位置>千里马招标网> 招标中心> 上陡门教育新村综合楼118、119室等2宗房屋公开招租信息公告
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(略)
本次公开招租标的房产2宗,合计建筑面积107.06平方米,基本情况如下:
序号 | 房屋(略) | 建筑面积(㎡) | 规划 功能 | 单价 (元/月平方米) | 招租底价(元) | 租赁期限(年) | 竞价保证金(元) | 产权 情况 | 装修期(月) |
1 | 上陡门教育新村 综合楼118室 | 53.53 | 商业 | 80 | **** | 3 | **** | 有 | 无 |
2 | 上陡(略) 综合楼119室 | 53.53 | 商业 | 80 | **** | 3 | **** | 有 | 无 |
合计 | 107.06 | — | — | (略) | — | **** | — | — |
一、承租人条件
(一)具有良好的商业信誉,良好的财务状况(略)。
(二)为自然人的,自然人应当具有完全民事行为能力。
(三)为企(略),最大股东要为合同履约承担连带担保责任。
(四)已列入城发集团租赁失信人名单的,不得参加本次招租活动。
(五)符合国家法律法规规定的其他条件。
二、公(略)
(一)租金确定和支付方式:以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金,第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%,并在上一年度租金到期的7天前付清,租金一年一付,先付后用。
(二)履约保证金及支付方式:承租人缴纳的竞价保证金在签订《房屋租赁合同》并付清首年租金后自动转为履约保证金;租赁合同解除或终止时,承租人须结清各项费用和腾空房产,及时注销或变更营业注册地址和水电户名等手续,并经出租(略),无息退还履约保证金。
(三)其它费用:租赁房产水、电等报装及相(略)房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租人自行负责,出租人不承担相应的责任。
(四)意向承租人报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
(五)招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准(即原(略),移交使用时的租赁房产现场现状),就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险,须承租人自行修缮、弥补,承担;出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系,由承租人自行解决处理,并履行小区物业及业委会的管理公约(略)租人提出任何主张。
(六)承租人须按照规划设计用途,合法经营,不得将标的物用于存放、经营易燃、易爆等物品。承租人须自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租人对承(略),一切手续(略)。
(七)租赁房产不(略)(私人会所)。
(八)租赁期限最终起始日以实际交付日为准。租赁期间,租赁房产不得擅自转租。租赁(略),如该房屋仍要对外出租的,承租人在(略)。
(九)本次招租项目(略),意向承租人须到温州市市府路490号****室(市行政中心十八号楼)办理报名相关手续及缴纳竞价保证金。
1.在招租公告期内只征集到1名意向承租人的,则以不低于招租底价确定为承租人;在招租公告期内征集到2名或2名以上的意向承租人,意向承租人于(略)5时到温州开诚拍卖有限公司(温州市鹿城区黎明西路东方大厦****室)参加增价式竞价会,价高者得,签订《招租成交确认书》。
1.1标的物由原承租人竞得的:
原承租人要在竞得成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》,并于新租赁合同履行7天前缴清首年租金,租金从原合同届满次日开始计算,竞价保证金自动转为履约保证金。
1.2标的物由其他意向人竞得的:
1.2.1原承租人须按房屋租赁合同约定期限内腾空并交还租赁房屋,并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的,按照《房屋租(略)。
1.2.2竞得人要在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房屋租赁合同》,缴清首年租金及履约保证金,并办理房屋移交手续,租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。
2.若招租公告期内没有产生意向承租人或未成交的,在不变更公告条件下,以5个工作日为一个周期,延长2个周期即第一个周期(略)6时止,第二个周期(略)6时止,温州市市府路490号****室(市行政中心十八号楼)办理报名相关手续及缴纳竞价保证金,竞价会时间在报名时告知。
三、其他事项
本公告未尽事宜,在《招租须知》、《招租成交确认书》和《房屋租赁合同》中明确。
如认为本租赁项目有违反租赁管理办法及其他国有(略)。
业务联系电话:(略)
业务举报:(略)
纪检监察电话:(略)
纪检举报:(略)
联系地址:温州市市府路490号****室(市行政中心十八号楼)
温州教育发展投资集团有限公司
(略)
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