关于“********分校）物业服务项目”的答疑回复公告

一、项目名称：********分校）物业服务项目

二、项目编号： ****

三、首次发布时间：2021年6月 29日

四、澄清答疑内容：

质疑事项一、

1、招标文件评分细则45页人员配备项目经理具有：

（1）具有全日制本科学历证书得1分；

（2）****协会颁发的物业承接查验与设施设备管理专业岗位培训结业证书得1分；

（3）持有中国物业管理经理岗位证书或物业企业经理师证书的得3分；

（4）获得国家，省，市，****协会颁发的“优秀项目经理”称号，每级分别得4分、3分、2分、1分，不累计得分，本项最多得4分

2、综合主管：

（1）具有全日制本科学历及以上学历证书得1分，

（2）持有**物业管理经理岗位证书或物业管理师证书的得1分；

（3）持有国家人社部颁发的建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书的得1分；

（4****协会颁发物业承接查验与设施设备岗位培训师结业证书得1分。

3：工程主管：

（1）持有人社部颁发中级或四级及以上电工证书的得2分；

（2）持有特种作业操作证（高压或低压）得2分；

（3）持有木工证书的，得1分。

事实依据：（1）国家教育部门三令五申要求任何单位、企业禁止设置性别、民族和院校、培养方式（全日制或非全日制）等限制条件作为门槛。同时，非全日制及全日制同属国民教育序列，本次招标文件仅要求全日制本科作为评分条件，是否与国家法律法规相悖？并且，同为高等学历，大专就不予以认可了么？

（2）因地方区域不同，每个地域颁发的“优秀项目经理”荣誉表述不同。如：**省颁发同类型荣誉为“物业管理先进个人”，**省颁发的为“三星级优秀项目经理”是否存在排斥其他潜在投标人的嫌疑。

（3****公司****协会、****培训中心均颁发过物业承接查验与设施设备管理专业岗位培训结业证书，此项如何认定？

（4）木工证，国家早已取消。此次要求木工证是否为其他单位量身定做？同时，中国物业管理经理岗位证书或物业企业经理师，请问是哪个部门颁发的？

请求：能否修改为项目经理具有

（1）具有大专及以上学历证书得1分；

（2）****协会****协会培训中心颁发的物业承接查验与设施设备管理专业岗位培训结业证书得1分；

（3）持有**物业管理企业经理岗位证书或物业管理师证书的得3分；

（4）获得省，市，****协会颁发的个人表彰的，每级分别得4分、3分、1分，不累计得分，本项最多得4分

2、综合主管：

（1）具有大专学历及以上学历证书得1分，

（2）持有**物业管理企业经理岗位证书或物业管理师证书的得1分；

（3）持有国家人社部颁发的建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书的得1分；

（4****协会****培训中心颁发物业承接查验与设施设备岗位培训师结业证书得1分。

3、工程主管：

（1）持有人社部门颁发中级或四级及以上电工证书的得2分；

（2）持有特种作业操作证（高压或低压）得1分；

（3****协会****培训中心颁发物业承接查验与设施设备岗位培训师结业证书得1分。

答：1、项目经理和综合主管作为项目的管理领导，全日制本科学历仅作为评分条件要求，非资格要求，故此条不予修改。

2、****协会为民政部官网可查询组织团体，****培训中心在民政部官网查询无此组织团体。故此条不予修改。

3、删除招标文件中以下评分项：“人员配备”中“工程主管”里“（3）持有木工证书的，得1分。”本项人员配备满分18分。”

4、招标文件评分细则45页人员配备：

修改为：

质疑事项二、招标文件45-46页人员配备中：3、绿化主管：持有国家人社部颁发的园林类中级及以上职称证书得1分（须提供投标文件截止时间前6个月社保证明材料，否则不得分）。本项目为物业管理服务，绿化只是其中一部分，绿化主管要求过高，****公司具有。

建议修改为：3、绿化主管：持有国家人社部颁发的园林类中级及以上职称证书或高级绿化工职业资格证书的得1分（须提供投标文件截止时间前6个月社保证明材料，否则不得分）。

答：按招标文件执行。

注：********分校）物业服务项目原定开标时间（投标文件提交的截止时间）2021年7月21日09点30分，现推迟至2021年7月27日09点30分，开标地点：****交易中心开标一室。

此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时查看下载。

特此通知！

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2021年7月8日