项目名称

**市群力第五大道770****商铺出租项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2021-07-14

挂牌截止日期

2021-08-03

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并****交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

**市群力第五大道770****商铺出租项目

标的现状

标的类型

房屋

权证号

房产：黑（2019）**市不动产第****326号

权属所有人

**市****发展中心

坐落位置

**市群力第五大道770号

商铺编号为A38、B10。

出租面积

房屋总建筑面积28517.29平方米，本次出租部分使用面积520.27平方，以出租方现场指认为准。

总层数/所在层数

3层/1-2层

履约保证金

2万元

出租期限

3年

是否设置原承租人优先权

否

评估报告显示现用途

商服

目前状况

租金递增方式

无

附属设施

出租底价

522361元/年租金

评估情况

评估值

522361元/年租金

账面值

****295元

评估基准日

2021-05-22

评估机构

**省鑫佳房屋****公司

评估报告编号

黑鑫佳房估字2021】第033号

核准或备案机构

哈****集团****管理中心

标的清单

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以**省鑫佳房屋****公司出具的黑鑫佳房估字2021】第033号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，****交易所对此不做任何承诺。

3、承租方按使用面积向出租方支付租金及其他相关费用，并接受出租方的统一管理。****商铺的位置、使用面积以出租方提供的附件：****商铺位置图示为准，承租方应认同上述位置、使用面积约定。因出租方管理、运营或其他业务上的原因，****商铺的位置或面积时，可书面通知承租方后进行变更。

4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《关东古巷租赁合同》为准。

5、首次租金****交易所指定账户，第二次起租金交纳到出租方指定账户。租金支付方式为半年支付。

6、为了确保《关东古巷租赁合同》如约履行，承租方须在摘牌后向出租方交纳履约保证金（具体交纳方式及时间详询展示联系人），保证金额度为20000元。

7、电费由承租方承担，直至合同期满，并按照出租方的要求如期缴纳，****商铺内部安全用电管理。商铺内如需增加用电设备必须要向出租方书面申请，批准后方可安装。

8、租赁期间，由于承****商铺的内部设施、设备损毁，包括门窗、水电，消防设施、设备等，维修费由承租方负责。使用该标的房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，包括但不限于：承租方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

9、承租方应负责支付****商铺有关的****商铺内从事商业经营业务所产生的所有税费。

10、承租方店面销售人员必须穿着符合关东古巷风格的工服；如承租方有统一的VI形象和工服，须提前上报出租方审批，经报出租方同意，承租方销售人员可以自行着装。

11、****商场经营，作为责任人，必须履行安全防火责任，具体安全防火责任条款详见《关东古巷租赁合同》附件3：《关东古巷各商家安全防火责任书》，同时，****商铺内消防责任安全由承租方负责。

12、出租方有权按照消防管理规定对承租方进行安全检查，如发现安全隐患，承租方须按出租方要求进行整改，并追究承租方相应的法律责任。

13、承租方不得堵占消防通道，****商场内存放易燃、易爆、有毒物品，****商铺内配齐消防器具，承担商铺内各类消防设施日常维护义务，不得污损、遮挡、毁坏消防设施。如商铺内消防设施有损失，由承租方负责赔偿。

14、租赁期间，承租方承担水费、电费等与承租方使用有关的各种费用，出租方按相应标准承担本标的进场交易的交易服务费。

15、本标的承租要求由**知名中餐连锁品牌法人企业经营，本标的房产具备餐饮经营条件。

16、出租方承诺在《关东古巷租赁合同》生效后15个工作日内将房屋交付给新的承租方。

17、其他未尽事宜，以双方签订的《关东古巷租赁合同》为准。

****接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，****及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：912********4159326

法定代表人：林秀敏

出租方决策文件

****会议纪要

出租行为批准

批准单位名称：哈尔****集团有限公司

交易
条件

信息披露

首次公告15个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租方，不变更公告条件，按照15个工作日为一个周期**信息披露时间，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租****交易所提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，****交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书****交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书****交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，****交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到。

4、出租成交后，****交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

与出租相关

的其他条件

1.出租方要求本标的由**知名中餐连锁品牌法人企业经营，本标的房产具备餐饮经营条件。

2.意向承租方需向出租方提供：

（1）企业营业执照；

（2）企业完税证明；

（3）企业法人身份证复印件；

（4）食品经营许可证；

（5）企业简介（附经营项目基本资料及图片）。

3.具体提供证明资料样式及方式详询展示联系人及电话。

意向承租方须在2021年07月14日9:00至2021年08月03日11:30（工作时间）到出租方指定地点（详询展示联系人及电话）进行材料审核，须经出租方对上述要求 审定合格后****交易所交易系统内进行报名，报名时承租方须额外提供材料审核通过相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点通过材料审核则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。）

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2021-07-14 09:00 至 2021-08-03 16:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（www.****.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其他公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。
具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：2万元
交纳截止时间：2021-08-04 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在《关东古巷租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳交易服务费或补偿出租方的，****交易所及出租方可按实际损失继续追索。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《关东古巷租赁合同》或未按约定履行支付交易价款的；
（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2021年07月14日 09:00 至 2021年08月04日 10:00 止
限时竞价时间：2021年08月04日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，出租方按照全年租金最终成交价的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，出租方按全年租金最终成交价的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作****交易所通知交纳成交价款，并签署《动态报价结果通知单》。

3、出租方须在竞价结束后3个工作****交易所通知交纳交易服务费。
4、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《关东古巷租赁合同》，并按约定时间对标的进行交割。
5、意向承租方未成功承租标的的，****交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，****银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场。

展示联系人及电话：刘先生，133****1900

项目联系人及电话：李先生，0451-****3333转1610

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

****岗区**路181号市民大厦4楼

其他