),或不及时(略),使本公司的有关过户相关材料、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的后果。
**迈逊拍卖有限公司
- 竞买协议:
为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。
一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。
二、竞买人(略)。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。
三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,参加竞买。竞买人(略),如竞买人使用他人名下的卡账支付的,由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的,必须签署《代付款承诺书》。
四、竞买人委托(略),代理人须提交有效的委托文件及本人身份证明。否则将视(略)。
五、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。
六、委托人(略),拍卖人可以撤回拍卖标的。
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。
八、拍(略)。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。
九、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含(略)
十、网(略),竞买人应对其(略),通过竞买账号(略),视为竞买人本人的行为,由此产生的后果,由竞(略)。
十一、拍品竞拍倒计时少于5分钟时有人出价,则倒计时时(略),直到无人出价倒计时归零,竞价结束。
十二、本次拍卖(略),由竞买人按网页内的加价幅度加价竞买,不符合加价幅度的竞价无效,至拍卖倒计时结束,最高出价者竞得拍品。竞买人在竞买时应理性竞价,避免因冲(略)。所有出价一旦生效,不得撤回。竞买人在竞买过程中一定要认真严肃地进行竞价,一经竞价,不得反悔,否则拍卖保证(略),并承担其他经济责任。
十三、网络拍卖存在多种不确定因素或风险,如遇网(略),导致网络竞买人无法出价,相关技术部门应尽快排除故障恢复运行,但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。
十四、标的拍卖成交,最高应价的竞买人随即成为该标的买受人。买受人应当在规定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件,并在约定期限内付清成交价款和佣金。
竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应(略)。未竞得拍卖标的的竞买保证金,于拍卖日后的3个工作日内向原付款账户办理退款手续。
十五(略),拍卖人(略)。
买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交(略),并承担由此产生的费用。
买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任,保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。
十六、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料,**委托人向有关管理机关办理相关手续,拍卖人予以协助服务。
买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。
十七、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。
十八、买受人未按照约定付款的,应当承(略),将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。
十九、竞买人、买受人须遵(略)项规则或约定。
委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向**市工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :(略)。
- 成交价:
- (略).00(元)
- 详细地址:
- **路28弄59号****室
- 项目所在行政区域:
- 黄浦区
- 交易机构名称:
- **市拍卖行业协会
- 公告源URL:
- 标的状态:
- 已成交
- 标的状态说明:
- 已成交
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