位置>千里马招标网> 招标中心> 【陆丰】 陆公资(2021)土网挂20号挂牌公告
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国有建设用地使用权公开挂牌出让竞买须知 陆公资(2021)土网挂20号 根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《**市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则(试行)》等有关规定,经**市人民政府批准,**市自然**局决定以网上挂牌方式出让本(略) 一、挂牌出让活动 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为**市自然**局。**市公共**交易中心**分中心受**市自然**局委托,依托“**市公共**交易(略) 二、挂牌原则 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地(略) (1)地块位置:位于**星都经济开发区工业园区六十米规划道路西侧,宗地号为ZD(略)号。 (2)地块范围:(略) (3)土地面积:(略) (4)土地用途: (略) (5)规划容积率:(略) (6)建筑系数:(略) (7)绿地率绿地率≤20%; (8) 其他相关指标根据国家有关规范执行; (9)土地开发程度:(略) (10)土地使用权出让年限:(略) (略).16)。 四、本次挂牌出让活动有关时间规定 1、公告时间为(略) 2、竞买时间为2021年6月(略) 3、保证金交纳截止时间为2021年6月9日16时00分。 五、挂牌起始价、履约保证金和增价幅度 起始价为:(略) 履约保证金:(略) 竞买增价幅度为:(略) 六、项目建设和其他要求: 1、竞得人必须自土地交付之日起一年内动工建设,三年(略)。 2、土地出让成交价款必须在成交日起30日内缴清。 3、竞得人除缴交土地成交款外,还必须按规定缴纳有关税费。 4、有关建设用地使用权出让的其它事宜,以《国有建设用地使用权出让合同》样本为准。 (略).22)及相关部门文件执行。 6、该宗建设用地按土地现状进行出让。 7、本须知及公告的时间期限,以“**市公共**交(略)为准。 七、报价规则和竞得人确定方式 (一)本次挂牌以增价方式进行报价,每次加价幅度不得小于20万元。 (二)竞买人每次报价应至少比当前最高报价递增一个加价幅度。 (三)竞买人可按加价幅度的整倍倍数进行报价。 (四)在报价期间,竞买人可多次报价。 (五)竞买人的报价,一经报出即为网络所确认,不可撤回。 (六)本次挂牌依照价高者得的原则,以最终最高报价确定竞得人。 八、竞买资格及要求 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定者外)均可参加竞买。 九、申请和资格审查 (一)申请人身份认证 申请人可登陆“**市公共**交易中心**分中心土地与矿业权网上挂牌交易系统” 浏览出让地块相关资料,交易系统网址为: / 有意竞买者须携带相关资料到**省数字证书认证中心或授权点办理数字证书,并凭数字证书登陆网上交易系统,按系统提示进行操作。 其中,**省数字证书**市受理点:**市创奇科技有限公司,地址:**市**大道长安商业城3号楼,电话:(略)。 (二)有关(略) 申请人可在“**市公共**交易中心**分中心土地与矿业权网上挂牌交易系统”上获取以下文件: (1)《国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告》; (2)《国有建设用地使用权公开挂牌出让竞买须知》; (略).16) (4)**市科技工业和信息化局《关于对**市2019年度第十三批次城镇建设用地的产业类型等指标和要求进行设定的复函》(2021.4.22) (5)出让宗地红线图; (6)《国有建设用地使用权出让合同》(样本)。 (三) 提交申请 申请人应详细审阅网上挂牌出让公告、交易须知和宗地相关信息,并自行实地踏勘挂牌地块,如有疑问或异议的,应在提交申请前提出。 竞买申请一经提交即视为竞(略) 网上挂牌(略),不接受电(略)。 申请应提交文件包括: 1、 法人申请竞买的,应提交下列文件: (1)《竞买申请书》、《竞买资格确认书》、《成交确认书》(系统下载)。 (2)竞买保证金汇入凭证复印件(核对原件)。 (3)竞买人有效的《营业执照》副本复印件(核对原件)。 (4)法定代表人身份证复印件(核对原件)。 (5)授权他人代理的,应按规定提交授权委托整套资料。 (6)联合申请竞买的,联合竞买人还须提交《联合竞买协议》,协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。 2、自然人申请的,应提交下列文件: (1)《竞买申请书》、《竞买资格确认书》、《成交确认书》(系统下载)。 (2)竞买保证金汇入凭证复印件(核对原件)。 (3)申请(略)(核对原件)。 (4)授权(略),应按规定提交授权委托整套资料。 3、其他组织申请的,应提交下列文件: (1)《竞买申请书》、《竞买资格确认书》、《成交确认书》(系统下载)。 (2)该组织主管部门出具的,能说明该(略)。 (3)竞买人有效的《营业执照》副本复印件(核对原件)。 (4)法定代表人身份证复印件(核对原件)。 (5)竞买保证金汇入凭证复印件(核对原件)。 (6)授权他人代理的,应按规定提交授权委托整套资料。 4、特别说明: 属于境外人仕参与竞买的,竞买人须按照上(略),并附有中文译本(所有文本内容以中文译本为准),同时应按规定由中华人民**国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证。 属于香港、澳门、台湾居民参与竞买的,竞买人身份证明及其他相关文件应由中华人民**国司法部授权的,有资质的律师公证人公证,由中国法律服务有限公司加盖转递章,并附有**省公证协会备案证明。 因上述材料不在规定时限内或不按规定内容开具而造成的后果,概由竞买人自行承担责任。竞买人如需保存上述竞买报名资料的,应自留备份,本中心收件后不予退还。 (四)资格审查 网上交易竞买人竞买资格由系统自动确认并生成。 挂牌结束后,竞得者必须按规定提供相关纸质材料,提交我中心备档。竞买人应在报名竞买前对自身是否具备交易条件自行核对,以确保自身具备竞买资格条件,不具备条件要求的不得参与报价竞买。 经审查,有下列情形之一的,竞得结果无效,竞买保证金不予退还。造成损失的,竞得人还应依法承担赔偿责任。 (1)采取行贿、(略)。 (2)竞得人逾期或拒绝签订《交易成交确认书》的。 (3)不按本交易须知规定提供有关纸质文件材料,不具备竞买条件要求的,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的。 (4)构成违约责任的(略)。 十、挂牌程序 (一)公布挂牌信息 我中心将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价幅度等在网上交易系统和《**日报》上进行公告。 (二)竞买人申请办理数字证书 有意竞买者在参加网上交易活动前应携带相关有效证件资料到**省数字证书认证(略) (三)竞买申请注册 在进行网上竞买申请注册之前,申请人应当详细审阅网上挂牌交易公(略)挂牌交易的宗地。 (四)交纳竞买保证金 申请人在登录(略),网挂系(略),申请人按时足额缴纳保证金后即可获得竞买资格。 (五)网上报价和限时竞价 在挂牌期间,网上交易系统全天候24小时开通,网上交易的起止时间以网上交易公告中公布的时间为准,有关数据记录的时间以数据信息达到网上交易系统服务器的时间为准。 为确保报价被系统完全识别确认,避免网络因时差(略),竞买人应避免在报价截止时间前几秒钟内报价。 竞买人应当谨慎报价,报价一经提交并经网上挂牌交易系统记录即视为有效报价,无法撤回。 挂牌期限(略)。 当挂牌期限截止前5分钟内,有竞买人提出新的有效报价时,网上挂牌交易系统将启动限时竞价,即每一次有效报(略),直至连续5分钟内没有新的有效报价时,系统自动结束报价程序将按“报价最高且,且报价不低于挂牌出让保留价者得”的原则自动确定竞得人。 竞买人在限时竞价前至少应当进行过1次有效报价,方有资格参加网上限时竞价。 (六)挂牌截止确定成交的方式 网上报价或限时竞价结束后,网上挂牌交易系统按照下列规定确定是否成交: (1)网上挂牌交易期限内只有1个竞买人报价,且报价不低于出让保留价的挂牌成交; (2)网上挂牌交易期限内有2个或者2个以上的竞买人报价,以报价最高者为竞得人; (3)在网上挂牌交易期限内没有人报价的,挂牌不成交。 竞买成交后,竞得(略)书》,并按要求携带相关有效证件(资料)到**市公共**交易中心**分中心办理成交确认手续。 (七)出让结果公布 我中心将在本次国有土地使用权挂牌出让活动成功结束后10个工作日内,在交易系统和《**日报》上公(略) 十一、注意事项 (一)申请人须全面阅读有关挂牌文件,如有疑问可以在挂牌活动期间用书面或口头方式向我中心咨询,竞买申请一经确认,即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关操作承担法律责任。 (二)申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的名称、出资构成、成立时间等内容。 (三)竞买(略),报价一经提交并经网上挂牌交易系统确认记录即视为有效报价,无法撤回。 (四)竞得人缴纳的竞买保证金,挂牌成交(略),纳入土地出让成交的地价款。 (五)确定竞得人后,竞得人不按规定与挂牌人签订《成交确认书》,或者竞得人放弃竞得宗地的,应当承担法律责任。 (六)未竞得该土地使用权的申请人,在网上挂牌结束后可到我中心申请退回竞买履约保证金。我中心在接到(略),将对汇入的保证金进账情况进行复核,确认无误后,于5个工作日内按原汇入账户退回缴纳的竞买保证金(不计利息)。 申请退回竞买履约保证金应提交以下资料: 1、《退还交易保证金申请书》。 2、原汇款(略)(加盖公章,核对原件)。 3、如果是委托办理的,需提供完整的委托材料。 (七)有下列情形之一的,挂牌人可暂停、中止或终止网上挂牌交易活动: (1)网上挂牌交易系统受到网络恶意入侵或攻击的; (2)(略)可抗力的非交易机构因素,导致网上挂牌交易系统不能正常运行的; (3)网上挂牌交易委托人根(略)活动的; (4)涉及土地或矿业权纠纷,不能及时解决的; (5)司法机关要求暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的; (6)市人民政府,执法部门、市自然**局或我中心认为应当暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的其他情形。 (7)如我中心暂停、中止或终止网上挂牌交易活动,将按原公告渠道,即在《**日报》和“**市公共**交易中(略) (八)用户在(略),系统将关闭用户的访问权限,应持有效证件到数字证书认证受理点解锁。 (九)竞买人在网上挂牌交易期限截止前,应当自行登录网上挂牌交易系统,密切(略)。 十二、关于解释权 我中心对本《须知》有解释权,未尽事宜依照《招标拍(略)规则(试行)》(**市人民政府令第2号)执行。竞买人在本次网上挂牌交易过程中如与本中心发生任何争议,可由双方协商解决,协商不成的,可依法向**市人民政府申请仲裁解决。 十三、详细情况咨询 我中心只负(略),根据规划设计条件及委托人要求发出挂牌公告。 (一)如有对交易程序和系统操作等事项有疑问或情况不明的,欢迎致电咨询,联系人:(略) (二)如果对标的物(土地)所涉的事项有疑问或情况不明的,可向委托方进行咨询,联系人:(略) 十四、免责声明 **市公共**交易中心**分中心是市人民政府批准设立的公共**交易平台,是市人民政府在公共**领域中实施公共**交易的服务机构。我中心在(略),严格按照交易规范进行实施,充分体现交易市场的公开、公平、公正和诚实信用原则,但对于(略),我中心不予审查,亦不承担任何责任;对交易过程中存在的可见和不可见风险,亦不承担任何责任。 **市公共**(略) 2021年5月13日 |
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