位置>千里马招标网> 招标中心> 南谯法院物业管理服务项目更正公告
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一、项目基本情况
原公告的采购项目编号:(略)
原公告的采购项目名称:(略)
首次公告日期:(略)
二、(略)
更正事项:(略)
更正内容:现对(略)招标文件做如下答疑澄清:
澄清一:原招标文件中开标时间:(略)8点30分修改为:“开标时间:(略)8点30分”
质疑一:招标文件资信部分评审细则中体系认证:4.具有有效的企业社会责任管理体系SA****认证证书的得2分; 5.具有有效的五星售后服务体系 GB/T****认证证书的得2分;提出质疑:1、据我们了解,SA****即"社会责任标准",是全球首个道德规范国际标准。其宗旨是确保供应商所供应的产品,皆符合社会责任标准的要求。2、GB/T****商品售后服务认证,它是依据国家标准《商品售后服务评价体系》GB/T(略)企业的售后服务能力进行评审,采用百分制对企业的售后服务水平做出评价,以确定是否达标。适用于中华人民**国境内生产型企业和销售服务型企业的售后服务水平的评价。物业服务企业获此证书的只有极少数企业,主要目的是为招投标设置门槛,增加得分条件,排除同行竞争。南谯区法院办公楼只是普通的公检法系统办公场所,不是生产性企业,更没有任何产品可售,该条款有明显为某企业量身定做之嫌。建议删除:企业社会责任管理体系 SA**** 认证证书和五星售后服务体系 GB/T**** 认证证书。
回复:原招标文件6.1资信评审细则中序号2 体系认证:4.具有有效的企业社会责任管理体系SA****认证证书的得2分;5.具有有效的五星售后服务体系GB/T****认证证书的得2分;此两条取消。(略)
质疑二:招标文件资信部分评审细则中项目负责人:(2)(略)来被县(区)级及以上物业主管部门评为“优秀项目经理”荣誉称号的,得2分;提出质疑:应地域性差异,各地的颁发部门荣誉名称均不一样,据相关部门了解,被县(区)级及以上物业主管部门评为有“先进项目经理”、 “优秀项目经理”、“先进个人”等相关荣誉。请问仅仅获得县(区)级及以上物业主管部门评为“优秀项目经理”荣誉的是否有针对性、限制、排斥性?
回复:原招(略).1资信评审细则(略):(2)****年1月1日以来被县(区)级及以上物业主管部门评为“优秀项目经理”荣誉称号的,得2分;修改为:“(2)拟派项目负责人(略)(区)级及以上物业主管部门表彰荣誉证书的,得2分;”。
质疑三:交易文件设置的限制性条件:招标文件技术部分评审细则中专业技术岗位人员配置:(1)项目经理:①具有人力**和社会保障部门颁发的二级及以上保安员(师)职业资(略)(四级)及以上《消防设施操作员》证书或《建(构)筑物消防员》证书的,得3分;提出质疑:1、在资信(略),明显不一致前后矛盾;而技术评审细则再次设置限制条件且与本项目实际规模、要求不匹配,存在明显的针(略)。2、此次招标项目只是法院普通办公楼,设置的项目经理有高级保安员证书职业资格证书太过于严苛,请问一个普通的办公楼项目经理需设置如此的门槛限制吗?是不是存在明显的针对性、歧视性?3、具有**部消防局颁发的中级(四级)及以上《消防设施操作员》证书或《建(构)筑物消防员》证书的,本次招标文件技术颁发资格证书具有**部消防局和人力**和社会保障等部门,请问人力(略)(四级)及以上《(略)(构)筑物消防员》(略)件删除。
回复:原招标文件中6.2技术评审细则序号3 专业技术岗位人员配置(1)项目经理评分此项取消。(略)
质疑四:拟派保安主管:①具有人力**和社会保障部门颁发的(三级)及以上保安员证书的,得2分;②具有**部消防局颁发的中级(四级)及以上消防设施操作员证书的,得2分;提出质疑:南谯法院服务的范围或区域不大,只是普通的区级法院办公楼,保安主管具有**部门颁发的保安员证书和**部消防局或人社部门颁发的初级建(构)筑物消防员和消防设施操作员证书完全可以满足岗位要求,没有必要设置(略),目的是为排除同行竞争。存在明显的针对性、歧视性。建议修改为:1、具有**部门颁发的保安员证书的,得2分,具有**部消防局或人力**和社会保障部门颁发的《消防设施操作员》证书或《建(构)筑物消防员》证书的,得2分。
回复:(略)
质疑五:拟派工程人员:①具有人力**和社会保障部门颁发的高级(三级)及以上电工职业技能证书和特种设备(略)院服务的范围或区域不大,只是普通的区级法院办公楼,工程人员具有电工(略)要设置(略),目的是为排除同行竞争。存在明显的针对性、歧视性。建议修改为:具有人力**和社会保障部门颁发的初级及以上电工职业技能证书和特种设备高或低压证书的2分。
回复:(略)
质疑六:除保安主管外其它保安队员35周岁以下具有人力**和社会保障部门颁发的高级(三级)《保安员职业资格证书》的,每提(略),得1分,满分5分。提出质疑:1、南谯法院服务的范围或区域不大,只是普通的区级法院办公楼,此处拟派保安主管已具有(三级)及以上保安员证书,保安队员具有保安员证书完全可以满足岗位要求,没有必要设置如此门槛,目的是为排除同行竞争。存在明显(略)。2、根据招标文件人员及岗位配置要求,保安总人数要(略),保安人员岗位均为门岗。此拟派专业技术岗位人员的保安主管1人及其他保安队员为5人合计6人,请问是否合理?建议修改为:除保安主管外其它保安队员35周岁以下具有人力**和社会保障部门颁发的高级(三级)《保安员职业资格证书》的或者具有**部门颁发的《保安员证书》,每提供1个的,得1分,满分3分。
回复:(略)
质疑七:交易文件设置的限制性条件:招标文件技术部分评审(略)人拥有勾臂式建筑垃圾清运车或中型特殊结构货车的得3分。质疑事项:南谯法院服务的范围或区域不大,只是普通的区级法院办公楼,更无建筑垃圾外运,具有普通垃圾清运车完全可以满足清运生活垃圾要求,没有必要设置如此门槛,目的是为排除同行竞争。建议删除。
回复:(略)
澄清二:原招标文件中第三章、评标办法:资信评审细则(32分);技(略)(48分);商务标评审细则(20分) 现调整为:资信评审细则(28分);技术评审细则(47分);商务标评审细则(25分) ,具体修改如下:
四 比较与评价
6.1资信评审细则(28分)
序号 | 内容 | 评审细则 | 须提供的证明材料 |
1 | 信用等级 (8分) | 供应商近三年内任意一年信用等级被地市级及以上物业主管部门评定为甲级(类)或3A级的得4分,乙级(类)或2A级的得3分,连续三年被评为甲级(类)或3A级的,再加4分。本项满分8分。 注:提供物业行业主管部门颁发证明文件原件彩色扫描件,时间以证明材料为准。 | 提供相关证明材料原件扫描件,检验电子标书 |
2 | 体系认证 (6分) | 1.具有有(略) 2.具有有效的环境管理体系ISO****认证证书的得2分; 3.具有有效的职业健康安全管理体系OHSAS****或ISO****认证证书的得2分; 注:提供证书原件彩色扫描件,需在有效期内,未提(略)。 | |
3 | 企业荣誉 (5分) | 投标人自(略)投标截止时间,具有管理的项目被县(区)级及以上文明办(精神文明建设委员会)评为“文明创建优秀示范”项目荣誉称号的得 5分; 注:提供证明文件原件彩色扫描件,时间以证书或证明材料颁发时间为准,本项满分5分; | |
4 | 企业业绩 (5分) | 投标人自 ****年1月1日以来至投标截止时间管理过(或在管)单项年费用40万及以上的非住宅类类似项目的得5分,本项满分5分。 注:投标人须提供物业服务合同和中标通知书原件扫描件,服务时间以合同签订时间为准。 | |
5 | 项目负责人(4分) | (1)具有省级人力**和社会保障厅颁发的职业经理人(物业管理方向)证书的,得2分; (2)(略)来被县(区)级及以上物业主管部门表彰荣誉证书的,得2分; 注:(1)以上证(略)(2)拟派(略),须提(略)的养老保险证明原件扫描件(或官网在线打印件,证明文件两个月内有效),投标人是事业单位的,暂未缴纳社保的,须由其主管部门出具证明。 |
注:各评委得分的平均值为投标人资信标得分,分值保留两位小数点。
6.2技(略)(47分)
序号 | 条款内容 | 评审细则 | 须提供的证明材料 |
1 | 服务方案及应急预案(6分) | 根据项目的特点对物业管理服务科学性、有效性、合理性方案进行打分,优秀的得6分,良好的得4分,一般的得2分,其他不得分。 | 评审核验电子标书中的文件:(略) |
2 | 秩序维护、(略)(6分) | 方案及保障措施,优秀的得6分,良好的得4分,一般(略),其他不得分。 | |
3 | 专业技术岗位人员配置(20分) | (1)拟派保安主管(6分): ①具有人力**和社会保障部门颁发的(三级)及以(略),得2分;提供证书原件彩色扫描件。 ②具有**部消防局颁发的中级(四级)及以上消防设施操作员证书的,得2分;提供证书原件彩色扫描件。 ③具有被市级(设区的市)及以上物业主管部门表扬或表彰的,得2分;提供相关证明材料原件彩色扫描件。 (2)拟派保洁主管(4分): ①具有物业从业人员岗位证书的得2分;提供证书原件彩色扫描件。 ②具有被被市级(设区的市)及以上物业主管部门表扬或表彰的,得2分;提供相关证明材料原件彩色扫描件。 (3)拟派工程人员(4分): ①具有人力**和社会保障部门颁发的初级电工证书的得1分;高级电工证书的得2分。不累计得分,两个同时提供(略),满分2分。提供证书原件彩色扫描件。 ②具有市级(设区的市)及以上质量技术监督局颁发的电梯T1证书的得2分;提供证书原件彩色扫描件。 (4)除保安主管外其(略)(6分): 拟派的保(略)会保障部门颁发的初级(五级)及以上《保安员职业资格证书》的或者具有**部门颁发的《保安员证书》,每提供1个的得1.5分。满分6分。 评分说明:①投标文件中须(略),且具有投标单位为其缴纳的投标前近六个月连续的养老保险证明原件扫描件(或官(略),证明文件两个月内有效),投标人是事业单位的,暂未缴纳社保的,须由其主管部(略)。②以上岗位人员不得兼任,否则不得分。 | |
4 | 明确的(略),并列出具体落实措施(3分) | 具体指标及落实措施,优秀的得3分,良好的得1.5分,其他不得分。 | |
5 | 合理化用工建议(可行性方案)(6分) | 提出合理化建议,优秀的得6分,良好的得3分,一般的得1分。 | |
6 | 本项目拟投入的办公、保洁、秩序维护、绿化等设备和工具一览表(6分) | 投标人拥有(略),一般(略),其他不得分。 |
注:各评委得分的(略),分值保留两位小数点。
6.3商务标评审细则(25分)
商务分 | 25分 | 采购人设置投标报价最高限价,三年投标报价最高限价:144万元,各投标人有效报价不得高于最高限价,否则,其投标文件按无效标处理。 (1)对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除后参与评审;其评审价=投标报价*94%; 2、评标基准价=所有效投标人的最低报价(含扣除后价格);其得分为满分; |
除以上澄清外,招标文件的其它内容不变,请各投(略)。给各潜在投标人带来不便,敬请谅解。如投标人不及时关注网站,造成后果由投标人自负!
更正日期:(略)
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:(略)
地址:(略)
联系方式:(略)
2.采购代理机构信息
名 称:(略)
地 址:丰乐大道****号茂业长江财富广场D座7楼
联系方式:(略)、(略)
3.项目联系方式
项目联系人: (略)
电 话:(略)、****
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