出租**市**区西槎路98号地下室、首层和100号二楼、三楼物业

2021-07-14 09:59:02.0

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

186514.48 元/月/总面积	是
租金包含管理费，第三年起每年租金在上一年度的基础上递增5%。
详见合同版本
国有企业房屋出租
**市**区西槎路98号地下室、首层和100号二楼、三楼	**区
房产	商业,办公
4641.77 平方米	8 年
详见附件列表
3个月
一线街铺,繁华商圈,交通便利,停车场/位
详见附件列表
详见附件列表
详见附件列表
详见附件列表
****
是
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：2022-12-31
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

挂牌信息挂牌开始日期2021-07-14挂牌公告期10 个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（1）个周期补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足 1 个，不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期**，最多** 1 个周期。看样事项意向方在公告期内自行预约看现场，联系电话：135****2786（曾聪）。组织交易方式仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的 选择以下交易方式：
网络竞价报价方式交易条件1.承****交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起 3 个工****交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》****交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。
2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。
3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工****交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。
4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为 660000.00 元。诚意金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准****银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) 诚意金交纳账号

收款单位：****交易所有限公司，账号:302********756，开户行：**银行****支行

保证内容（1）****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
（3）意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等）；
（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同，并按约定足额支付交易服务费；
（6）遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。处置方法交易条件承租方资格条件1. 意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
2. 意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
3. 意向方须承诺具备合法的经营资格，****管理部门核准的经营范围守法经营。
4. 意向方须承诺具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
5. 承租方须承诺将于签订租赁合同后的一个月内拆除南侧空地上搭建的简易棚，并且于租赁期间南侧空地只用于美化绿化，不再搭建任何临建违章建筑。
6. 意向方须承诺已知悉本标的的产权性质、现状和存在的问题，改****政府相关部门批复，造成的一切损失由承****政府部门对出租方开具的任何处罚）。
7.意向方须于信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)缴纳人民币660000元的诚意金。重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
2.本公告所示出租建筑面积4641.77㎡即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以出租建筑面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该出租建筑面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
3.本项目存在部分物业原承租方尚未搬离的情形（原租赁期截止至2022年12月21日），如确认新的承租方，原租赁合同由出租方与原承租方协议提前终止（终止后方可计算新的租赁期限），请承租方充分了解并调查相关情况，由承租方自行负责清理腾退，并承担由此产生的一切风险费用。如承租方（除原承租方外）在本合同签订之日起1个月内未能与原承租方妥善协商并完成租赁场地清退，承租方方可与出租方协商协助，如仍未能实现场地交付，承租方可与出租方协商解除房屋租赁合同，承租方已付的交易服务费不予退回，其交纳的租金、履约保证金等不计息退回。如因承租方消极处理交接手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。
4.承租方应投入不低于人民币600万元对物业外立面、周边以及内部设施设备（包括外立面美化整改、消防管网改造、水电煤气管网改造和物业内部间隔改造、南侧空地建筑物拆除和美化绿化）进行改造，提升物业价值。合同期满，装修不得破坏，相关固定的设施设备不得破坏和拆走。 意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单

否

是

意向方应于公告期内（截止日17时****交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印****交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。****交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为****交易所和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料【如无特殊说明的，上传的资料须为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如上传的资料为复印件，还须加盖公章（自然人应签名确认）】： 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （2）****求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向方身份证； （2）****求的其他有关资料。

出租方名称出租申请与承诺

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****交易所： 本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

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注：图片仅作标的周
边环境展示，标的现
状以实际看样为准。联系人联系方式

梁先生、谭小姐、梁小姐

****0817、****0733、****0827