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**市党员电化教育中心所属房屋三年期经营权招租公告(二次)交易公告
受**市党员电化教育中心(以下简称“出租方”)的委托,(略)对其拥有的房屋以网络竞价的方式公开出租。
出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、转让标的清单
金额:(略)
标的 | 标的位置 | 建筑 年代 | 建筑 结构 | 面积?O | 评估值 (三年租金总额) | 参考价 (三年租金总额) | 承租 期限 | 竞 价 保证金 | 履 约 保证金 | 所在层数 |
1 | 中心院内东侧两层附楼(建筑面积约800 m2)和临街一楼门面(建筑面积约424m2) | **** | 框架 | **** | 212.13 | 190.917 | 三年 | 80 | 5 | 一、二层 |
2 | 临街二楼南侧4间房屋 | **** | 框架 | 191 | 15.3 | 13.77 | 三年 | 6 | 0.4 | 二层 |
二、内部决策、行为批复情况
本次交易行为已(略)。
三、标的评估确认情况
根据**世诚资产评估事务所出具的评估报告书(淮世诚(略)),该评估结果已得到出租方的确认。
四、意向承租方应具备的条件及要求
(一)具有完全民事行为能力的法人或自然人均可参加竞租。
(二)意向承租(略),就承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;报名的意向承租方视同已实地(略)。
(三)出租标的按现状移交,实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整房屋租金。
(四)租赁期内,承租方不得改变房屋现状;承租方对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方(略),且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方应立即恢复原状,给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢(略)
(五)承租方使用租(略),禁止从事(略)。具体经(略),并符合相关法律法规及出租房屋用途的要求,由于承租方的原因造成不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。
(六)租赁期内,未经(略),承租方不得以任何形式(略)违者从履约保证金中按50%处罚。
(七)承租方必须遵守出租方的管理规定,服从行政主管部门的监督检查。租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理等相关费用。
(八)租赁期内,承租方不得以任(略)。如因法律法规规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算。
(九)《房屋租赁合同》期满或终止时,租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回,但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。
(十)在同等价格下,原承租人享有优先承租权。
(十一)本次竞租标的金额为第一年至第三年的三年租金总额,租赁期限为三年,租金每年支付一次,第一年租金应在签订成交确认书后五个工作日内一次付清;第二、三年租金应分别于上一年度租期到期前60个工作日内付清。
(十二)承租方竞得标的后须向出租方交纳租房履约保证金,并连同第一年的租金在规定的时限内缴至(略)账户(帐户名称:(略);账号:****;开户行:**市工行淮海路支行),如承租期间无违约情况发生,该保证金在租赁期满后无息退还给承租方。
(十三)其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。
(十四)任何要求澄清公告的意向承租方,均应于公告截止日前3个工作日内,以书面形式(包括书面文字、传真等)向(略)提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
(十五)(略)对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http://ggzy.huaibei.gov.cn/),该公告内容为公告的组成部分,对意向承租方具有约束力。意向承租方应主动上网查询。(略)不承担意向承租方未及时关注相关信息的责任。
(十六)在公告截止时间前,(略)可以视具体情况,**公告截止时间及竞价时间,并在网站上发布变更公告。
五、交易方式的确定
(一)经公开征集只产生一个合格意向承租方时可以采取协议转让,交易价格按照意向承租方报价和底价孰高的原则确定。
(二)经公开征集产生两个及以上合格意向承租方时,采取网络竞价交易,具体(略),详见附件3(网上竞价操作手册)和附件5网络竞价须知等。采用有效最高报价者得的方式确定承租方,成交价不得低于底价。
六、公告期限及网络竞价时间、地点
(一)公告期限:自公告发布之日起至****年7月1日16:00时止;
(二)网络竞价时间:****年7月2日(星期五)上午9:30时;
(三)网络竞价地点:(略)二楼竞价厅。
七、(略)
意向承租方须在****年7月2日8:10-9:00期间持下列文件到(略)二楼竞价厅办理有关手续:
(一)企事业法人申请登记时应携带:营业执照(副本)、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件、承诺函(格式见附件4)、委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件(格式见附件2)。所有复印件需加盖单位公章。
(二)自然人申请登记(略):本人身份证原件及复印件;承诺函(格式见附件4);委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件(格式见附件2),所有复印件需本人签字。
(三)提供交纳竞(略)。
(四)意向承租方须向出租标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金,不接受现金缴纳。
标的1 工商银行: (略);建行: (略)-****;
标的2 工商银行: (略);建行: (略)-****;
工商银行:
开户名:(略)
开户行:(略)
建行:
开户名:(略)
开户行:(略)
如因账号错误、保证金未在规定时间内到账等原因造成不能成为合格意向承租方,责任自负,(略)不承担责任。
八、联系人
陈先生 联系电话:(略)
王女士 联系电话:(略)
九、联系地址
**市党员电化教育中心(**市相山区孟山北路89号)
(略)(**市人民路199号五楼)
**市党员电化教育中心
(略)
****年6月18日
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